但最近两个多月，湛江市的房屋下跌厉害，据统计，2021年8月，湛江市的房价下跌达到2.33%，跌幅最大。据报道，湛江楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从9254元变为9240元，本周下跌14元，持续下跌，湛江2019年房价大概率处在横盘状态，涨跌有限。
1、湛江市区房价开始下跌了是吗？
我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95，我们就用7500这个单价做比较，2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。
现在我们来算一下2019年三月周边的房价平均是12000左右，但是各个楼盘推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积十几平到三四十平不等，有些还包涵了精装修，这样加上赠送的面积平摊下来的单价大概在9000左右，（详细对比的话可以到附近楼盘了解价格便能算出一二）也就是说明面上的单价是一万二，折合下来降到了九千多，价格还是不变，只是赠送了大面积和精装修，所谓的明升暗降吧，为什么我这么说呢，我也是刚需，从去年年底开始各个楼盘了解对比分析出来的，我也是在今年四月份定下来买了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最终还是定下来了，有句话说的好，你买了房子不管涨跌房子还是你的，你没买那你还是一直租房子，有能力最好就买了当然不要给自己太大压力，就像我刚定了房子，一股压力就油然而生了，没办法小孩要读书不买不行，现在高房价已经吸干了我们这代人的心血了，真的没办法，如果投资的话还是不要了，谁能预测未来会是怎样呢，是吧。
2、湛江2021年房价如何？
据报道，湛江楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从9254元变为9240元，本周下跌14元，持续下跌，湛江市是广东省南部的一个三线地级市。南接海南省，西面是广西，地理位置还算不错。但最近两个多月，湛江市的房屋下跌厉害，据统计，2021年8月，湛江市的房价下跌达到2.33%，跌幅最大，9月份继续下跌。
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米，而湛江市的经济发展水平一般，平均工资收入很低，目前这个房间也是泡沫破灭后的结果。受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控，湛江市的房价预计未来还会下跌，均价跌回5、6千每平方米都是有可能的，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
3、疫情过后湛江房价会下跌吗？
您好，谢谢邀请。说说我个人的看法吧，预测会下降。1.全国房价在16和17年的时候都疯长，我同学买的那套买的时候是7000左右一方的，到了，18年年底我和他喝茶的时候，他告诉我他哪里涨到一万二一方了[石化]我说速度多快，两年就涨了五千多，速度也确实涨的快，估计会回调，2.根据这次疫情，大家都在家待了一个多月，很多人会意思到现金为王，房子有的住就行。
如果没有存款，万一遇到突然情况，房贷要还，生活还的继续，怎么拿钱出来呢，而且现在房地产是以买家为主，选择性多，很多房子挂出来很久，降价很多才有人交易，所以变现周期也变长，收益也变少，很多人就会选择先放出来先，造成房源过多，只能降价，3.千万要记住，跟着国家政策走，肯定没错！房住不炒国家重申了很多次，也一直在行动，所以造成19年房地产都很难熬，小开发商都被大开发商吞并了，而且国家明确了会出台房产税，控制房价，相信房价会有新的变化。
4、湛江2019年的房价会有什么变化？你怎么看？
