据《2018中国城市商业魅力排行榜》，临沂入围三线城市，在三线城市当中排名第五，排名还是比较高的。潍坊成为二线城市，山东省内就形成了新一线城市青岛一个，二线城市烟台、济南与潍坊的格局，苏州东莞加上剩下所有的副省级城市加上大部分省会城市比如济南西安长沙郑州三线。
1、山东潍坊由三线城市晋升为二线城市，对此你有什么看法？
潍坊成为二线城市，山东省内就形成了新一线城市青岛一个，二线城市烟台、济南与潍坊的格局。潍坊确实在最近几年经济发展和城市规划方面发展很快，十年前的潍坊，就是一个大县城，十年后有点国际小都市的既视感。尤其是高新区建设真的很不错，但是，我们也要看到用GDP增长来衡量城市发展也存在着一些弊端。尤其是房地业的支撑性作用，潍坊在两年内房价几乎翻倍，
2、想去山东沿海城市发展养老，房价中等的三线城市有哪些？蓬莱和威海哪个比较好，谢谢？
蓬莱是县级市，威海是地级市，硬件没有可比性。威海纯粹是因为地方小、人口少所以才排在三线，论实力，威海也是二线水准，既然是养老，至少要考虑医疗条件吧？住在县级市就跟住在一个经济发达点的县城没区别。而且住蓬莱应该是考虑海景房吧？配套本身存在一些问题，所以养老还真不是很好的选择，住威海也看住在哪里，选择主城区靠海边的位置显然要比住蓬莱好很多，当然购房成本也高一些。
3、山东省的济宁市算几线城市？
纯个人观点，不喜勿喷如果以北上广深作为一线城市的起点来说一线（或者超一线）：北上广深1.5线（或者一线）：津渝武汉成都杭州沈阳二线：苏州东莞加上剩下所有的副省级城市加上大部分省会城市比如济南西安长沙郑州三线：剩下的省会城市和GDP排名靠前的地级城市个人觉得，按照这个排名，济宁应该差不多够三线，
4、山东省德州市是三四线城市，未来房价会下跌吗？
没有可卖地皮，房地产会在一定高度中猛涨，比方说增长百分之三十，或者涨停板。但是不会持续太久，因为房地产行业资金大，没有几个开发商能撑得住，不卖房，在没有购买力的情况下，房地产会下跌。买不起房子，国家有政策援助，低价房，可以购买，可以解决贫穷，房屋下跌:，谁能接大面积，大市场的房地产。最终大家想想就明白，谁买高价房，
谁为高价位房产买单。德州房价跟随济南，当初2016年济南东团体购房7000每平方米，下半年没有开发地皮楼盘，房屋直接增长百分之三十左右。大家都明白，没有地皮啦，使劲的房价增长，德州:因为还有地皮能卖，在没有能审批的地皮，房地产不能在开发新楼盘，估计会和济南一样，房屋价格上涨。现如今，顺河高架，全福立交桥下，左右房价，每平方米大约两万二千左右，南部山区，领秀城附近两万六七每平方米，
拍卖地皮价格最真实，有拍卖的价格就知道，盖好的楼房多少钱一平米。地皮取决于今后房地产增长，或者下滑的价格，提醒:盛行十六七年的房地产，一直攀长。去年21%闲置房，假如出现市场房地产饱和，是对房地产老板打击最大的回赠，地皮的接盘侠，层层建筑用的银两。切记房地产谨慎:任何行业没有长盛不衰，房地产只是一种行业，
5、泰安三线城市了，对泰安人有什么切身好处？
四线的时候就是二线的房价，五线的工资，一线的堵，三线以后1.我们大泰安房价肯定赶济超青，坐上山东房价的第一把交椅2.泰安人民发扬舍己为人的无私精神，工资必须相津巴布韦的国际友人看齐，与国际接轨3.提高交通管理，大力发展修路潜质，发扬天天修路，处处修路的基本精神，让北京五环为我们而颤抖4.加强基础教育，让每个孩子都能享受到和上海一样的教育成本，提高收费质量，增加收费科目，让学生家长二对一辅导教育，从四线时的家长教老师看，改为一个家长教，一个家长看5提高医疗收费水平，不能再像四线城市一样一个感冒居然只收取不足一万元的检查费，一天一检查改为半天一检查，从以前的只有一个医院检查，改为全方位立体几何冲刺式检查，从88检查完毕必须到中心医院复查，最后到附属医院重复检查到中医医院确诊，送去省立医院就诊。
