重庆市建筑工程中标规则，建设工程标书怎么样可以中标

来源：整理时间：2022-12-31 02:14:27 编辑：重庆生活手机版

1，建设工程标书怎么样可以中标

朋友您问建设工程标书怎么样可以，中标？答：投标书必须按照业主的要求编制，内容要完整，报价要适当、措施要得当、办法要可行，以上要做的到就能中标。

园林工程的标书要根据招标文件的要求进行编制，不同的招标文件，要求的内容是不一样的，标书必须与招标文件做实质性的响应，招标文件要求提供的材料，你都必须提供。

建设工程标书怎么样可以中标

2，建筑工程中标通知书最新范本和相关规定

网上查询或者咨询建委免费知识产权法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=21

建设工程中标通知书范本：我单位的 (招标项目)，经评标委员会评定及中标公示，现确定贵单位中标。请收到本通知书后天内,到我单位签订建设工程合同。特此通知。代理项目负责人（签字）：招标代理机构（盖章）：招标人（盖章）：招标监管机构（盖章确认）: 日期：年月日中标基本情况招标项目备案登记号台建招备[ ] 号招标方式招标人招标代理机构招标内容建设规模中标人项目负责人(总监) 中标价万元质量标准工期(交货期) 备注注：本通知书代替招标确认单，作为办理下道建设程序的依据。

建筑工程中标通知书最新范本和相关规定

3，重庆市新版招投标条例变化了哪些

1、对招标投标范围、监管方式、诚信体系建设等作出了新的规定。2、该条例共七章五十六条，主要从招标与投标、评标专家、开标、评标和中标、监督管理以及法律责任等方面进行了细化和规范，进一步完善了招标投标监管体制和规范了招标投标程序。3、重庆市人大常委会委员、重庆市人大常委会办公厅巡视员古富香透露，为确保行政监督依法有效，条例在明确市、区县两级分级管理和行政部门监督责任制的基础上，进一步明确和细化了发展改革部门和其他有关行政监督部门在招标投标工作中的职责分工，并设置了相应的罚则。4、条例针对应招未招、肢解项目、化大为小、化整为零等规避招标问题，条例简化了工作程序，规定招标方案审批、核准、备案与项目审批、核准、备案一并办理。5、此外，条例加强了投标保证金管理，明确了退还期限，进一步减轻了企业负担。6、“条例还明确建立了招标投标信用制度，进一步营造诚实有益、失信必惩的市场氛围。”古富香称，希望通过制度设计，形成全社会共有的无处不在的监督网络，使招标投标工作真正成为“阳光下的交易”。

重庆市新版招投标条例变化了哪些

4，建筑项目中标几个要素

招标公告和投标邀请书是要约邀请，招标文件是要约邀的具体说明。投标人响应招标，按照招标文件的要求编制投标文件，投标在法律性质上是一种要约行为。　　法律咨询：投标书能否中标要看哪些要素　　律师回答：　　一看能否最大限度地满足招标文件规定的各项评价标准和实质要求，二看投标价格是否最低 　　相关法律知识：　　《中华人民共和国招投标法》中有关内容的规定　　第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。　　第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。　　招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。　　第十条招标分为公开招标和邀请招标。　　公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。　　邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。　　第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。　　第十二条招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。　　招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。　　依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。　　第十三条招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。　　招标代理机构应当具备下列条件：　　(一)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金; 　　(二)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量; 　　(三)有符合本法第三十七条第三款规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。　　第十四条从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。具体办法由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。从事其他招标代理业务的招标代理机构，其资格认定的主管部门由国务院规定。　　招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。

