邯郸二手房，邯郸二手房中介需要什么手续

本文目录一览

1，邯郸二手房中介需要什么手续
2，邯郸二手房过户
3，急邯郸二手房过户费用
4，邯郸的二手房交易的税费怎么算营业税个人所得税有印花税吗
5，邯郸市二手房过户公式
6，在邯郸买一套80万的二手房需要交多少税和过户费用等其他费用搜
7，邯郸市二手房暂停办理过户什么时候才能办过户急等钱用

1，邯郸二手房中介需要什么手续

必须通过邯郸市房产交易局的许可，并且办理营业执照以及房屋买卖租赁许可证后才能开此类公司！

邯郸二手房中介需要什么手续

2，邯郸二手房过户

1725元是印花税不是契税。其他税是卖方缴纳的，包括0.05%的印花税和1%的个人所得税以及5.5%的营业税，总税率是6.65%。你大概是包税了。

在邯郸房地产交易中心办理过户手续交易价2%的契税(商业4%),测绘费每平方米1.36元(商业2.72元),办证交易服务费80元.新规定的要缴交易税5%,两年以内全额的5%,两年以上差额5%缴纳,有说两年改成五年,不太清楚,楼主可去交易大厦二楼问一下.

邯郸二手房过户

3，急邯郸二手房过户费用

买方：契税180000*1.5%=2700元印花税180000*0.05%=90元交易手续费67＊每平方多少钱（全国各地自己有标准）产证费图纸费105元如贷款加200元抵押登记费卖方：满5年印花税180000*0.05%=90元交易手续费同上不满5年营业税180000*5.5%=9900元个税180000*1%=1800元土地增值税（不满3年）180000*0.5%=900元（满3年不满5年）180000*0.25%=450元印花税90元交易手续费税同上

急邯郸二手房过户费用

4，邯郸的二手房交易的税费怎么算营业税个人所得税有印花税吗

要看房产证有没有满5年，如果满5年的话营业税、个人所得税都没有的。且只有1%的契税。还有你们那里的中介费我不知道是怎么收取的。基本上是全额的2%吧!契税：27.8*1%=0.278万首付：27.8*30%=8.34=9万（要整数的）中介费：27.8*2%=0.556万9+0.278+0.556=9.834=10万（还有贷款评估费等等）

酒店式公寓（综合用）二手房不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

5，邯郸市二手房过户公式

营业税：满五年免征，若不满五年，按差额的5.55%征收。也是就39万减去购入的放票价乘以5.55%个税：成交价的1%（39万*1%=3900元）契税：成交价的1%（39万*1%=3900元）要是二套房的话按成交价的3%征收国家手续费：房改房买卖双方各100元/套（商品房买房双方3元/平米）产权登记费：80元配图：20元土地证：18元就这么多的费用。房改房和商品房二手过户的税费主要区别就是国家手续费不一样其他的都一样！房改房过户前，产权证上性质是：房改房。过户后产权性质就是：买受

营业税：满五年免征，若不满五年，按差额的5.55%征收。也是就39万减去购入的放票价乘以5.55%个税：成交价的1%（39万*1%=3900元）契税：成交价的1%（39万*1%=3900元）要是二套房的话按成交价的3%征收国家手续费：房改房买卖双方各100元/套交易费用：商品房买卖双方各3元/平方产权登记费：80元配图：20元土地证：18元产权性质会变更为买卖，房改房。具体可咨询房产局，更清楚点。希望对您有帮助，谢谢！

6，在邯郸买一套80万的二手房需要交多少税和过户费用等其他费用搜

河北邯郸80万的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

7，邯郸市二手房暂停办理过户什么时候才能办过户急等钱用

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

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