提前收回，关于提前收回店铺的问题

1，关于提前收回店铺的问题

我是律师，就你所述，只能到到法院诉讼。

既然没有约定违约责任，就是无条件履约合同。如果你非要强行收回出租房，你将承担承租方所能举证的一切损失。

最好的方法就是你能找到一个对方会认可你的理由，主动同他们去协调。

关于提前收回店铺的问题

2，门市提前收回怎么办

1、不能2、不能，转租需要征得许可3、可以4、保全好故意不收的证据

房子由你现实使用。如你想继续履行合同，你可以明确告之房东，拒绝提前解除租赁合同。并告之房东提前解除租赁合同，将对你租赁门市的生意造成较大损失（最好注明每月的损失额），此损失概由房东承担至合同期满。

门市提前收回怎么办

3，租赁合同未到期提前收回关于违约金

承租人的要求过分了。本案中，如果按照全年的50%支付违约金，则相当于承租人后半年可以免费住相同的房子了。而合同的违约金在于弥补一方的损失。显然，承租人的损失不可能有半年的租金损失。而司法实践一般按照合同金额的20%为损失的上限。而本案中，应按照未履行合同期间的租金之和计算合同金额，按其20%计算也就一个多月租金而已。考虑出租方已经给予了提前的告知。据此，支付一个月租金作为违约金是比较合理的。漫天要价不会得到法院支持的。

政府征收导致合同不能继续履行，合同终止。违约金的支付根据合同约定，没有约定的，双方协商，承租人如果要求出租人承担违约责任，出租人可以征收属于不可抗力为由抗辩

一年的合同，你应该反还一年的租金的

租赁合同未到期提前收回关于违约金

4，什么情况下出租人有权提前收回房屋

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：（1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；（2）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）承租人累计六个月不交房租的