上海市房屋租赁网签缴税，2018年7月上海实行租赁网签那租赁备案后是否出租的房东仍然要

来源：整理时间：2023-03-13 21:35:12 编辑：上海生活手机版

1，2018年7月上海实行租赁网签那租赁备案后是否出租的房东仍然要

是的，出租房需要缴纳房产税、增值税和个人所得税

2018年7月上海实行租赁网签那租赁备案后是否出租的房东仍然要

2，上海租房网签备案怎么被通知交税

应该由房东缴税。根据上海市最新政策，办理租赁合同网签备案，需要房东纳税。对于需要办理居住证的租客而言，登记意味着房东获取的房租需要主动申报，并要缴纳房屋租赁税。按照规定，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案，但在上海并未强制缴纳房屋租赁税。按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

上海租房网签备案怎么被通知交税

3，上海房屋租赁合同备案登记要交税吗

不需要交税的！房屋产权人带上产证、身份证、租赁合同到房屋所在的社区服务中心大厅即可办理！望采纳！

不会产生税费的；你到街道办事处去办理，街道跟税务没有工作上对接的！房管所备案的是个人房屋租赁备案登记（以后租客退租时还要去取消备案登记的）、街道办理的是租赁合同备案登记，则没有那么麻烦。但是都是可以使用的！一样可以办居住证等证件！这样可以么？

上海房屋租赁合同备案登记要交税吗

4，上海租房备案要交税吗

【算一算你家装修要花多少钱】不少外地人员在办理上海居住证时会需要用到房屋租赁证明，因此在租房时会要求房东配合办理房屋租赁备案证明;不过不少房东担心办理了房屋租房备案，那么必须按照相关规定缴纳相应的税费，那么上海租房备案要交税吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、办理租赁合同网签备案之后，房东应申报缴纳房屋租赁税。根据上海相关规定，从2018年7月1日起，国有土地上的住房租赁活动，应按规定进行网签备案;而房东有租金收入即需缴税，上海是按照房租的5%税率来综合征收的，个人出租不动产月租金在3万元以下，可免征增值税，即房屋租赁税率为3.34%。2、据齐家网专家介绍，对于房屋租赁税上海没有采取强制性措施，主要以房东主动申报为主。房屋租赁税由社区事务受理中心、税收协税办公室、各区办税服务厅等代收。一般房屋租赁备案时会写清楚租期，房东只需缴纳备案期间的税款，如果租客中途解约，房东可和租客签订提前解约文件后将租房备案注销。3、如果我们是通过房产中介达成房屋租赁交易的，可由中介机构通过租赁平台签约系统进行签约;如果是自行出租房屋的，可到住房租赁服务中心进行网签。租赁合同网签之后，租赁双方可携带网签租赁合同原件等资料，到社区事务受理服务中心办理租赁合同备案手续。拥有租赁合同备案证明后，承租人可按规定申领居住证、提取公积金支付房租等。小编总结：关于上海租房备案要交税吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海房屋租赁税有所了解。个人出租房屋最好按照相关规定缴纳相应的税费。【输入面积，免费获取装修报价】

5，上海房屋租赁合同备案要交税吗

要。在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有： 1、营业税：5%税率计征; 2、城建税：7%税率计征; 3、教育费附加：按营业税额依3%; 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。

6，上海房屋租赁备案是否需要交税税率是多少麻烦告诉我一下谢谢

个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。以上税收不含个税是5.75%，个税税率虽然是10%，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10%以上，算是比较高的了。