店铺比房价哪个贵，买商铺和买房哪个划算

1，买商铺和买房哪个划算

商铺划算

买商铺和买房哪个划算

2，房价与商铺价格的关系

　　不一定成正比，店面价格一般根据经营地脚、需求状况以及当地经济条件消费状况等　　商铺价格主要是取决于租金。而决定租金的因素有很多，如地段，人流量，可以经营的项目。如果周边没有可参考的商铺价格，则根据一手价和市场行情酌情增减。

房价与商铺价格的关系

3，一楼门面贵还是二楼门面贵他们各自有那些优劣性

当然1楼贵，你转商场，能在1楼的买的东西会去2楼吗？另外，2楼可以当你1楼的仓库和住的地方。

一楼门面贵还是二楼门面贵他们各自有那些优劣性

4，十年后商铺和房子谁更值钱呢

都不值钱了，但是商铺会更不值钱。房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货币大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，从长远来看，商城模式可能不是一种好的商业模式，因为太多了。网购会越来越成为一种习惯的购物方式，现在广州很多商城不断扩大地盘，但从业者赚钱越来越困难，特别是电子产品、家电、IT产品受打击最大，租金下降比较厉害。首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。如果商铺位于价值洼地，发展前景非常好，低价买入，一旦纸面规划实现，升值空间必然很大。同样对于住宅，也需要看区域地段。而商铺和住宅具体哪一个升值比较快，就要对比各自的区域现状、周边环境学校等一系列配套，不能一概而言。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

5，请问各位网友商铺的租售比是什么如果买商铺这租售比在什么值才行

租售比就是租占百分之多少回报，售占百分之多少回报。

期待看到有用的回答！

6，门面房和住房哪个贵

在同样的条件下，肯定是门面房贵啊投资商铺好还是房产好？1、投资商铺，利益：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。不利益：商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，（更多商铺知识尽在wangpuonline）基本上商铺的税费约30%左右。2、房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向，投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”。4、买了房一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。商铺投资有什么技巧1、评估商铺物业的价值：商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。2、选择好的商铺物业：好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类。3、收取回报：首先当你最终决定让承租人退场的时候，可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用，一般多达半年；其次寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期，以及需要支付的佣金。

7，买房好还是买店面好

这看你是住的，还是用来投资的了！也要看你有多少钱了！住的，就买住房！投资的，钱又比较充裕的，当然是买商铺好了！

8，买房还是买商铺好

鉴于楼主现在还没有买到房，所以当下最需要解决的是买房问题，买了房一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。

9，买房还是买商铺哪一个更有前景

这个具体还得找准自己的核心需求。看是作为投资还是改善住房条件，再做选择。就目前市场情况来看，住宅单价低于商铺，可以出租给租户居住，也可以出租作为办公场所；而商铺单价较高，仅能作为商业产品出租，可选择性较少。但长远来看，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。

钱多肯定是商铺好

投资房产按现在情况来看，还是投资公寓比较好，商铺对地段要求较高。但是现在交通比较发达，无论是在哪投资公寓都会有人居住。而网络发达，微商淘宝盛行，开店的相对来说利润较低，所以建议投资公寓。

10，商品房和门面房哪个升值空间大

门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升值。门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。首先需要明确的是，不动产投资最重要的因素是——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。商品房使用注意：很多人都说买房时必须要看五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证），实际上大可不必，因为房地产开发商在办理预售许可证时必须要提交其他四证，因此，买受人只需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假即可。

门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升值。门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

无论投资商品房还是门面房，要钻研一下房地产投资的专业知识，了解房地产投资的基本常识和操作程序；收集、整理一些相关的投资材料。如政策、法规、市场价格、广告等。

物业费是肯定要缴纳的维修基金要看当地的政策，国家目前只要求住宅必须缴纳维修基金。商业门面房是否缴纳，看所在地区的建设主管部门的政令了

这个是要算投资回报率的，而且商品房的产权年限是70年，门面的产权年限是40年。门面还是买人气旺的地段才能有好的回报，商品房就要买小区环境好，房子品质好的就可以了。至于你说的价格那要看你在什么城市了，不同的城市价格也是不一样的。