深圳已经有6年停建小产权房了，深圳关内的基本是没有小产权房买的，只要关外。深圳小产权房市场活跃，是因为深圳房价较高，小产权能够满足一定的住房需求，但是投资仍需要格外谨慎，个人不建议买房，小产权不合适，买惠州也不合适第一现在房价过高，深圳小产权房子以后不好脱手，买了就固化了，而且你的收入还房贷勉强够用，这还是你单身的前提下。
1、深圳的小产权房值不值得买？
1.答案很简单，你去问下已经买了小产权的后悔不，基本上没有一个后悔的，我就是其中一个。2.可以买，不代表可以随意买，需要有选择，尽量选择社区大，规模大，村委统建楼优先，开发商的其次，农民房不建议购买，3.小产权价格大概为1/3的同地区商品房价格，既然享受了价格优势，就放宽心态，不要去跟商品房对比配套。
2、深圳小产权房适合买吗？
我算一个深漂族了，虽然自己没有买，但是从周边朋友说来，自己住没问题，有其它想法比如投资之类就算了，就和小区的质量和物业肯定要差一些，卖就不方便，有钱人不会买小产权自住，没钱的也不会买，因为没有产权证，以后都不知道政策是怎么样的，但是就自己住来说，长久在深圳发展，面对深圳5万的房价，小产权相对便宜多了，自主还是可以考虑下，
3、手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？
个人不建议买房，小产权不合适，买惠州也不合适第一现在房价过高，深圳小产权房子以后不好脱手，买了就固化了，而且你的收入还房贷勉强够用，这还是你单身的前提下。如果你买惠州，你更麻烦，到时候你又是房贷又是房租，建议你等等，如果确实想买，那也是投资用下，或者买房住，你现在30了，马上要结婚了，等对象找好了，两个人折中买或许对你这个家庭和谐有帮助。
当然你家庭条件还可以，父母能帮你不少，如果想买可以考虑买个好点的房子，小产权不建议买同时80万深圳买房确实压力山大，一定要慎重，买了房子，压力来了，各种压力接踵而来，你会感到很不自在的，尤其是你结婚后，开销大了，房贷会像吸血鬼一样吸干你的工资，让你闯不过气来。不信你可以试试我是怕了以前一点都不怕现在因工作一点点不稳定就会担心断供问题怕怕的你自己好好权衡一下如果家里还有积蓄可以考虑我是靠自己没有积蓄老人没有工资所以倍感压力，
4、深圳90后小夫妻，为了给孩子安家，均价2w的小产权能买吗？
我叫阿F来自湖南80后已婚，来深圳已有十来个年头了，一直在观澜一带工作；辗转反侧换了几家工作最后选择了在某康安定下来了，这么多年流浪打拼兜里也小有些积蓄不多19w拿得出，还记得当时（2014年）年纪大了家里说要盖房子或者买在我们县城，那时候县城房价3500元/㎡左右，在老家自家盖大约20w出头能搞定3层，我们两口子左思右想，究竟是买还是盖。
接触关注一件事的时候就会多方面找信息做比较，一天下班高峰期经过人员繁多的老天桥时看到有好多人发传单首付四万买两房，首付六万买三房，一边吆喝一边发给路边人单页我也顺手拿了一张，旁边还有举子牌写的观澜的房均价5500元/平米，15栋大社区首付一半分期三年；不限购不限贷，观澜的房不是15000元/㎡左右了吗？我住观澜我当时就问了在观澜哪里一问原来就在观澜第二外国语学校旁边，距我现在住的地方步行10分钟内，距我上班的地方步行18分钟内，就来了兴趣开始了第一次的看房体验，约好周六去看。
什么是小产权房？售楼大堂挺气派的，门庭若市看房人还真不少，旁边有一块牌子某某村困难户安置房，我问带我看房的帅哥这是什么意思，他说就是村委统建楼一部分房子分期村民作为占了村民的地对村民的补偿，一部分开发商拿出来对外发售，一时间云里雾里的，既然到了先看房再说简单登记后销售带我看了一个两房的样板房67平的，房间都可以放1.5米的床洗手间也不小，客厅和餐厅有区分，套内约53左右阳台很舒服，住习惯农民房的我看到这么漂亮的小区这么大阳台感觉高大上，其他户型一一看过后（讲真户型都不差），到回原来进来的大堂做了一个简单的置业计划，67平十多层的算下来总的39万多，分期另外加5000手续费差不多40万，我问为什么不可分期30年，销售说我们的房不是商品房，是小产权房，什么是小产权房？我问销售，就是没证的，啊没证，我买了房，到我手里有什么，有合作建房协议书加律师见证。
