说到公寓投资，当初济南高新万达这边，公寓才1万左右一平，30平的现在出租也有3000多一个月。首先肯定的是不能~这个文章更多是针对济南这边的公寓情况，济南目前还在发展，离一线城市还差不少，虽然近期房价起伏很大，但公寓的确没太大变化，如果说只考虑投资收益的话，近几年短期内肯定公寓合适，我认识一哥们，就毕业买了公寓，在西站附近，具体位置就不说了。
1、济南买公寓合适吗？
随着这几年房价的快速上涨，即便是在济南这样一座二线城市，普通人想要买套“像样”的房子，其实也是很费劲的。在济南一套普通住宅可能都要人民币二百万起步了，普通职工拿着几千块钱的薪水去做一两百万的投资，真的是有些力不从心，商业地产前几年经历了蓬勃发展甚至是盲目扩张，在产业结构上也遭受了电商和互联网的打压，时至，相对于普通住宅在单价上已经全面倒挂。
酒店式公寓的价格甚至只有相同区位普通住宅的一半，再加上酒店式公寓的单套面积较小，随之单套总价也变得相对较低，让它一下子变得貌似很有性价比。如果你迫切想要买一套属于自己的房子，酒店式公寓倒也是一个选项，只不过它自身也有很多的问题需要你慎重考虑。1，酒店式公寓一般都是一居室，单套面积较小，不适合多成员家庭居住，一般是单身或者情侣，如果你准备结婚生子了，那酒店式公寓最多只能是过度性的居住，
2，酒店式公寓属于商业地产，日常居住使用的是商业水电，价格较高。还可能没有供暖，燃气，甚至厨房里都没有烟道，这些都会增加你的生活成本，增加一些不必要的麻烦。3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了户，更别提学区，如果你有需要安户口上学的孩子，你基本就要选择放弃它了，鉴于以上三点，要不要买公寓主要取决于你现在所处的生活状态是否合适。
2、一个人住，在济南50平首付大约需要多少，还是说买公寓更合适点？
主要看看是临时过渡还是长期居住，怎么规划的周期，要是50平，大部分都是老房子了，老房子升值空间慢一点，不过踏实稳重，很多没有物业费和车位费，新房子这个平方数只能考虑公寓了，公寓的好处是离上班的地方近(因为公寓附近一般商场比较多，当然你也要选择公司偏附近的公寓)别的没什么好处。我建议买卖老房子，有房产证的大约在70万以上，
3、济南公寓可以落户吗？
首先肯定的是不能~这个文章更多是针对济南这边的公寓情况，济南目前还在发展，离一线城市还差不少，虽然近期房价起伏很大，但公寓的确没太大变化。首先公寓就得分两块来讲了，投资和自己住，在这两点上对于公寓的需求是完全不同的，本人坐标济南，有主业。不是干房地产方面的，因为接触的最多的就是买房子，卖房子，选房子，装修，各种的房子类型的问题之类，所以，不专家，也专家了，几乎每天都接触这个，
。，一来是兴趣，二来，接触的实在有点比主业还主业了。，给人选房，给人看设计方案，给人找装修，自己找房子，买房子，卖房子，装修，反复的装修。，。基本一年有300天在干这个，。，我很多时候都是怀疑，我是否应该改行？吐糟，但快乐，不是因为钱，是因为心底里觉得这事有意思，和您喜欢养狗，养花，钓鱼一样。言归正传，
公寓呢，先给大家讲一下公寓和住宅有什么不同。公寓是40年的使用权，这个使用权并不代表40年过后这块儿地就不是你的了，你还可以交很低的价格继续续使用的年限。公寓和住宅最大的区别呢，是公寓不享受住宅的权益，包括落户，上学等等，同时公寓使用的是商水和商店价格也比住宅民水民电贵。这里就要提到一个住宅式公寓，这个有时间再说，
公寓也不是人们所想的，只有一个小单间，它其实分为loft和微loft，平层，公寓中也有100多平的3室2厅户型，也有只有30平一个小单间，也有两层的复式。复式的第二层面积不会计入你购买面积内的，所以复式的价格会比平层的贵，在我这个二线城市大概贵2000左右，而一般在同样的小区内，公寓的价格会是住宅的1/2。
