洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。牡丹广场—南昌路一线就是这样，可以说是涧西区最好的地段，首选自然是紧靠热点地段，我认为目前周山大道南段（原青岛南路）是现阶段购房最值得出手的地段，该区域是涧西区政府当前重点打造地段，地铁一号线和周山大道快速路等市政设施将逐步投用，万科、美的等全国知名房企洛阳首盘皆立于此。
1、洛阳涧西比较好的地段是哪里？
涧西区是洛阳市洛北板块实力最强、面积最大、人口最多的主城区，区域内商业发达，汇聚了万达广场、长申国际、王府井百货、广州市场、上海市场等知名商圈，同时也是洛阳市中小学公办教育质量最好的城区，拖二中、轴二中、轴三中等名校林立，是洛北置业首选。“地段，地段，还是地段！”，李嘉诚多年前的这句话依然是地产界的金科玉律，
好的地段会吸引超强的人气，会吸引各方的商业配套注入和市政的持续投入。区域内商圈越多，人气越旺，区域价值越大，城市越繁华，才能形成良性循环，牡丹广场—南昌路一线就是这样，可以说是涧西区最好的地段。您如果考虑置业，除了自住，肯定还要考虑一定的升值空间，选择最值得出手的性价比最高的地段，首选自然是紧靠热点地段，我认为目前周山大道南段（原青岛南路）是现阶段购房最值得出手的地段。
该区域是涧西区政府当前重点打造地段，地铁一号线和周山大道快速路等市政设施将逐步投用，万科、美的等全国知名房企洛阳首盘皆立于此，上海市场商圈步行即可到达，而且距离南昌路商圈不远，最值得称道的是城市绿肺周山森林公园就在眼前。随着万科、美的、建业地产的落地，众多高品质、大体量社区将逐步呈现，区域内将汇聚时尚、餐饮、休闲、娱乐等业态，商业氛围浓郁，聚集超高人气，可以享受一公里完美生活圈，实现您吃喝玩乐购的完美体验，
2、洛阳作为三线城市，房价直逼二线，市区均价一万多，还能涨吗？
洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多。目前市区洛龙、涧西、西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右；位置稍偏的市郊、高新区靠近宜阳、伊滨区目前也9000左右，目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个：1、洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。
2、洛阳作为河南第二大城市，知名旅游城市，也吸引一部分人来工作落户买房，3、2016年下半年炒房客进入，当时房价均价5000多，与城市定位相比确实不高，趁着修地铁等利好炒作一番涨上去了。后续估计会平稳缓慢增长，但是涨幅应该不大了，毕竟洛阳经济水平和收入水平还不高，但是近几年洛阳发展速度加快，大力开展基础建设，通地铁，河南副中心城市政策支持，房价下降估计比较困难！。
