没错，就是郑州中央文化区北部片区。再看郑州西区的规划我认为郑州西区目前可以大致分为三个片区，北面高新技术开发区，开发建设较早，也是郑州的科技园区；中部是正在建设常西湖新区，以四个文化中心为核心；南部是郑州提出的二七运河新区，当前，郑州东区经济建设如火如荼，发展趋势强劲有力，为郑州入围国家中心城市起到重大作用。
1、郑州中央文化区北部片区如何规划？发展前景怎么样？
坐标郑州中原区，约200公顷，绿地占大头，商务用地亮眼！——以上四个关键词，大家都猜出来是哪里了吗？没错，就是郑州中央文化区北部片区。近日，郑州市城乡规划局发布郑州市中央文化区北部片区(一期)控制性详细规划批前公示，该项目位于由郑上路、雪松路、中原西路和站前大道围合区域，洛水路、龙门路、兴国路和海晏路围合区域，洛水路、河清路、兴国路和鱼跃路围合区域，
用地类型为城市建设用地，用地面积为200.1公顷，公示日期为2018年9月30日，截止日期为2018年11月15日。经办处室单位为中原规划分局，该项目规划公配设施有文化设施、综合体育中心、党组织工作用房、银行营业厅、邮政所、有限电视营业厅、开闭所、变电室、热交换站、公共厕所、母婴室、垃圾收集点、非机动车存车处、机动车存放处等。
在规划范围图上显示，该规划地段位于郑州中心城区西部，行政区划隶属中原区，规划范围包括由郑上路、站前大道、中原西路和雪松路四条城市道路所围合区域，以及海晏路以东清河路以西部分街坊，用地总面积约200公顷，另外，在其地上空间地块控制指标一栏表中，有2地块的建筑高度显示为低于220米，为商务用地；另外有2处商务用地建筑面积低于120米。
2、郑州四大片区，从房价和规划维度看，刚需购房者应该怎么选？
2020年似乎是多灾多难的一年，很多朋友都在说:要不重启2020年吧，随着国内疫情的平息，人们的生活开始慢慢的回到正规，各大城市也恢复了往日生机，郑州政府也出台了“三年计划”为各大区域未来三年的发展方向做了明确规划。一:管南区域，焕然新生，刚需最爱，不同于以往的脏乱差，如今的管南新区焕然一新。六大功能版块功能分区明确，小李庄火车间的建立更是锦上添花，自带流量，
再加上管南距离市中心比较近，因此交通优势也非常明显，就大家关心的房价而言，管南区域的房价相对也是很稳定的，针对一些预算不是很高的购房群体，管南确实是一个不错的选择，楼盘有碧桂园名门时代城、融创城、鑫苑国际新城、富田城九鼎华府均价在12000到14000。第二高新科技双湖城，科技与美，相辅相成双湖科技城作为高新区的核心区域兼顾了科技与环境，集结了各行各业的高精端人才的同时，还有着一湖两岛三水的绝美风景，高新区也有大量的教育用地，完全可以满足孩子的各个年龄段儿的教育问题，
在郑州近两年的降价过程中该片区的销售量一直是高峰区域，该片区的代表楼盘有金辉优步、美的翰悦府、融信朗悦时光之城。、商湖西学府均价在11000到12500，第三，常西湖新区，网红聚集地，潜力无限，常西湖新区这两年还是非常火爆的主要是因为四大中心以及市民活动中心的规划，成了当下买房比较热门的区域。常西湖新区分为南北两区依托于植物园、西流湖、南水北调水系等生态资源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生态化市民公共活动文化服务区，对于追求高质量市民文化以及生态环境的购房者来说，常西湖进去是一个不二的选择，
主要代表楼盘有融信奥体世纪、永威西郡、汇泉西悦城均价在12000到15000。第四:金水北区，人来人往，成熟完善，无论是教育资源发展完善程度还是地铁线路配套设施“北区宜居”这句话用在金水北区再适合不过了，值得注意的是北区的楼盘一般容积率比较高，这也是城改楼盘的弊病，目前在售楼盘与该区域的二手房比较接近，甚至更低，因此有意向在北区购房的朋友可以关注新盘。
