新贷款，最新房贷新政策有哪些

1，最新房贷新政策有哪些

2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下: 1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%

最新房贷新政策有哪些

2，购房贷款新政策

一、首套房房贷首付比例要求：1、公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。二、首套房契税要求：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

购房贷款新政策

3，可以用新贷款的钱给旧贷款还款吗

首先，这种借新款还旧贷款的方式是可以操作的，它对银行落实债权债务关系、界定贷款责任及维系信贷关系等有一定的积极作用，但是，这种方式所带来的风险也是不可忽视的。　　很多人在贷款到期的时候，仍然无法归还全部贷款，为了避免造成逾期，从而申请新的贷款来归还旧的部分或全部贷款。因为这种方式有风险，银行为了把控风险，对于借新款还旧贷款的条件要求也比较严格。具体条件可以总结为以下几点：　　1、重新办理了贷款手续;　　2、贷款担保有效;　　3、借款人经营活动正常，能按时支付利息;　　4、如果属于周转性贷款，一般归为关注类;如果是基于对借款人清收利息、减息(表外部分)还本、保全资产等目的而实施的借新还旧贷款，原则上应归为次级类。　　满足以上这些贷款人条件就可以向银行申请新的贷款来偿还旧的贷款，但，上面也有介绍，这种还款方式是存在一定的风险的。在您再次贷款前一定要权衡自身的还款能力再做定夺，否则“拆东墙补西墙”的还款方式是不可取的。

可以

可以的

不可以

这个是没有特殊的规定的，一般借贷者贷款银行会需要知道贷款的用款去向的，借贷者还要满足贷款的要求，借贷者征信良好有良好的还款记录等。

可以用新贷款的钱给旧贷款还款吗

4，无锡公积金最新贷款政策

无锡公积金贷款申请条件如下：（1）借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；（2）借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；（3）借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；（4）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；（5）提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；（6）借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。法律依据：《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》一、规范住房公积金缴存和提取政策　　1．个别职工补缴住房公积金的，公积金缴存单位应与其社会保险缴存单位一致，公积金缴存基数应与其社会保险（养老金）缴费基数基本一致，存在明显差异的，职工应向住房公积金管理中心提供其他相关证明材料。

5，国家出台的首次买房贷款政策

首次买房是指你名下或你夫妻名下没有房产的情况下购房，贷款买房新楼盘的话在销售公司（售楼处）她们都会帮你办理住房贷款，你只要提供相应的资料就可以了，首付款的话根据地区不同有一定的差异25-40%不等，就是你的购房合同、收入证明、首付款的收据或发票、结婚证、身份证、户口本、照片，都要求出示原件一行留存复印件；如果二手房的话经纪公司也会协助你办理相应的手续。新楼盘的最长贷款期限是30年，二手房15年。如果自己跑手续比较困难，建议让房产销售公司协助，或代为办理，并且他会为你联系贷款担保公司，省去了你找人担保的麻烦。

贷款还的还的唉

1、是的。2、四大国有银行都可以，其他请咨询相关银行。一般是商业性贷款和公积金贷款，贷款手续有差异，公积金手续更复杂，但利率较低，以后你们还款压力会更小，所以请先选择贷款方式。

你名下没房子就属于首套了。需要户口本、结婚证、购房合同、首付款发票，收入证明、纳税证明等，到银行信贷科办理。哪家都行。

您所述的情况是有可能发生的北京市在05年底就已经开始对个人住房贷款业务提高门槛,目的是规范房地产个人贷款业务.据我所知道的北京户口的购买人可以贷款7成而外省市户口最多只能贷6成.

6，2021最新贷款基准利率

不同银行的贷款利率是不同的，但是都是依据央行公布的贷款利率制定，实际执行当中的利率可能会有所上浮。银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。以央行为例具体分析：1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。法律依据:中国银监会《个人贷款管理暂行办法》第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

7，关于银行新增贷款的计算

其实你已经有一定了解了，只是对统计口径有些模糊。这个新增和你后面说的年末减去年初不是一回事啊，银行系统统计新增贷款就是指当年新发放的贷款（这个是银监局定的，业内约定俗成），大家报表都按照这个口径上报。今年新增就是指发放数，不管你是收回来再贷出的，还是直接新客户发放的，都是新增。用更简单点的话说，就是**年贷款发放数。你后面说的那个什么年末贷款总额10万元是不成立的，业内没有这么说的。只有今年新增、收回、年末余额，都是这么说的。

银行会有一本分储备金，具体的额度跟各个银行具体有关。而且银行的放贷量是控制在一定的范围之内，加上国家有保障。除非一夜之间所有人都去银行把钱提取出来，不然的话，不会出现这种情况。而且大额提现要去提钱申请的。 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务 贷款申请地址： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2fquickloan%2findex.jsp%3fdashi%3dxxiaozhang" target="_blank">http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=xxiaozhang</a>

