东莞和深圳的小产权有何区别1、东莞建小产权用地多数是集体有地或工业用地2、东莞多数的小产权都是有报批但加建和无报批的违建。深圳小产权的兴衰1、深圳小产权萌芽，之前在2018年的时候，东莞拆违了好多小产权的房子，还是风险比较大的，我建议你最好不要买小产权，所谓小产权，其实是集体土地上的产权。
1、东莞小产权房会不会重现深圳小产权房曾经的辉煌？
不会，深圳之所有小产权有高光，是因为有特殊的历史背景在内的！01深圳小产权的兴衰1、深圳小产权萌芽：上世纪80年代末，刚刚改革开放，为顺应改革需求，国内第一次土改就是从深圳罗湖开始的，此次土改被认为是一个重大机遇。当时最先开始有小产权交易的是当时深圳最穷的村——南岭村，此举被人认为小权的萌芽状态！2、深圳小产权房的发展：上世纪90年代初期（即1992年）深圳第一次统征，也就让更多的人看到土地作为生产要素的重要性。
这个时代外来投资越来越多，设立的工业区也越来越大，有先见的人纷纷到关外工业附近买地。这时深圳的小产权房正式拉开大幕！3、深圳小产权房的鼎盛：2004~2012年深圳策划把宝安、龙岗关外的27万农民统一转为居民，而他们的土地也随之转为国土！由于经历了土改和第一次统征，村民们看到土地所能产生的巨大价值加上ZF统转的补偿过低（还是1992年统征的方案），
村民们当然不愿意了，于是纷纷种楼保地与ZF对抗。有一些集体干部带头对抗，所以这个时代小产权处于一个失控的状态，房子越建建多，越建越漂亮！期间ZF出台过一系列措施，但收效甚微！4、深圳小产权房的衰退：2013年ZF再出强政，禁止小产权房的再增量，且这个指标与当地执政都的政绩捆绑，谁动谁死！所以目前市场能看到到的统建楼，其他上都是2013~2014年以前建的！因为无增量，所以统建楼基本上都是二手的，只有一小部分以前有保留的新房！另外的就是农民房回收改的公寓了！02东莞和深圳的小产权有何区别1、东莞建小产权用地多数是集体有地或工业用地2、东莞多数的小产权都是有报批但加建和无报批的违建。
2、在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？
小产权不受法律保护，如果遇到拆迁很难有补偿，如果有其他选择建议不买。小产权的优势就是便宜，如果您没有别的选择，只能买小产权建议考虑一下几点（您的区域我不熟悉）：1、假如遇到拆迁没有补偿家庭能承受的起，2、尽量买大规模和规划的成熟社区，风险能小点。3、查查规划，有没有修路、开发、拆迁的可能，尽量避开，。
3、手里有几十万，商品房买不起，想在东莞买一套小产权的，大家觉得怎么样？
我建议你最好不要买小产权，所谓小产权，其实是集体土地上的产权，如果你不是集体的户口，购买了小产权，本身不受法律保护，而且小产权的建设情况一般都比较复杂，好多都没有经过规划部门的审批，就私自建设了，这种房子结局无非两种，一种可能转正，一种面临被拆！就全国目前小产权的情况来说，转正的很少，偶尔个别城市提出补交出让金，并且在不影响城市规划的情况下可以转正。
4、2019年，东莞小产权房适合购买吗？哪里最值得购买、性价比最高？
广州房地产生态圈为你解答：我们先来了解下什么是小产权房：小产权房（也叫乡产权房）：指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，小产权房能不能买：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；而且农村宅基地属集体所有，村民只有享用权，出让是不具备法律认可和保护的。
看完之后，你就知道是否值得购买了，谨慎购买，购买有风险，也会引起一系列的纠纷问题，而且房屋不能抵押。个人不建议购买小产权房，之前在2018年的时候，东莞拆违了好多小产权的房子，还是风险比较大的，如果你说一定要买，也要三思而行，签订好一切的合同和协议，如果觉得广州房地产生态圈的分享对你有帮助的，欢迎点击关注我们和在线留言哟！。
