相较于写字楼的过剩和商铺的低投资回报，公寓成为投资新宠。写字楼能不能投资，部分什么城市，一二线城市可以投，郑州房价最近一年的房价走势(上面有房价参考图），估计题主应该有所了解，以稳为主，个别房价降价促销量，那投资房产怎么样，随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。
1、现在投资写字楼怎么样？
随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。写字楼是商务、办公活动的场所，高端的写字楼所在区位较好，而且规模大，其配套设施完善，有专业的物业公司负责管理。在资管新规落地的下，银行理财业务的收益率不断走低、发行量也逐年走低，近年比较火的余额宝的收益也逐年走低，投资写字楼这样的不动产成为了许多人的首选，
商住初始5%以上的回报，房租也是与日俱增，房子也在不断升值，三重收益，可以说是康通货膨胀的最好配置。不过目前这个阶段，对于投资者来说，还是现金为王吧，如果要投资的话，一定要注重地段和物业！商办产品特别是办公，地段是非常重要的，在一些交通枢纽的地段的写字楼，就很适合作为集团总部地址，出差交流方便，所以不论自用还是出租，都要看重这点。
2、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
郑州房价最近一年的房价走势(上面有房价参考图），估计题主应该有所了解，以稳为主，个别房价降价促销量，那投资房产怎么样？假定郑州房价稳为主，那新房房价就没上涨预期了，你买来新房没上涨预期，还有每年承担房贷利息，且以后转让交易还有许多税费，那这个房子能否投资？题主应该比任何人清楚，存50万以上大额度存款5年期，至少可以保证，4.4%左右的年收益，那郑州新房每年能涨4.4%吗？估计大部分人觉得能维持现价就不错了！那商铺投资呢？先看下图（来源于网络）感受下这样的商业氛围如何？至少这样的铺面还是地段相对可以的，更多的商铺位置自己找都要费好大劲，更不要提客户来找了！以前都说一铺养三代，现在商铺都被民间戏谑为“伤铺”一铺毁三代那公寓都不能投资？公寓是商住性质的，契税高，后期持有成本高，交易也税费高，后期公寓主要的使用渠道，自住、民宿、开公司为主！自住可以吗？可以，但落不了户口，部分公寓商用电、没天然气，公摊大，生活成本偏高，论居住性价比来说，不如传统的出租商品房。
民宿可以吗？貌似现在铺天盖地的“世界那么大，想随便看看”做民宿，又要同本城市同地段同类型的民宿竟争，还要和传统的一星到五星酒店竟争，靠价格策略赢市场吗？何况现在传统酒店业的住宿业务量都是下降的！那开公司呢？小成本创业现在每个城市都有众创中心，创业孵化器，中高端的有专用写字楼和商业楼，公寓里开公司，左边一个民宿，右边一个住家的，上面一个教育培训，下面一个乐器音乐，相当欢声！最主要的是，公寓目前价格也不便宜，四不象的定位，投入和产出比严重不成比例，目前各大城市卖得最不好的就是公寓和商铺。
3、想在郑州开家蜜雪冰城，前景怎么样？可以投资吗？
现在的冷饮店竞争比较激烈，很多刚刚毕业的大学生，都有意向开一家冷饮店，干净，小资，干活也不是很累！最主要的是门槛比较低，这是优点，但同样也是缺点！门槛低，很多人都会在一个地方开冷饮店，我在郑州华南城开店，这附近有一个万佳购物中心，刚刚开业的时候一层竟然有将近20家冷饮店，都是不知名品牌！很多都是年轻人开的，不出意外一年之后倒闭了很多！所以说要想开一家冷饮店，如果你确实想开的话，就选一家知名的冷饮店，别怕加盟费，选一个大型的购物中心，这个购物中心对品牌有要求，不是什么小品牌就可以进去的！或者人流量比较多的地方，租金相应也不便宜！但是成功率会很高！加盟费该掏一定要掏，加盟费是人家替你在陌生行业走的弯路费！人家后面还有配料配送，新品研发，俗话说专业人干专业事！你只管管理好销售就好了！蜜雪冰城这个品牌的冷饮在知名品牌中性价比最高的，冷饮一般4到8块，郑州的小资年轻人还有学生说实在的消费不高，这个价位非常好接受！今年郑州有十七个购物中心要开业！楼主可以关注一下！在里面做，人流量大，有门槛！生意肯定不错！切记不可几万块钱自己迁就着干，切记选好位置！。
