上海市住宅物业管理办公室，上海如果物业管理有问题向什么部门投诉

来源：整理时间：2023-07-13 19:12:18 编辑：上海生活手机版

1，上海如果物业管理有问题向什么部门投诉

全市物业管理投诉热线962121

可以向当地的房地产行政主管部门的物业科进行投诉。

上海如果物业管理有问题向什么部门投诉

2，上海房办具体是管什么物业公司属于房办管吗还是属于房子有关的

一般指上海各区的房地产管理办公室，属于政府部门。物业公司是独立的公司法人，并不直接属于房管局管理。与房产相关的政策问题，如产权，登记等由房地产交易中心办理。上海房地产问题咨询，你可以拨打962269.还有法律问题要咨询，可以登录我们律师团队组建的咨询网站直接在线咨询，网址为http://www.lawyershanghai.net/。我们法律咨询服务QQ2393923561.

上海房办具体是管什么物业公司属于房办管吗还是属于房子有关的

3，上海市物业该有哪个职能部门监管

前几天在虹桥天地逛街，丢了件东西，物业的人很热心的帮忙找到了，叫丰诚物业吧，听说是很专业的物业公司。

你好！前几天在虹桥天地逛街，丢了件东西，物业的人很热心的帮忙找到了，叫丰诚物业吧，听说是很专业的物业公司。如有疑问，请追问。

别去房管局一条线上的直接联名去市府信访办

听说丰诚物业的小区有紫荆花服务大使，有专属的管家服务，感觉很高端啊。

上海市物业公司由上海市住建委物业管理处监管。

上海市物业该有哪个职能部门监管

4，业主大会和物业收费问题

您好！《上海市住宅物业管理规定》已于今年4月1日起实施，两个多月来遇到了不少具体的问题。记者昨天从市政府门户网站了解到，近期市房管局对物业费如何定价、收取以及业主代表如何产生等问题作了解读，其中明确，对于已筹建业主大会的小区，将由业主大会和物业企业协商确定物业服务内容、收费标准和收费方式，并在通过合同约定。　　业主代表如何产生　　根据《规定》，住宅物业管理区域已组建业主大会的，由业主大会与物业服务企业按照质价相符的原则，协商确定物业服务内容、物业服务收费标准和收费方式，并在物业服务合同中予以约定。　　根据《市政府批转市住房保障房屋管理局关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉若干意见》，筹备组、换届改选小组中的业主代表人数，由乡、镇政府或街道办事处根据物业管理规模和社区建设情况确定，一般为5-10人，其所占比例应当不低于筹备组或换届改选小组总人数的二分之一。　　业主代表可通过业主推荐、自荐、召开座谈会听取意见等方式产生，具体方式由居民委员会、村民委员会确定，并在物业管理区域内予以公告。　　小型小区可自己管理　　根据《若干意见》，规模较小且具备自行管理条件的住宅小区，经业主大会会议讨论通过，可在居民委员会、村民委员会的监督指导下，由业主自行管理。业主自行管理的，应当设定执行机构及其负责人，负责自行管理的组织实施并承担由此产生的相关责任。　　业主大会聘请专业保洁、保安、绿化养护、设施设备保养维修单位的，应当与其签订专业服务合同。业主大会采用民事雇佣方式聘请自然人进行公共区域清洁卫生、秩序维护、绿化养护，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务的，应当为其支付意外伤害等保险费用，由被聘用人员自行购买后报业主委员会备案。　　分期开发小区物业可划区域管理　　《若干意见》中明确，划定为一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业管理招投标以该物业管理区域为范围。　　先期开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》条件的，应当成立业主大会。业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定，但对后期业主可能产生不利影响的除外。业主大会决定聘用物业服务企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后接受交付使用物业的业主，成为该业主大会的成员，依法行使权利、履行义务。　　业主大会成立后，业主委员会应当将业主大会决定的事项告知建设单位；建设单位销售该物业管理区域内物业的，应当在房屋销售合同中注明业主大会的决定事项。望采纳，谢谢

5，住宅小区物业管理办公室是干什么的

住宅小区物业管理办公室是：物业管理公司综合管理与物业相关的事物和协调具体实施的具体指令部门。　　物业管理公司：简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。　　性质：　　物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：　　第一，物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。　　第二，物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此，从本质上说，物业管理公司的“产品”只有一个，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为。　　第三，物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能，例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。　　2007年10月1日起施行的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，这在本质将物业公司的职能由管理转变为“业主”服务。

就是管理物业用的办公地点。

物业办公室有其内部人事架构，部门分工。收缴物业费等其他费用及小区业主房屋维修等。

物业办公室属物业管理配套，就象设备用房一样，在规划建设时就己设立好了，在你买房公摊中会包含

6，请问在上海要投诉所住小区的物业公司应该找哪个部门

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应该找当地建设部门!