车位产权多少年，产权车位多少年

本文目录一览

1，产权车位多少年
2，车位产权年限也是70年吗
3，车库多少年产权
4，车位产权期限是多少年
5，小区的地下停车位是否有产权有的话是多少年
6，底下停车位有产权吗多少年

1，产权车位多少年

这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年。由开发企业拿地的性质来决定的。从40-50年之间吧,一般的是这个年限。但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定希望能够帮助到你，祝生活愉快，谢谢采纳

产权车位多少年

2，车位产权年限也是70年吗

您好！这个不是的，一般最多五十年

车位是和房产不相关的！如果是车位的话！跟小区物业有关系！需要收费的！和你的房产没有关系！车库如果是买的话！这就不好说了！可能和房产有关系！同样七十年！也有可能没关系！一次性购买的车库！单独和房产无关的！那要看地方性质政策吧！

车位产权年限也是70年吗

3，车库多少年产权

车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

车库多少年产权

4，车位产权期限是多少年

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。但是,没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

5，小区的地下停车位是否有产权有的话是多少年

一、如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。二、如果没有产权证，那么，车位出售是不被允许的。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那么，购房者较后拿到的只是一份合同，而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。三、有的地下车位属于人防工程的，人防工程是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

如果是地下车位的话，你可能当初购买的就是使用权，而非产权。因为通常来讲，地下工程的产权并不由开发企业分配，而是属于当地的人防部门。也就是说，现在大多数城市的新建建筑的地下部门，是被人防部门征用来做战备防空设施的。由于现在是和平年代，这些防空设施可能暂时用不上，所以被允许用以民用，通常就会作为地下车库或者停车位了。不过，一般地下车位都是使用权，而非产权。

6，底下停车位有产权吗多少年

从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限最长也就是70年，所以不管怎么样都会少于70年。而地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。以上是我个人对现行法律的现解，仅供参考，希望可以帮到你。

一般情况下地下停车场一般是有产权的，和房屋使用年限一致。但是如果开发商把地下预留来作为人防（人民防空）的空间改为地下停车场。这种是办不到产权的，此种车位只是开发商私自出售使用权。所以需要在购房时就和开发商确认清楚。购买地下车位挑选的方法：1 、要近电梯口。2 、要单独。3 、双车位右手面要有柱??子（或墙）。4 、三车位同上。5 、不要靠近转弯处，地下停车场视线不好，尽量靠中间。6 、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的。7 、首选边库，车库出入口和车之间没柱子的。8 、出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）。9、中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）。10、车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）11、如果车库出口需要向左就选边库柱子在右手的即可。参考资料居住小区地下停车位产权到底归谁所有?.新华网[引用时间2018-1-15]

车位分情况地上车位是没产权的地下车位如果是人防工程也没产权如果不是就有产权我家车位就是有产权的，有独立的房产证和住宅房产证是一样的，并且年限也是70年

地下停车位没有产权，只有使用权。

关于这个问题你需要找开发商明确，因为地下停车场一般是有产权的，和房屋使用年限一致。是可以办理产权证和土地使用证的。但是有种情况除外，就是开发商把地下本来预留来作为人防（人民防空）的空间改为地下停车场。这种是办不到产权的，此种车位紧紧是开发商私自出售使用权。所以，你只需问开发商车位能否办理产权及土地证就可以明确了。