第一，投标价格第二，采用什么技术要成熟稳定，施工组织设计要详细具体第三，拟投入主要技术力量，项目经理，技术总工第四，公司财务实力

项目要先做标书，要有企业资质，税务登记。还要根据招投标，要有保证金。）

5，国家关于工程招投标相关制度规定有哪些

1、招标发包工程的范围、方式和招标公告的发布（一）凡政府投资（包括政府参股和政府提供的使用国外贷款进行转贷的投资），国有、集体所有制单位及其控股的投资，以及国有、集体所有制单位控股的股份制企业投资的工程，除涉及国家安全的保密工程、抢险救灾等特殊工程和省、自治区、直辖市人民政府规定的限额以下小型工程（其投资额和建筑面积的限额规定，须报建设部备案）外，都必须实行招标发包。（二）大力推行公开招标。在必须实行招标发包的工程中，凡属政府和国有企事业单位投资以政府、国有企业事业单位控股投资的工程，必须实行公开招标，按照公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。实行公开招标的，项目法人或招标投标监督管理机构应当对报名投标单位的资质条件、财务状况、有无承担类似工程的经验等进行审查，经资格审查合格的，方可参加投标。本条上款规定范围以外的工程，也可以采用邀请招标的方式，由招标单位向不少于5家符合资质条件的单位发出投标邀请书，邀请其参加投标。严格限制议标。采用议标方式的工程，限于涉及专利权保护、只有少量潜在投标人可供选择、经公开或邀请招标无人报名投标以及有其他特殊要求的极少数工程。采用议标方式，必须报经工程所在地建设行政主管部门（指当地政府确定的行使工程招标投标监督管理职能的部门，下同）的主要负责人批准。（三）利用外国政府或国际金融组织贷款，赠款的工程，也应当采用招标发包的方式，但贷款方或赠款方有特殊规定的，从其规定。本规定第（一）条规定范围以外的工程，选择何种发包方式由项目法人自主决定。如果采用招标发包的，应当按照规定的程序和方法组织招标。（四）实行公开招标的工程，必须在有形建筑市场（即建设工程交易中心）或建设行政主管部门指定的报刊上发布招标公告，也可以同时在其他全国性或国外报刊上刊登招标公告。要积极创造条件，逐步实行工程信息的计算机联网。实行邀请招标的工程，也应当在有形建筑市场发布招标信息，由招标单位向符合承包条件的单位发出投标邀请。实行议标的工程，招标单位可以通过有形建筑市场发布招标信息，也可以直接向有承包能力的单位发出投标邀请，但要严格按照规定的程序和方法组织进行。（五）凡按照规定应该招标的工程不进行招标，应该公开招标的工程不公开招标的，招标单位所确定的承包单位一律无效。建设行政主管部门按照《建筑法》第八条的规定，不予颁发施工许可证；对于违反规定擅自施工的，依据《建筑法》第六十四条的规定，追究其法律责任。负责颁发施工许可证的部门及其工作人员应当依法办理施工许可审批。对于为不符合规定的工程颁发施工许可证的，按照《建筑法》第七十九条的规定，由其上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。 2、进一步加快有形建筑市场的建设（六）凡未建立有形建筑市场的地级以上城市（包括地、州、盟），除确属投资规模小、工程数量有限，并经省、自治区、直辖市建设行政主管部门批准的外，都要积极创造条件，在年内建立起有形建筑市场。对于投资规模较大和工程数量较多的县级城市，也可以建立能发布工程信息和集中办理有关建设手续的有形建筑市场。有形建筑市场的建立，应该遵循因地制宜，量力而行的原则，不要在规模、设施等方面盲目攀比。（七）已建立的有形建筑市场，除做好各种工程信息的发布外，还应当建立法规政策、承包单位、中介机构、劳务队伍和材料设备等信息数据库，运用计算机网络等现代化手段，为用户提供便捷的信息服务。工程报建、招标投标、施工许可、质量安全监督等管理部门，都应当派员进驻有形建筑市场，实行“一条龙”式的窗口集中办公，简化申办程序，提高工作效率，方便办事单位。 3、落实项目法人责任，规范招标投标程序，推进工程造价管理的改革（八）招标单位按照有关规定，可以自行组织招标工作，也可以委托招标代理机构负责组织。在发出招标公告或投标邀请书后，除遇有不可抗力的原因外，不得终止招标。（九）开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行，由招标单位或招标代理机构主持，并邀请评标委员会成员、投标单位、工程招标投标监督管理机构和有关单位代表参加。开标后，要按照招标文件规定的期限进行评标。（十）评标工作由招标单位或招标代理机构负责组建的评标委员会承担。评标委员会由招标单位、招标代理机构的代表和受聘的专家组成，应为5人以上的单数，其中受聘的专家不得少于2/3.提倡实行专家评标的办法。在各地市、各部门、各单位推荐的基础上，省、自治区、直辖市建设行政主管部门应统一组织考核并认定一批具有各种专业知识的专家，建立评标专家信息库，由招标单位或招标代理机构在组建评标委员会时，随机抽取聘请。评标委员会应按照招标文件规定的评标标准、方法等，对标书及投标单位的业绩、信誉等进行综合评价和比较，提出评标报告，并根据投标单位的数量推荐1至3家为中标候选人。（十一）定标由招标单位依据评标委员会提供的评标报告，在其推荐的中标候选人名单中择优确定中标单位。在定标后，招标单位必须把工程发包给依法中标并具有相应资质条件的单位承包。（十二）具备条件的地区和工程项目，可以按照建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程项目划分的规定，进行工程量清单招标、合理低价中标等试点。要引导企业在国家定额的指导下，依据自身技术和管理情况建立内部定额，提高投标报价的技巧和水平，并积极推进工程索赔的开展，最终实现在国家宏观调控下由市场确定工程价格。（十三）继续推行《建设工程施工招标文件范本》和各类合同示范文本，进一步规范招标文件和承包合同的编制，加强合同管理，促进合同双方依法自觉履约。四、改进和完善对工程招标投标的监督管理（十四）各地工程招标投标监督管理机构应当依据《行政处罚法》的规定，通过法规授权或接受建设行政主管部门依法委托而取得行政执法权。其主要的工作职能是：（1）审查招标申请，判定招标单位是否具备招标资格，招标工程是否具备招标条件，招标方式是否符合规定；（2）审查招标文件，判定评标的原则、标准、方法和程序，以及合同的主要条款是否法；（3）监督开标、评标和定标，重点是监督开标是否按照招标文件规定的时间、地点公开进行，评标是否按照招标文件和规定的原则、标准、方法和程序进行，定标是否依据评标报告中所推荐的中标候选人名单择优选定，工程是否发包给依法中标并具有相应资质条件的承包单位；（4）按照赋予的行政执法权，依法对招投标各方的违法行为进行查处。（十五）工程招标投标监督管理机构应当实现政府监督职能与社会服务职能相分离，把原有的社会服务职能逐步转移给具备相应条件的招标代理等社会中介组织。（十六）工程招标投标监督管理机构作为执法机构，其工作人员不得成为评标委员会的成员，不得直接参与评标、定标等活动。各级建设行政主管部门和工程招标投标监督管理机构要加强廉政建设，建立公开办事制度，接受社会监督。要加强对所属工作人员的教育和培训，加强对有关法律法规和方针政策的学习，提高法制观众和政策水平，严格自律、克尽职守、依法行政、秉公执法。

