全国首套房贷利率最高上浮45%，进入反弹期。怎么看待首套房贷利率上浮这么个事呢，首套房贷利率才上浮5%，说明深圳限购政策不够严呀，最近上调的话，说明房地产又热起来了吗，现在首套房贷利率上浮10%的城市也有不少，房子好不好卖，当贷款利率仍旧上浮，限购政策不放开，房价到底是上涨还是下跌，终须等限购政策放开之后，让市场去定价。
1、全国首套房贷利率持续降温，深圳上浮5%,你怎么看？
2019年上半年全国楼市持续回暖，部分如佛山、苏州等城市楼市过热，在“房住不炒”的主基调下，房产调控将会迎来加码可能，同时全国首套房房贷利率持续降温的势头将会出现变数。从5月房贷利率数据来看，全国首套房贷款平均利率5.42%，已降至2018年以来最低水平，按照往年银行历史经验，进入下半年，房贷额度吃紧贷款周期延长，房贷利率进一步下调可能性变小，
2、全国首套房贷利率最高上浮45%，进入反弹期？深圳会跟进吗？
全国首套房贷利率最高上浮45%，进入反弹期？深圳会跟进吗？融360大数据研究院监测数据显示：2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段，如题主所说，目前房贷利率确实已进入上行通道，下半年已有多个城市的银行上调了利率，目前我听说最高的是在20%左右，45%都比二套房高了，不知道题主说的是哪个城市，但不管怎样，购房成本进一步提高是事实。
至于深圳是否地跟进，我们先看下下半年出的几个大事：1.7月30日，中共中央政治局会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，值得注意的是，这是自上半年4月19号之后，连续第二次提及房住不炒。本来上半年连续6个月的利率下降让很多房产商仿佛看到了楼市政策放松的曙光，再次提出犹如当头一棒，再次将房地产打入冷宫，
2.8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，这个意见对深圳未来的发展意义重大，未来的深圳是要比肩伦敦、纽约的超级大城市。意见出台的同时，深圳的很多中介也沸腾了，他们认为，房价肯定要涨了，超级城市理应匹配超级的房价才对，3.8月17日，央行发布公告，决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，新的LPR报价方式将于8月20日起正式施行。
公告发布后，很多人认为利率下行已成必然趋势，房贷利率会随之下行，20号当天，人民银行副行长刘国强在8月20日的吹风会上表示，新LPR形成机制并不会使房贷利率下降；也就是说，LPR降了不影响房贷利率，直接堵死了下行的通道。从上述已发生的几件大事中我们可以看到，当前国内房地产市场面临的困难依然严峻，国家三令五申房住不炒，着重说明不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产在经济主体中的定位已发生改变我国目前已经是全球第二大经济体，房地产行业曾立下汗马功劳，但在中美贸易摩擦日淅严峻，经济上行动力不足的今天，中国经济发展的未来决不在房地产上，房子终将要回归原本的居住上去，
在金融方面也佐证了这一看法，在首次LPR公布的当天，央行行长直接明确告知，房贷利率不会收到影响，说白了就是购房贷款利率自己玩吧，LPR不是给你们准备的，钱想再往楼市里流，没门。深圳就有意思了，在当前阶段接收了一个超级大礼包，未来肯定会大展宏图，但肯定要凭着真材实料的，有兴趣的朋友开以看看这份“意见”，上面已经给深圳规划好了道路，玩房地产？还是算了吧，
3、上浮5%，深圳19家银行首套房贷基准上调,你怎么看？
首套房贷利率才上浮5%，说明深圳限购政策不够严呀，最近上调的话，说明房地产又热起来了吗？现在首套房贷利率上浮10%的城市也有不少，房子好不好卖，当贷款利率仍旧上浮，限购政策不放开，房价到底是上涨还是下跌，终须等限购政策放开之后，让市场去定价。目前二手房市场处在低谷，很多房东急卖房，价格比市场价低10%都无人问津，有个典型的例子，我们这里有法拍房，利率低于市场价几十万，两个月没卖掉。
