想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保。要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手，理由是番禺区的均价比较低，在建地铁最长，升值潜力也最大，从地铁线路来看，增城广场是始发站，位于增城广场。
1、想在广州买房投资，最好有地铁，100万左右，哪里比较合适？
你好，很高兴回答你这个问题，首先100万不是一个小数目，是很多普通人近20年的总收入。但是对于房地产来说，100万算不上巨款，特别是对于广州这种一线城市来说，可能只勉强够一个首付，想投资广州的房产，你首先要有购房资格，你要么是广州户口，要么有广州连续五年的社保。要不然你就只能投资广州的商业地产了，不过这种房产风险很高，并不建议入手，
一百万确实是可以在从化、增城、花都几个偏远的区买一套小户型。但是这几个区实在是太偏了，升值潜力有限，要慎重考虑，现在最合理的方案就是用100万作为首付尽量投资一套地段更好的房子。但是天河、荔湾、越秀几个中心区有点困难，除此之外的海珠、东圃、白云、南沙、番禺还是都可以买到的，在这几个区里面我最推荐的就是番禺区了。
理由是番禺区的均价比较低，在建地铁最长，升值潜力也最大，现在番禺区比较火的地块就是亚运城板块了。现在亚运城板块已经有了四号线的石基和海旁两个地铁站，并且三号线也要延长到那边，交通十分的方便，现在亚运城那边均价在2万左右，你可以轻松的花80万做首付入手一套大三居，再留20万做应急使用。现在亚运城那边在建楼盘非常的多，配套设施在快速完善，未来的放假应该会走一波，
2、广州地铁21号线快线站，求推荐哪个快线站的楼盘值得购买，自住和投资都可以？
随着21号线的贯通，基本确定今年9月30号全线通车。21号线连接天河，黄埔，增城，今年来有不少人选择在黄埔，增城购房。但是买哪里成了所疑惑的问题，从地铁线路来看，增城广场是始发站，位于增城广场。目前增城广场周边楼价2万5左右，而且目前增城市区没有新地，基本依靠旧改，但是旧改需要的时间周期非常长，一般都需要5到10年时间。
坐快线1个站到达科慧花园旁边的凤岗站，目前凤岗基本售价在2万到2万3，未来富士康研发中心也会在那里，并且还有自己在动工的科教城，未来预计容纳30万人口，而且还是地铁快线，快线回天河员村大概30分钟多一点，坐2个快站到镇龙，目前镇龙主要是新白广的城际铁路站点，周边村落过多。征收拆迁发展保守估计需要5年甚至更长事件，暂不适合居住也不适宜投资，周期太长，并且配套还不成熟，
坐3个快站到达苏元站，苏元是万达广场，可以换乘6号线，周边配套和建设基本成型，但是目前售价已是4万左右，价格比较高，购买的成本非常高。坐4个站到达大观南路已属于天河区范围楼价就更不用说了，接近市区的楼价就越贵，并且还是限购，还得有5年的社保或者5年的税单，总结天河，黄埔，还有增城3个区域，21号线凤岗站的物业更适合投资和自己住，不管是配套还是政府规划都是非常好。
