老旧小区开始集中地进行物业管理交接，是政府比较鼓励的，一直以来老旧小区都没有收取物业管理费，只收取一部分卫生费，主要原因在于很多老旧小区都是企业职工，企业在前期是对老旧小区的一些费用进行补贴，可是现在房子的所有权都归了个人，有些人也把房子卖出去了，以后再由企业来负担，不太合适，从2016年开始，大部分老旧小区都开始收取物业费了。
1、老旧小区物业开始收停车费，比物业费还高，要交吗？
目前老旧小区开始集中地进行物业管理交接，是政府比较鼓励的，一直以来老旧小区都没有收取物业管理费，只收取一部分卫生费，主要原因在于很多老旧小区都是企业职工，企业在前期是对老旧小区的一些费用进行补贴，可是现在房子的所有权都归了个人，有些人也把房子卖出去了，以后再由企业来负担，不太合适，从2016年开始，大部分老旧小区都开始收取物业费了。
为了鼓励物业公司进驻小区，有的街道还为物业公司提供了补贴，但是这个属于短期行为，长期还是需要物业公司能够自负盈亏，但从物业公司角度来说，单靠物业费很难生存，那么就开辟了一个收费项目车辆收费，以一个100栋的小区为例，物业费每户每年不到400元，而一个车位可以收费600-1200元，至少可以收1200个车位，这样的话比物业费的利润大很多，除了划线，基本没有费用。
2、老旧小区如何合理收取停车费？
中国的房子卖的是建筑面积，也就是说，小区的每一寸土地都属于业主！开发商和物业都无权二次出售已经属于业主的东西！国家没有专门的规定，许多物业安装了地锁，把车位卖给小区的居民，甚至对不缴费停车的车主进行报复，简直就是黑社会！听说连香港都是卖使用面积的，只有我们才用算不清楚的建筑面积。我现在住的是老小区，随便停，不收费。
