综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的。
1、新乡哪里租房便宜？
看你想租什么样的房子呢?最便宜的地方在东关村一般一个月70左右.位置在体育中心附近.孟营新村也是一个月大约70,但位置没有东关村好.楼房八一路价格较低,一个月150左右拉无论你是租单间，还是宾馆，或者是带厨卫的。，。总体来说，新乡市区最贵的，也就是经济圈内的（平原路：从火车站到和平路的两旁），价格：全家电（带一个空调、两室一厅一厨一卫、带家具、带冰箱、灶具、洗衣机、热水器、电视）平均约为：850便宜：就到经济圈之外吧顺便多分析下，也给以后想租房的人一个参考：1.经济圈以南：90年代至2005年，大部分新建的小区都在那儿，公交路线也全，老市政机构也在那，
是经济圈外延的最大部分，全家电（标准同上）平均约为700。2.以北：大部分的老军工厂：116、134、540、760、755等以及他们大片的家属区，且大多是60、70、80年代的密集型小区，户型小，紧凑，一般都带简单物业，这些住户很多都已经买了新房搬走了，因此，这里的房子也应该是全市租房最划算的地方，越往北越这样，注意建设路以北的公交线路较少；而90年代、2000以来的新房，大多是自己住着或房租较高，也有出租的，
此片全家电（标准同上）新房平均约为650，老房约为500。什么都不带的单间约为：100元，两室一厅的约为：200元，听说，靠近河师大的地方有出租像大学宿舍（带卫生间）一样的月租房，200/月，好像还带洗衣机，可以去找找问问。3.以东：新乡市的新区，夹杂着村庄、高档别墅和新建的现代小区，房租高低差距较大，对于现代化的小区，其物业是最好的，安全放心，可想而知房租不会便宜了，这儿也是新市中心的所在，但还是个不成熟的中心，公交线路还不多，有一条16路公交沿平原路经过新市政府，大道平坦，空气新鲜，人少车少，牧野湖、牧野公园、中央花园、市政府广场都晚上休闲的好地方，可以买个自行车，下班后运动吧，新中大道往东就不建议去了，距经济圈较远，
2、新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？
感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表。目前城市的房价水平直接反应了区域的资源集中程度，那么新乡市区哪里的资源集中度高呢？借此机会简单谈谈我的观察，新乡市目前房价水平及未来房价走势判断图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。
目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价7435元/m²；牧野区08月新房均价6842元/m²；平原示范区08月新房均价8270元/m²；卫滨区08月新房均价7250元/m²；凤泉区08月新房均价5500元/m²；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大，
对于新乡几个市辖区的房价情况我是这样来看的，几点愚见：第一、新乡市区维持7000元左右的房价是不难的。通过上图我们看到新乡稳定在7000元左右的这个价格已经持续了接近一年了，足以说明新乡市区房价的真实情况，如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的。
第二、房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高，目前来看出去平原示范区是因为紧邻省会郑州的因素外，市辖区红旗区的房价无疑是最高的，为什么是这样？因为红旗区是新乡市的政治、经济和文化中心，不仅仅是市级主要机关所在地也是各种商业和工业企业的聚集地。比如：丹尼斯、万德隆、胖东来等在这个区域聚集，所以说这个区域的房价高说必然。