8，2017快速借钱贷款新平台大盘点

有哪些手机快速借钱的新平台呢？不少网友都在寻找贷款新平台，特别是能够实现快速借钱的手机贷款APP。今天就来给大家盘点下快速借钱的新平台有哪些。一、小米贷款今年四月，小米公司正式了手机版本的贷款APP，可以用手机直接下载软件，申请快速借钱。申请贷款的条件为：申请人必须年满18岁，小米信用评分必须在600分以上，据网友的反应来看，小米贷款的额度在5000左右，信用资质好的客户可以申请到万元以上。二、京东广源信用钱包经常使用京东的客户应该都知道金东金条和白条，这些熟悉的老贷款平台都是快速贷款。那么在2017京东又了贷款的新平台，就是京东广源信用钱包。京东广源信用钱包的贷款额度在2000-10000之间，京东信用评分在85分以上的客户都可以申请。三、小浦红贷浦发银行信用卡青春贷和鲜肉贷打足了招牌，是许多浦发粉丝快速借钱的好渠道，浦发贷款新平台又开了，那就是小浦红贷。小浦红贷是2017年浦发的一款小额贷款，提供支取现金并分期偿还贷款业务。小浦红贷是现金分期、万用随金借和青春贷的一个综合版本，用户可通过小浦红贷窗口，办理不同的贷款产品，并使用不同的贷款方式，十分方便。以上就是总结的快速借钱新贷款平台，希望可以帮助到大家。

9，新钱包小额贷款是真的吗

这个是真的没有听过呀，小额贷款试试不上征信的向钱贷，新人额度1200是秒到账的哦，下载APP申请试试吧。稳下款的哦。

老实认真告诉你无妨由我坚定决心狠下心来作出决定那一刻的同时我已经将钱包里头你的照片烧掉

【百度反诈骗联盟团队】特别提醒：网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗你签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果你不按骗子的要求交纳费用，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要起诉你违约，并威胁你赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！请永远记住，凡是对方以任何理由要求你先支付任何费用的，都是绝对的诈骗，无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账，以免被骗！更不要相信骗子的任何威胁，由于对方涉嫌诈骗，所以，和骗子签的合约没有任何法律效力，更不存在违约之说。所以，特此提醒广大网友，不要相信网上各种投资、融资担保公司以及各类小额贷公司发布的此类贷款或者办卡信息，特别是北京、上海、广州、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司！如果被骗，无论金额大小，都请选择报警！如此猖狂诈骗，还请各地公安机关大力打击和整顿！———————————————————————————————————————— 有志于反诈骗的知识豪杰，快来加入【反诈骗联盟团队】吧，请点击下方的【反诈骗联盟】申请加入,一起答疑助人，让天下无骗，没你不行！

10，2019年5个最新贷款平台暂且了解一下

进入2019年以后，网贷行业里上线了一些新平台。不少用户因为信用不佳贷款困难，就想从2019年的贷款平台中找到能给自己下款的。近日寻找贷款平台的人越来越多，所以就通过本文为大家说明一下实际情况。平安i贷审核最快3分钟，提交申请后基本马上就可以审核出结果，平安i贷日利率大约为每个人资质略有不同，只要年龄满18周岁，有稳定工作，工资在3000元以上，至少工作6个月以上，征信良好即可。小米贷款小米金融旗下的小额借贷产品，最高可贷20万，只要安装小米贷款手机APP，认证个人信息即可申请，部分用户可能没有权限，日预期年化利率为采取按日计息，以等额本息方式按月还款。安逸花只要借款人年龄在18-55周岁之间，有稳定收入，个人征信良好，获得额度可以进行取现、分期、消费，逾期是会要上征信，建议大家保持个人信用良好，根据自己所需要额度合理申请。精英贷中原消费金融旗下的手机贷款产品，申请条件非常简单，只需要年龄18-55周岁，个人信用良好即可，对征信要求严格，需要查征信，上征信，适合上班族申请。万达业主贷这是万达针对有房/保单优质客户大额无抵押、信用类贷款，最高额度可达20万元，申请方法很简单，只要下载万达普惠APP，在APP申请页面填写个人和保单或房产资料即可。

11，新企业贷款条件有什么

一、企业贷款种类信用贷款。抵押贷款。质押贷款。第三方担保贷款。二、企业贷款——企业资料1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）5、企业名下资产证明三、企业贷款——个人资料1、借款人及配偶身份证2、房产证权利人及配偶身份证3、借款人、房产权利人户口本4、借款人、房产权利人结婚证5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等6、个人近六个月或一年的银行流水四、企业贷款要求企业征信良好。企业实际控制人征信良好。有资产证明：房屋产权证书，车辆登记证书，知识产权证书等。

我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。贷款类型不同，我行审核资料各异，具体请联系开户行或就近招行网点核实，以下资料仅供企业参考:申请人应向我行提交下列资料，并承诺所提交资料真实与有效:(一)借款申请书。内容包括但不限于申请贷款种类、金额、币种、期限、用途、还款来源等。(二)法人代表人有效身份证明和其授权委托人有效身份证明。(三)申请人(担保人，如有)基本资料，包括但不限于借款申请人营业执照、法人代码证或主管机构的批文、税务登记证、贷款卡信息、公司章程等。(四)借款申请人(担保人，如有)前三个年度财务报表及近期财务报表，及主要会计科目明细资料。(五)商务合同、生产经营计划等贷款用途背景资料。(六)采取抵/质押担保方式的，提供抵/质押物产权证明，及估价报告(另有规定的除外)。(七)我行要求的其他资料。

