上海市企业应交房产税，关于上海交纳房产税的

1，关于上海交纳房产税的

若是在2011-1-28之前拥有的这两套住宅，即便拥有再大的面积，按现有政策都不用交。若是第二套在这之后购买的，人均60平不到，也不用交。

如果作价100万进行投资，即以一百万缴纳房产税。如果按重新评估价作为投资的金额，则按照重新评估价缴纳房产税。简单的说，就是企业固定资产入账价值是多少，就按照多少来交纳房产税。（当然，如果明显偏低，税务机关有权核定）。

关于上海交纳房产税的

2，上海房产税交多少

你如果是卖家房产是否满5年唯一很关键未满五年计算营业税：合同上价格*5.55%=5.5万个税：合同上价格*2%=2万中介费：合同上价格*1%=1万满5年唯一计算（假设你当初买房时时50万）按差额计算营业税：（合同上价格-50）*5.55%=2.7万个税：免你如果买家就是交契税普通住宅(建筑面积 90㎡）合同价×1%（第一次购房）普通住宅（90≤建筑面积＜144㎡）合同价×1.5%（第一次购房）非普通住宅（建筑面积≥144㎡）合同价×3% 二套及以上，不论面积，评估总价×3%

上海房产税交多少

3，上海如何缴纳房产税

一家三口合同网上备案时间1月28号后状况一之前有一套80平现在是买90平那么就是60*3=180大于90+80 不需要缴税状况二之前80平现在买130平 60*3小于80+130 130+80-180=30 交30平的税 30平*单价*.7*0.6%（每年） 0.4%基本是没有的可以忽略状况三之前200平现在买80平那么就交80平的税计算方法同上上海的政策是既往不咎只要1月28号前就不算以上情况限本市居民外地情况是居住证（非暂住证）满3年可以不交房产税其他一概全部要交不存在人均60平居住证满3年后可退税大概情况是这样我说的不是很细你可以去你附近的中介问他们能给你满意的答复中介要正规的大公司小的也会乱讲的·

上海如何缴纳房产税

4，上海房产税征收标准

2020年上海房产税征收标准如下：一、上海房产税征收对象：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！二、上海房产税计算依据：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率三、上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

5，上海征收房产税标准

说个我老妈的事，有次她去银行取钱，因为顺路，她就拿了菜刀去菜市场磨刀。她先磨完刀后，就直接拿着寒光闪闪的菜刀进了银行……菜刀甚至都没有拿个东西包一下或是装一下，就这么提了菜刀大摇大摆的进了银行，然后把刀朝柜台上“啪”的一放，道：“拿钱！”…事后她还朝我和老爸吹嘘说，那几个银行小姐，脸都青了… 1、姚明退役后，由于身高太高，生活很不方便，四处寻医而不得解。一天偶遇一位高僧。高僧说有一秘方服用后可将身高降到1米8，姚明听后大喜，问是什么药？高僧曰：矮油！2、两个小孩谈话： A说：我们全家都很喜欢动物，妈妈喜欢猫，哥哥喜欢狗，姐姐喜欢小白兔。 B说：那你爸爸呢？ A说：喜欢狐狸精。3、从前，美国人到俄国观光。有一天在俄国的道路上看到二个俄国工人，一个拿把铲子，正在道路旁挖洞，而且每三公尺就挖一个洞，另一个工人却跟着把前一个工人刚挖好的洞马上回填起来，如此反复不停的持续着....　　美国人觉得好奇，便问第一位俄国工人：『为什么你一挖好洞，后面那位仁兄就把洞给填起来咧？』　　俄国工人回答说：『我们是在绿化道路，我挖洞、第二个人种树、第三个人填土。不过第二个人今天请假没来。』5、喝咖啡，旁边坐一西装男，电话响起，他接通了埋怨：“不是跟你说了，你那笔单才十亿，太少，我不做。”然后挂断。同样做生意的我，望着他的眼光顿时添了几分尊重。问：“您哪家公司老板啊？这么大生意都不接？”他尴尬一笑：“我印冥币的，一百万一张,十亿利润才几十块钱,谁做！”6、火锅城为了招揽生意，在广告牌上写了这样一句话：“自助火锅，每位30元，身高1米以下的儿童免费。”幼儿园的阿姨看后无比激动，她怀揣30元钱，领着班上的50名小朋友来到了火锅城7、校订票处：现在车票极为紧张，你要的那班火车票如果没有，你服从调剂吗？我：服从。第二天拿到票后我怒了：我订的是到山东的票，为什么给我到山西的！！！校订票处：你不是说服从调剂吗？8、一天母鸡飞上了屋顶，主人气愤的说： “你下来，再不下来我把这里的公鸡全部宰了，叫你生不如死。” 母鸡大笑说 “ 终于可以去找鸭子了。。。。” 9、考场里进来一个女生，一个手拿包，一个手拿喝的，一男监考老师问道：“你是来逛街的还是来考试的？”那女子弱弱的说：“我是来监考的……” 10、走近科学有一集，讲天上掉了几块冰，砸到河北一农村。围观群众纷纷上前品尝，据说还“挺好吃的”。一老头抱了两块回冰箱里冻着，说这叫无根之水，每天一舔，可包治百病。节目最后咨询了一民航专家，才知是飞机卫生间掉下来的“蓝冰”——即化学处理后的屎尿……于是所有人都石化了。。

6，2017年上海应缴纳房产税一般是多少

房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。扩展资料：最新房产税税率及计算公式一览：据了解，房产税应税临界价格，每年都会调整，2017年房产税应税临界价格=2016年本市新建住宅平均价格*2倍，25910元/平方米*2倍=51820元/平方米，每年以此类推。比2016年43002元/㎡的标准上调了8818元/㎡。调高应税临界价格后，有些原本按照0.6%的税率来缴房产税的，将改为0.4%。房价小于51820元/平方米，税率：0.4%;房价大于51820元/平方米，税率：0.6%。房产税=新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率。参考资料:上海税务局

1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。举例说明：举例说明，一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平；应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。扩展资料：上海市房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。上海市房产税征收对象：1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。参考资料：搜狗百科--上海市个人住房征收试点

上海市宣布自2017年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海房产税如何征收上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金扩展资料1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%参考资料《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》

7，上海市房产税征收标准是什么

上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：　　八、征收管理　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。　　（四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。　　（五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

交多少?外地户籍家庭：有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税本市居民家庭：1、存量住房新购住房，且人均面积≤60平例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有a房，面积50平米，现新购住房面积b100平米，合计面积150平米，人均面积50平米，则新购住房b，免征房产税。2、存量住房新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均未超60平米，则新购房中超过部分面积征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有a房，面积150平米，现新购房面积b房面积100平米，合计面积250平米，人均面积83平米，人均超过60平米，则新购b房中超过部分的面积70平米(250平米-180平米=70平米)征收房产税。3、存量住房新购住房，且人均面积>60平米(若单独存量房人均面积已超60平米，则仅新购房全部面积征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子共3人)原有a房，面积250平米(人均已超60平米)现新购b房面积100平米，合计面积350平米，人均面积116.75平米，则新购b房全部面积100平米征收。上海房产税计算依据：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率