包括东北人在内，不少人大量买房的主要目的除去居住为就是投资，而且近些年以来投资逐渐占据了大头买房投资基本是过去几年全民都在做的事情，包括东北人、南方人大量买房的目的也在于此图上所示是近20年来商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“绝大多数情况下，国内商品房价格都是保持中高速增长的”。
1、我是东北人，想在广东惠州附近买房，还有投资价值吗？
东北人过来惠州投资怎么样？东北过来的朋友大部分都是自住，因为空气环境的原因，惠州比东北适合居住，惠州常年位居全国十大宜居城市之一。投资的话很多人说现在惠州已经没有潜力了，属于一个高位，但是价格不会骗人，临深片区的房子基本在一万四以上了，价格确实上涨虽然不多也涨了800-1500，16年以前购房大部分房子已经升值了。
二手房流动性不强实际上都是根据新房的价格不断的调整，又老又破的房子价格便宜又有几个人想买？想买二手房的，想着以前别人3000买的房，现在8000买他的应该问题不大，因为给了他5000的盈利别人有赚头，你有没有想过别人便宜买的，为什么便宜卖给你？买的时候他承担了多大的风险。惠州二手房买卖双方心里价位相差太大所以流通性差，
价格如果卖的高二手房卖的跟新房一样的价格谁买你的？只有买卖双方理性一点才能成功交易。现在房地产暴力时代已经过去不可能再像16年一样大起大落，朋友们投资需谨慎，没有说一定不会赔了，房产一直那么暴力都去买房了谁还做实业？一年的公司运营比不上一套房的升值，谁都不傻坐在家里能赚钱谁还工作。也不能说房产不能投资只能说你已经错过了最好的时机，
2、东北人喜欢来南方过年，为什么不直接在南方买房定居呢？
我的一个亲属，现在两口子退休了，就去南方海南过年了。他们是去年十一月一号去的，明年五一左右就返回东北，典型的候鸟生活，他们已经连续去好几年了，是租的房，年租金才5000元，当然不是太好的位置，估计有些偏僻的地方吧。他们还把没有上幼儿园的外孙也带上了，因为女儿女婿上班，照顾不了孩子，其实他们没有买房定居的原因，是多方面的。
主要他们的子女工作单位在北方，不想距离子女太远，不方便照顾，再有南方的气候，夏季太热，太潮湿，他们说特别不舒服。最主要的是现在南方房价最近几年涨幅太大，飙升的太高，如果买入，投资太大，觉得不划算，再有也吃力，他们也后悔，错过了南方房价低谷期，否则早点入手一套，至少已经升值了很多。现在如果北方人，能上南方买得起房子的，估计都是非富则贵之人，或为官或经商，普通工薪族恐怕很难入手了，
3、过去东北人大量买房如今南方人大量买房，大量买房的结果是什么？
大家好，我是勇谈。东北人喜欢投资买房是国人都知道的事情，包括如今国内经济水平发展比较好的南方地区也普遍存在买房投资风，众人皆知的温州炒房团其实就是典型代表，那么大量买房的结果就是不仅仅加快了房价上涨的速度也快速增加了房地产行业的风险。借此机会简单谈谈我的观察，包括东北人在内，不少人大量买房的主要目的除去居住为就是投资，而且近些年以来投资逐渐占据了大头买房投资基本是过去几年全民都在做的事情，包括东北人、南方人大量买房的目的也在于此图上所示是近20年来商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“绝大多数情况下，国内商品房价格都是保持中高速增长的”。
房价保持中高速增长也就意味着房产投资的收益也很理想，尤其是在商品房发展的中期阶段房产相对还是供不应求的，房产收益高是事实，目前来看以2015年定基100，绝大多数的城市房价涨幅都在40%以上，这个投资收益率算比较高了图上所示是近3年来国内主要一线及新一线城市的新房价格走势图，可以看到一个基本事实“多数城市房价涨幅都超过30%，甚至西安的新房价格相比于2015年涨幅逼近70%！”大家需要知道的是如今银行三年定期年利率不过2.75%，一般银行理财的年收益率不过4-5%之间。
