回顾往年，“金九银十”从来都不是年度成交高点。但在2020年，确实可能存在着金九银十的概率，今年金九银十落空已经不是什么传闻，而是真真实实发生的事情，考虑到国庆长假对交易量的例行影响，在9月开局不力之后，今年的“金九银十”几乎可以确定落空，金九银十在股市中是一种规律性的描述，绝大多数人都认为，在9月和10月，股市都会有一波行情，赚钱的效应比较明显，其实对于这个规律性的认识，更多是一种主观的行为，甚至带有点美好的愿景，并不能够说明这个规律的成立，9月10月股市下跌的例子也比较多，根本谈不上什么金九银十。
1、楼市传闻金九银十，金九银十已落空，未来将会如何呢？
其实今年金九银十落空已经不是什么传闻，而是真真实实发生的事情！虽然今年银十还有半个月的时间，但是从10月第一周和第二周重点城市的楼市表现来看并不乐观，像北京、广州、上海等一线城市10月第一周的新房和二手房交易量都出现了双双下跌的情况，而且低于去年同期水平，这说明什么？这说明今年黄金周期间愿意买房的人并不多，但是现在楼市又出现了另一种信号？那就是从七八月份开始一二线城市就有开发商开始打起了促销的价格战，房价优惠从几千元到上万元不等，对于想在一线城市购房的人群来说，这样的优惠力度至少可以给他们节省几十万乃至上百万的购房成本，但是在这样的优惠条件之下，都没能引爆金九银十的楼市，不免让人产生遐想，这次楼市是真的要降温了。
以往楼市都是买涨不买跌，涨价的时候一窝蜂的去买，跌价的时候反倒没几个人买了，而现在就是处在了一个跌价的状态，而且这种状态让很多人都认为还有下跌的空间，所以很多人并没有赶紧入市，而是想等房价继续下探后再出手，今年的金九银十对于大部分房企来说都是落寞的，因为并没有因为9月10月而迎来销量高峰，反倒是自己的销售压力越来越大，2019年只剩下2个半月的时间，今年留给开发商的时间已经不多，很多房企估计已经很难完成今年全年的销售目标，对于房企来说这么大的促销力度都不能挽回明显的跑量优势，至少今年房地产市场也就这样了，优惠幅度房企会继续保持，但有没有人买那就是另外一回事情。
对于明年楼市该怎么走，从现在楼市的趋势已经可以分析出一些东西来，首先国家楼市调控肯定是不会松懈的，毕竟现在很多城市的房价水平都不低了，而且已经触及了天花板的水平，一旦放松那么开发商肯定想着涨价，所以这一块我们可以放心，其次，在长期的调控缩紧的前提下，开发商的资金压力会增加，加速卖房成为了拯救他们自己的救命稻草，现在这种促销的力度我认为至少会持续到明年上半年，在明年上半年过后将会确定未来几年的房地产走势，
2、金九银十的郑州房价如何？
近期金九银十，郑州房地产由于开发商回款压力大，纷纷打出特价房，很多人说郑州房价处于下降趋势，但在我看来，降价只是开发商玩起来的手段，从精装变毛坯，降价房无非奇葩户型，大户型，或者说靠近马路，噪音大，位置不好的地段，等等～～所以说，郑州房价现状如今只是在调整期，横盘期，房价只会慢慢涨起来，只是没有前几年涨的那嘛快而已。
3、买房子真的只能在金九银十入手吗？
这个问题大家回答最多的是不一定，我的结论也是不一定，这并不是随大流的回答。我本事是在施工单位的工程项目部工作，常年从事一线作业的管理工作，工作中避免不了经常接触通过关系进到施工现场看房子的一些人，因为施工作业期间是禁止业主参观的，想参观肯定要找一些关系，我们会派工程部的同事陪同看房，避免出现危险.话题有点扯远了，说回正题，金九银十呢只是售楼处他们搞出来的噱头，因为九月和十月有两个大的节日，一个是中秋节一个是十月一国庆节，这俩节日呢都是很喜庆的节日，按着中国人的习惯就是花钱消费！往往一个家庭想购买一套房子肯定要经过认真筛选的，从开春到夏天这两个季节肯定看过很多的楼盘，大家比较的心理也有了一定的意向小区。
这时候呢正好赶上两个大节日，节日呢往往会促销商品，但是住宅往往促销不会促销房子的单价，这时候就会促销一些停车位啊、送装修、送家电什么的，这样一来要比你平时买房子会多多少少多得到一点点的小实惠。人往往是很贪心的，有了一点小实惠就是蜂拥而至，这样售楼处就开始人满为患，这样售楼处就开始在微信朋友圈就开始发一些人满为患、成交量上涨、房源紧张的照片，本来还有犹豫的人一看自己的售楼顾问发的朋友圈就坐不住了就会上赶着来签合同。
