农村宅基地“一户一宅”政策，指的就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。也就是一户并没有人口多少的限制，可以人很多，也可以人很少，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1、农村“一户一宅”的政策是怎样的？使用面积标准是多少平方米？
农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用，农村宅基地“一户一宅”政策，指的就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。至于每户村民宅基地使用面积的标准是多少，全国并没有统一的标准，具体的要根据各省、自治区、直辖市规定的标准而定，且不能超过规定的标准，
一般来说，城郊及乡镇所在地，每户村民宅基地使用面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户村民使用宅基地面积不得超过200平方米。村庄建设在盐碱地、荒滩上的，最多不得超过264平方米；山地丘陵区，村址在平原地上的，每户村民宅基地使用面积不得超过132平方米；在山坡薄地上的，每户村民使用宅基地的面积最多不得超过264平方米；人均占有耕地面积在666平方米以下的，每户村民宅基地使用面积可低于上述限额，
而在实际生活中，像是湖北省规定：“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过140平方来，使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的标准，但到了我生活的县变成了“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过120平方来，使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过140平方米。
2、农村实行一户一宅，到底几个人算一户？多大面积算一宅呢？
我认为一户就一个在当地某村某组常住的、享有资源分配的、独立生活的拥有独立户口簿的共簿人员组成的家庭，一、什么是一户？中华人民共和国户口登记条例》第五条规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主，单身居住的自立一户，以本人为户主。户主就是主管，一个户口簿就是一户，二、一户有多少人？也就是说，一户并没有人口多少的限制，可以人很多，也可以人很少。
一人也可以算一户，象许多农村的孤寡老人，他（她）们只有自己一人生活，他（她）们照样可以领取户口簿，照样算是一户。多则可以是父母兄弟姐妹共同生活的大家庭，象农村一个父母之下，兄弟几人还没有分家、或者说虽已分家，但暂时还没有取得各自的户口簿的大家庭。这么多人，如果还在一个户口簿上，没有各自列开、在户籍单位去登记注册，外界还只承认是一户人家，
三、什么是一宅一宅就是目前只能拥有一处可获批准建房的权利，或者是己有一处己经建成并居住的房子，就不能再享有获批建房的权利。巜土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，四、一宅可有多大面积各省、市、自治区，对一户宅基地面积制定的标准不大一样，有多有少。
人口多的户，相应获批的面积也稍多些，人口少的户，相应获批的面积则稍少，五、获建宅基地要符合规划这一宅还不是很随意的乱建，并不是想在哪里建就在哪里建，也不是想怎么建就怎么建的。《土地管理法》也作了进一步规定：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
