黄埔九楼村属于中新知识城中新广州知识城123平方公里，南部以广河高速为界线。中新知识城选址在广州东北部（即黄埔区九龙镇），规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积60平方公里，对于中新知识城的规划，有人看好，有人看衰，中新知识城与其他卫星城有不少不同的地方。
1、广州中新知识城公寓怎么样？
结论先说在前：公寓除了市区的有投资价值，郊区的不是很适宜投资，当然，如果你有闲钱，并且打算长期持有，可以入手。这个长期指的是10年以上，简单说说中新知识城的规划。中新知识城选址在广州东北部（即黄埔区九龙镇），规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积60平方公里，中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
从官方介绍的字眼抓重点，这是“新加坡及广东省政府共同倡导创立”，这表明知识城并非国与国之间的合作，新加坡的合作方仅是新加坡民间商业力量，对于中新知识城的规划，有人看好，有人看衰。看衰的原因，其一全球范围内的卫星城几乎还没有成功的，最后只是发展房地产，建商品房，成为卧城；其二离主城区远，然而，中新知识城与其他卫星城有不少不同的地方。
1、有产业配套，比较知名的有宝洁、GE、百济神州、阿里云工业互联网总部、京东、滴滴华南运营中心、京东商城(中新知识城亚一园区)等，其他就不一一细数，这里就有工作机会；2、生活、商业、医疗、教育配套，在这里可以生活；3、交通建设，地铁14号线、知识城支线、地铁21号线、规划中的高速地铁、穗莞深城轨等，如血液般循环往返，俗话说“路通财通”，
相比广州其他规划的新城，譬如教育城、长岭居，知识城的优势在于可以在此工作、在此生活，而不是成为一座睡城。再来看现在知识城的在售待售项目，目前有8个项目，全部分布在中新知识城南起步区，并且基本在地铁14号线支线知识城线旺村站、何棠下站周边，有公寓产品的目前只有绿地城、合景天峻，价格并不高，在一万出头。值得一提的是，合景天峻两年前（2017年1月）的售价是9000，现在也不过是1万多，涨幅有限，
2、同是两万出头，你们看好中新知识城还是广州科教城？
21号线将计划于年底正式通车，使增城与广州的距离进一步拉近，21号线配备快慢线，增城至广州仅3站，为广州东部交通主要大动脉，连接天河、黄埔、增城科教科三个区域，代表着连接广州房产市场的三个阶层，代表广州主要经济中心的天河，为广州区域最高楼价区域，现房产市场供不应求；黄埔，广州内郊区，略低于天河价格，现货量不足，且为广州内区中工业生产等集中区域，环境污染严重，目前仅依靠需属黄埔但远离广州的中新知识城补充货源，关注度不及增城，重点朱村现在不但有富士康富科技小镇，未来还要打造科教城商业中心，可以想象以后的发展，以及升值空间巨大的潜力，政府大力支持，现在且更为三区唯一不限购区域，在政策上明显优势于前两区域，且自2016年起，增城更稳定拿广州网签量最高区域，主要因发展趋势、价格优势，及近年完善的交通优势，使增城朱村价格优势更为明显，预计未来几年增城科教城将继续保持广州区域网签最高区域；现科慧花园仅约2万出头，对比现黄埔3万多均价，中新知识城现也2.5万起，科慧价格明显有优势，上升空间也更大；因此，买房一定要选择增城，增城购房一定要选择科慧花园。
3、为什么都说在广州买房，一定要看中新知识城？
中新知识城是中国与新加坡投资合作的千亿级国际新城，广州唯一一个国际级合作的新城项目，也是粤港澳大湾区的北龙头，《发展纲要》里面更点名重点发展中新知识城，要建设成为国际科技创新中心。【规划及产业】知识城区域规划123平方公里，大小相当于约20个珠江新城，整个片区打造高新技术产业集群，截止2018年底已进驻1382家企业，目前已进驻企业有：京东、腾讯、阿里巴巴、知识产权局，未来还会有多个国内外世界500强企业进驻，规划人口超过60万！【南起步区-九龙湖核心区】整个知识城分为四大片区，北部、中部、南部和南起步区，我们所在的南起步区，为中国和新加坡双方首期合作区，发展的较为成熟。
