3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
二、沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍：
1、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人购房条件：
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!
4、 居住证满三年(免交房产税)。
上海购房贷款政策：
商业贷款：
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款：
首套房：
在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。
夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套房：
在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
在上海有1套房，人均面积≤37.2m²，无上海公积金贷款在使用。
上海买房需要注意什么
明确目标：如果是自住，要多关注周边配套、交通，优先选择市区住宅，如果是投资，需关注房屋是否会涨价。
准备资金：买房最少不了的就是资金，首付和月供要根据家庭收入情况来确定。
选择楼盘：一定要选择实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。
7. 上海22年新开楼盘房价
2022年第一批次集中供应楼盘已经公布。据上海市房产交易中心官网（“网上房地产”）公告，该批房源共有33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套房源，备案均价为每平方米57899元。
该批房源主要分布在浦东、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明等12个辖区。
备案均价在每平方米6万元以下的项目共有23个，面积占比约69.2%，每平方米10万元以上的项目有5个，面积占比约15.4%。续盘项目15个，新开楼盘18个。
8. 上海即将开盘的47个楼盘
淮海东路有一百货大楼群，上海广场、香港广场等，相对平淡，比较热闹的是太平洋百货，俗称淮太。太平洋是在别的地方开一家倒一家，在中国开一家火一家。很多城市都有。
时代广场连卡佛的一楼里有GUCCI，COACH，菲格拉慕，BALLY等品牌。二楼的衣服品牌有BCBG，Joan & David等品牌。年轻妹妹们喜欢的ESPRIT，izzue，Replay。izzue是张曼玉做设计总监哦。还有CK。右边都是柜台，有许多鞋的品牌。NINE WEST在左边，有店。这是翻译成玖熙的一个牌子，。这一楼有的时候衣服会打到四折哦，另外中庭的许多饰品也很不错。
三楼就记不太清了。常去的只有一家，是体育装的。因为NIKE和AD实在在上海太普及了。五楼都是餐厅，好好推荐一下的有两家。潮人轩和俏江南。前面那家一听就是潮洲菜哦，记得有一道点心是要预定的，很好吃。俏江南会记得比较清楚，大家去可以尝试一个牛肉，用油爆的，里面有石头的那种。而且环境不错，上海开了许多家，比较推荐的是桃江路那家，很有情调。
说到吃不得不提一下，地下一楼的澳门茶餐厅。那里的东西口味很好，是正宗的港式风味。土豆烧牛腩，试试吧。
然后是百盛购物中心和二百永新。是淮海中路上比较平易近人的大楼，首先，百盛店里的服饰品牌以中档为主，价格上便让人容易接受；其次，百盛打折大倾销的商品也十分实在，货品充足，种类也多，决不像有些打折。相比较，二百永新品牌的价位要更加平民一点。
