张家窝哪个小区房价最便宜，天津的各区域的房价是怎么样的情况的

来源：整理时间：2022-12-09 15:18:28 编辑：今日头条手机版

1，天津的各区域的房价是怎么样的情况的

先给您简单介绍一下市六区的项目情况。和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。

天津的各区域的房价是怎么样的情况的

2，天津张家窝板块怎么样新房值得买吗

张家窝板块目前可分为两大区域：南站科技商务区和张家窝居住区。南站科技商务区距离南站高铁站及地铁站更近，大约步行10-15分钟即可抵达，该区域已经引进了为明双语实验学校，包括幼儿园到高中的一站式教育。共规划有10余所幼儿园、7所小学和2所中学；鹏瑞利国际大健康城，包含国际综合医院、国际酒店、养老公寓、配套商业等，将引进3-5家国际或国内著名医疗集团，预计2022年起分阶段开业；光启项目将在南站设立凑凑总部、呷哺呷哺餐饮管理总部、茶米等多个商业总部；经纬恒润地块规划建设为5000人规模的研发总部。目前在售的项目有津门正荣府和招商公园1872。张家窝居住区相对科技商务区，距离南站远一些，如步行根据小区位置大约需要20-30分钟，不过有公交车可接驳。如更早一些的次新房摩卡假日、联发红郡等距离要更远一些，但张家窝传统居住区在该方向上，现有小型配套更多。近年来随着大房企的不断进驻，张家窝的新房项目也比较多，如社会山西苑、中交樾公馆、中骏雍景府、融侨方圆、融侨阳光城皓月目前均在售。至于值不值得买，主要看自身需求，如预算有限，考虑在天津环城区域买房自住，或者北京工作打算孩子以后来上学，如对于教育水平没有太高要求，这里还是比较适合居住的。西青区的整体发展在换成区域来看也是位居前列的。如考虑投资，目前的天津市场并不推荐该区域，市区房源整体来看更加保值。

天津张家窝板块怎么样新房值得买吗

3，天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。

天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