上海市大爱城楼盘产权，崇明岛大爱城户型好吗大爱城属于江苏还是属于上海

来源：整理时间：2023-05-19 11:31:21 编辑：上海生活手机版

1，崇明岛大爱城户型好吗大爱城属于江苏还是属于上海

崇明岛大爱城虽在崇明岛上，但行政归属于南通启东。仔细研究大爱城户型图，我比较喜欢两卫的

当然是值得的啊。

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2，上海房产产权过户

不要用赠与，不合算，你父母的房子什么时候买进来的？做一次交易最合算，对于万一以后你考虑卖出的话，交易合算，要知道你父母的房子面积多少，（是否超过140，）是否唯一一套，有几个人名字？如果没有你弟弟名字，是不需要通过你弟弟的同意的。有问题建议你还是给我发邮件吧，jiark_sun@163.com

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3，上海复式楼的产权

建议您购买这类房屋前务必小心！上海确实存在土地性质系商业用地而以住宅出售的房屋，这部分房屋的土地使用期限是50年，水电费全部按照商用标准都是属实的。至于所谓“如果以后再卖掉，个人所得的利润还要交给国家百分之59”的问题，我从未看到过有这种规定，这部分应当是您的理解有误，出售时支付的税费是公开、固定的，不存在要缴纳出售利润的问题

层高多高都只算一层！也就是面积只算一层的！国家规定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积，不管是什么房子！复式楼是指上下两层的楼房，跟几层楼无关！复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算，有多少算多少，挑空客厅只算单层面积

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4，上海房子加产权

房地产权证增加配偶的名字需要结婚证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件）、房地产权证（原件），需双方到场，办证的费用是80元登记费和25元图纸费；如果增加子女的名字需要通过产权转移的方式来办理，房地产转移登记分两种登记方式，一种是赠与，需要的材料是赠与公证书（原件及复印件）、房地产权证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件），需要的费用是80元登记费和25元图纸费；另一种是存量房交易（也就是我们通常说的二手房买卖），需要的材料是房地产权证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件）、房屋买卖合同（原件），需要的费用是80元登记费和25元图纸费，房地产交易费是5元/平方米，交易双方个2.5元，另外还需要缴纳契税