文旅城的游乐项目在济南周边也少有竞品。文旅城西边离cbd和奥体不过10公里，这是济南未来的经济政治中心，倾全市之力打造的核心，将来是济南精英汇聚之地，东北边唐冶，这里是济南自贸区，山东和济南重点打造支持的对外开放之地，历城区政务中心和重点发展的区域。
1、济南文旅城商铺值得投资吗？
首先，济南并没有文旅城。文旅城是当时王健林要建的，没想到甩锅了，融创接手后，改变了以前的规划，建了大片住宅，其实不能再称呼文旅城了。当年就因为文旅城的名气，周围的楼盘一夜之间一平涨了二千多，对面的景和山庄更是涨得出奇。王健林甩锅后，融创接手，周围买房的很多人都后悔了，年前买的文旅城的房子（大面积）的，年后，总价便宜了三四十万。
2、济南文旅城前景怎样？
前景不可限量，1.地段。李嘉诚说买房子的秘诀：地段、地段、还是地段，文旅城西边离cbd和奥体不过10公里，这是济南未来的经济政治中心，倾全市之力打造的核心，将来是济南精英汇聚之地。东北边唐冶，这里是济南自贸区，山东和济南重点打造支持的对外开放之地，历城区政务中心和重点发展的区域，北边新东站，新旧动能转换区，济南发展次中心。
后面港沟，省直单位和高校一大推，发展是需要动力的。这一片区，汇集了山东省、济南市、历城区、高新区的强力推动，发展不可限量，2.交通。前靠经十路，背靠旅游路，济南最重要的两条主干道，东靠绕城高速，济莱高铁，新东站也不远，地铁附近也有口，交通优势无可比拟，这种优势不仅可以辐射全市，济南周边城市来玩也非常方便。
3.融创的品牌和文旅城的产品都很好融创这几年突飞猛进，品牌力和规模已经是全国前十，文旅城的游乐项目在济南周边也少有竞品。仔细想想济南周边，大型水上乐园、冰雪项目有几个呢？而且文旅城除了离西边远点，东、南、北都离的很近，在济南市里除了文旅城，还有几个这么近、交通又这么方便的大型游乐园？以上几点，让我觉得文旅城未来不可限量，
3、我想在济南经十路万达文旅城买房作为投资，优秀济南条友给个意见？
感谢邀请。首先给题主纠正一下，文旅城项目现在共分两期，一期是万达和融创联合开发，叫万达文旅城，现以售罄;二期是融创单独开发，叫融创文旅城，题主咨询的应该是融创文旅城，文旅城片区过去叫潘田片区，南临旅游路、北贴经十路、西起莲花山、东近绕城高速，占地面积巨大，当年号称济南东绕城里最后一片宝地。该项目价格最高时曾经卖到精装1.7－1.8万，但随着近期济南楼市步入下行期，该项目的价格也开始松动，
现在该项目最新的报价是毛坯房1.3万元，虽然本次推出的楼座位置不如过去的高价房，而且还是毛坯，但不可否认该项目的价格也出现了一定程度的下调。小编认为文旅城这个位置不错，项目地处济南发展潜力最大的东部新城区，又在绕城高速内侧，北面是繁华的济南市交通大动脉经十路，南面是环境优雅的旅游路，小区周边都是山林，空气质量好。
