东莞房价均价一万六左右，但实际价格已远高于这个价格，临深片区和松山湖片区早已破3万，但即便如此，对于深圳大量刚需一族同样具有强大的吸引力，只是东莞政府及时出台限购政策，控制房价过快上涨，以保持东莞更有利于吸引更多的优秀企业和中高端人才。曾经的东莞是世界工厂，直到目前为止东莞也算。
1、东莞未来房价将会如何变化？
东莞是年轻的城市，外来人口占了八成，为何那么多人选择东莞，只有他们自己知道，不管你是来了又走，走了又来，东莞都一直在那里，不断完善不断进步不断创新。由于东莞独特的地理位置，是中国唯一处在两座一线城市之间的二线城市，这已经注意了东莞不可能越来越差，而只会越来越好，曾经的东莞是世界工厂，直到目前为止东莞也算。
虽然经历了08年金融危机和14年全市大扫黄，但如今的东莞变得更加有魅力，从城市基建，道路交通，环境保护，治安环境，物流网络无不进步，这几年腾笼换鸟，引入众多优秀企业入驻，改革创新，一直走在时代前沿，使得这座城市愈加有个性，从华为，京东，阿里巴巴的入驻便可看出，东莞的未来会更高美好。目前东莞房价均价一万六左右，但实际价格已远高于这个价格，临深片区和松山湖片区早已破3万，但即便如此，对于深圳大量刚需一族同样具有强大的吸引力，只是东莞政府及时出台限购政策，控制房价过快上涨，以保持东莞更有利于吸引更多的优秀企业和中高端人才，
一旦市场环境好转或者购房政策松动，抑制的刚需必将如雨后春芛拔地而起，以五年为一个周期，五年后你再回头看今天的房价，许多人会后悔自己的眼光。如今内地许多四五线城市甚至少县城房价早已破万，有的甚至破两万，这不得不让人开始担心在这些城市买房的新人，一座城市到底需要拿什么来支撑起如此高的房价，而东莞不同，自身实力摆那，你永远不必担心自己入坑被套。
2、预测未来5年东莞楼市？
东莞是广东的二线城市，目前楼价已经是属于高位，虽然说地铁开通对楼市是有好处，但是目前已经触顶，而未来五年楼市还要看政府的政策和国家调控，由于东莞被深圳广州佛山包围又临近沿海，近几年对环境的调控也做的非常好，所以对于未来楼市来说，会持续增长。目前东莞能开发楼市的地皮已经不多，因为地皮的缺少因素，导致楼市会有所增长。