申请条件符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

12，最新贷款利息是多少

根据中央银行的公告规定：中国人民银行贷款基准利率：(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35.(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.关于六大银行贷款利率：1、工商银行工商银行，短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。2、农业银行农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。3、中国人民银行中国人名银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。4、交通银行交通银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。5、建设银行建设银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。6、邮储银行邮储银行，(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

13，新房贷款应该注意哪些事项

在商品房按揭贷款政策尚未出台之前，具备购房能力者与无购房能力者的界线是非常分明的，而在有了按揭之后，这个界线多少有些模糊起来。那么，怎么判定自己已具备按揭买房的资格呢？　　一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。　　有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。　　如何避免自己充当“事后诸葛”的角色呢？　　您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。　　二、了解房地产预售开发商的经济实力。　　有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。　　对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何；对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑，那您就要仔细了。记住，售楼小姐的许诺有许多成分是不会写进售楼合同中的。　　三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度　　不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。　　从以上三方面去把握，购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然，遇到有关贷款政策变动及其他情况，还需要购房者具体情况具体分析，以使自己更顺利、安全地贷到房款，住上新房。

要看直接每月的收入!

根据自己的收入来贷款

根据自己的经济能力，尽量缩短贷款年限，省钱才是最重要

1.有条件就办理成公积金贷款 2.保险公司的保险单原件和发票必须保存好，提前还款可以追加一年的，其余退回 3.如果有能力可以以等额本金的方式还款 4.借款合同和保险不明白的办贷款时都咨询清楚，另外注意填写违约的利率 5.每个月扣本息后，自己核对是否正确

找个有资质的中介，他们会帮你处理好！基本上，你只需要当时签字，然后还款就行，没什么太多麻烦的，贷款不像买房时过户那么麻烦！

14，以新贷还旧贷保证人不知情是否担责

以新贷还旧贷保证人不知情不担责。主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。但是如果新贷与旧贷系同一保证人的，不适用该规定。借新还旧保证人是否承担责任债务人与债权人协商一致将贷出的新资金直接用于偿还旧借款的，如果前后两笔贷款并非同一保证人，则新贷款的保证人面临极为不利的情况，其担保的借款一经贷出立即归还到债权人处，不能被用于生产经营以提高债务人资力，因此极有可能新债到期后债务人无能力清偿。一方面保证人需承担责任，另一方面保证人再向债务人追偿难度很大。主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。我们收集整理了涉及借新还旧问题的司法裁判案例，归纳出该条款在适用范围上，以及裁判尺度上的相关规则和思路。何时认定保证人应当明知借新还旧除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担保证责任。其中如何判断“保证人知道或应当知道”，需要依据具体情况，也是法官行使裁量权的重点和案例研究的焦点。我们对其中几种典型情况进行了归纳和总结。1、保证人事先承诺允许变更用途很多保证合同或借款合同中，保证人承诺允许债务人变更借款用途。例如约定“对借款方转移贷款用途等违反本合同的行为承担连带责任”或者约定“除展期及增加借款金额外，无需征得保证人同意，保证人仍在变更后的保证范围内承担保证责任”。偿还旧贷款可以视为是使用贷款的一种方式，而此类约定等同于保证人事先许可债务人所有的用款方式，当然也包括借新还旧情况。因此，虽然约定中没有直接指向借新还旧，但是可以代表保证人对这一情形的认可，即应当继续承担保证责任。2、保证人与债务人关系密切为他人提供连带责任保证通常基于利益的对换或密切的联系。第二种情形下，法院有理由认为保证人对债务人的一切商业行为应当是明知的，甚至是参与决策过程的。此时可以推定保证人明知以贷还贷。根据以往裁判思路，密切联系包括：保证人与债务人是关联企业、保证人与债务人有上下级主管单位关系、保证人与债务人的法定代表人同一等情况。相反，第一种情况下，保证人提供担保可获取对等的利益，此时保证人对债务人并无深入了解更不必然知道债务人的借款用途，不能推定保证人明知借新还旧。法律依据;《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第十六条主合同当事人协议以新贷偿还旧贷，债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的，人民法院不予支持；债权人请求新贷的担保人承担担保责任的，按照下列情形处理：（一）新贷与旧贷的担保人相同的，人民法院应予支持；（二）新贷与旧贷的担保人不同，或者旧贷无担保新贷有担保的，人民法院不予支持，但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。主合同当事人协议以新贷偿还旧贷，旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保，在订立新的贷款合同前又以该担保财产为其他债权人设立担保物权，其他债权人主张其担保物权顺位优先于新贷债权人的，人民法院不予支持。