长沙二手房信息，长沙买二手房都要哪几种费用

本文目录一览

1，长沙买二手房都要哪几种费用
2，长沙二手房交易网站有哪些最近想卖房
3，长沙二手房过户必备的资料有哪些
4，最近想要在长沙买二手房哪个中介公司比较好
5，购房合同上写逾期90日买受人有权解除合同30日内退还全部已付款
6，长沙二手房贷款流程是什么申请条件有哪些
7，户口在金牛区上班锦江区我想申请公租房那里申请
8，杭州余杭汽车站可以订购湖南长沙的汽车票吗
9，长沙卖房找哪家中介好
10，长沙法拍房可以在哪个网站上看到

1，长沙买二手房都要哪几种费用

中介费过户费评估费税还有贷款利息

长沙买二手房都要哪几种费用

2，长沙二手房交易网站有哪些最近想卖房

可以去长沙房产网看看 www.0731house.com通过中介卖房也不错,长沙中介费分2种,一般中介公司是不收房东的中介费,如有收取中介费一般是1%.长沙通过中介公司买房统一价格是2%.

长沙二手房交易网站有哪些最近想卖房

3，长沙二手房过户必备的资料有哪些

你好，如果是一次性付款，长沙本地人只要拿身份证去过户就可以了，如果是外地户口的还要带上流动人口婚育证明。

必须的材料是双方的身份证，户口本，结婚证，网签合同，房产证，收入证明，限购查询证明

长沙二手房过户必备的资料有哪些

4，最近想要在长沙买二手房哪个中介公司比较好

二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

5，购房合同上写逾期90日买受人有权解除合同30日内退还全部已付款

去报警最后被抓

你好，现在是网签，大部分内容都是格式化，只需注意房子的具体信息、价格，以及和房东的补充协议即可。—————————————————回答来至长沙二手房网：http://www.xhj.com

6，长沙二手房贷款流程是什么申请条件有哪些

贷款流程⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。申请条件1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5、所购二手房的房产权利证明;6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;9、贷款人要求提供的其他文件或资料。扩展资料十项注意（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。按揭进程第1日、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。参考资料来源：百度百科-二手房按揭贷款参考资料来源：百度百科-二手房贷款

7，户口在金牛区上班锦江区我想申请公租房那里申请

亲，这个你先去你的户口所在房管部门登记，也就是金牛区房管局。希望能帮到你！买二手房就上搜房网成都二手房，佣金只收0.5%，中介费全城最低！

你好，这要看你有不有申请的资格了哦—————————————————回答来至长沙二手房网：http://www.xhj.com

8，杭州余杭汽车站可以订购湖南长沙的汽车票吗

火车：到郑州：快车硬座63，硬卧115；普快最便宜的31，贵的到50多的（硬座）；城际列车硬座128。到湖南长沙：特快硬座165，快车有143，152和165三种价格。汽车：到郑州：豪华大巴107元到湖南暂无信息。长沙二手房？尽在 http://cs.loupan.com/esf/

不可以啦我试过了 . 我还是放弃了汽车坐的火车的

当然可以订了

可以。直接从余杭订

9，长沙卖房找哪家中介好

希望我的回答能帮到你，据我所知道，长沙知名的中介是新环境，中联地产和21世纪。可以去网上找他们委托，给你个长沙本地的地产网，有大概60家左右的中介公司。长沙二手房网: http://www.aijushi.com/没拿到产证我估计得先办产证，不然不能交易。

推荐你可去长沙新航标，那里的老师不错啊，很大一部分都是在职带毕业班的老师，有十几年的教龄，而且荣获过国家一级教师的称号，他们的教学方式跟学校的不一样，因为是个性化因材施教，所以每个学生都有一套自己独有的学习方案，然后经过系统的授课，温故知新，查漏补缺，好成绩指日可待。地址就在五一新干线a座1308室

10，长沙法拍房可以在哪个网站上看到

长沙的限购导致很多本地人和外地人都没有购房资格了，所以选择购买法拍房就成了避开限购的一种方法，那么长沙法拍房在哪个网站能看到？下面湖南法拍网就为大家来介绍一下。长沙法拍房在哪个网站能看到？想要了解长沙地区法拍房的信息，我们可以登录湖南法拍网和淘宝京东等司法拍卖平台上看到，可以看到相关的房源信息，也可以点击竞买公告、标的物介绍等了解房子的基本情况。但是网上的信息也并不齐全，所以一定要现场看房才行，一定要做详细的房屋尽职调查，去了解房子是否能过户及其税费情况等各种信息才行。大部分的法拍房是因为债权债务纠纷而被强制拍卖的房子，所以购买法拍房会存在一定的风险，比如说购买的法拍房可能因为已被抵押无法办理过户手续，法拍房已经被租出去了，导致购房者可能无法及时入住等，还有的法拍房需要补交大额物业费或者要缴纳很高的税费等，甚至有的法拍房无法办理按揭贷款等等。所以购买法拍房之前一定要查清楚房源情况，产权信息，欠费情况，抵押情况，税费情况，还要解决好贷款的问题。长沙法拍房在哪个网站能看到？相信大家已经明白了，对于自己不懂如何去调查风险，办理贷款，或者没有时间去的朋友，还是建议大家找中介，上面这些事情自己就不用操心费力去弄，自己省事。

土豆可以看到的

发网盘在淘宝网上面有专门的网页，展示你可以通过手机淘宝或者电脑淘宝网App搜寻到长沙的法派房。

长沙的法牌坊可以直接进入淘宝搜索。