对于依法必须招标的项目，目前工程招标监管是以行业为主体的。村的工程如果是自筹资金无需进行招标，如果招标可以村民代表监督。

6，三个标段均为第一为何不能中标

“既然你招标文件允许我投三个标段，那我三个都是第一，就应该都中。为何还让我三选一呢？哪条法律规定我不可以中三个标段了？”投标人这一问，某市招标中心项目负责人却被难住了。的确，相关法律法规并为限制“投标人在同一项目多个标段的招标中中标标段的数量。　　据悉，受采购人的委托，某市招标中心就其所需河床改造工程进行公开招标。根据招标文件的规定，满足招标要求的投标人可以任选这个项目的不同标段进行投标，也可以同时投两个标段或三个标段。评标结果出来后，令所有人吃惊的是×建筑改造工程有限公司竟然在三个标段中均名列第一。而根据招标文件，这个采用最低评标价法采购的河床改造工程需要在26天之内完成。为了保证在有限的时间内河床改造工程得以高质量完成，招标中心和采购人沟通后，决定让单个中标人集中精力改造一个标段的河床。而不是把所有工程都交给×建筑改造工程有限公司完成。　　作出这一决定后，招标中心和采购人都决定给三个标段都排名第一的×建筑改造工程有限公司以优先选择权，让其任选一标段，其它两个标段则由排名第二的投标人完成。但×建筑改造工程有限公司却不“买账”：“我三个标段都是第一，就应该全由我中标，我能按照招标文件的规定按时保质保量完成即可……”　　这个项目的招标终因供采双方未能在评审结果上搭成一致而上升到了投诉。监管部门受理投诉后，责令招标中心根据评审结果把三个标段的改造工程都授予×建筑改造工程有限公司。这次河床改造工程招标才算画上了句号。　　不该是选择题　　法律专家指出，如果招标文件允许投标人针对同一项目可以投多个标段，且没有限制投标人中标的标段数，那么，即便投标人同时投了几十个标段，而几十个标段又都排名第一时，招标采购单位也不该拒绝授予其合同。因为政府采购工程适用的《招标投标法》并未规定投标人只能获得一个标段的合同，也没有限制招标采购单位就同一投标人授予合同的标段数。所以，除非招标文件有特别规定，否则一旦出现同一投标人在各标段都排名第一时，就应该允许其中标所有的标段。这不仅是招标公正、公平和诚实信用原则的体现，而且对招标采购单位也有好处，如可获得最为经济的合同、项目的临时设施减少（可少征占土地）、也便于发包人和监理工程师对项目实施的管理等。　　全面考虑要提前　　在上述河床采购中，招标采购单位是在评审结果出来后，同一投标人在三个标段都排名第一时，才开始担心这种情况可能会影响工程的完成质量的。在不少经常做项目负责人的采购中心工作人员看来，这为时已晚。在制作招标文件时，招标采购单位就应该考虑到一个以上标段给同一投标人时，一个企业的管理人员和技术工人、施工设备和投入本项目的资金等资源能力是否跟得上。进而在招标文件中事先明确，如果同一投标人在两个或两个以上标段上都排名第一时，如何去评估该企业是否有能力去同时完成几个标段，如果不能完成，又该如何处理等。　　规定时应细心　　业内专家建议，如果赶时间的项目，招标采购单位可以直接在招标文件中明确，投标人可以同时投多个标段，但一个投标人只能中一个标段，而其在另两个标段的排名也为第一时，另两个标段由第二名递补中标。一般情况下，招标采购单位可以在招标文件中规定只授予一个合同段，也可规定在一定条件下可以对一个投标人授予多个合同段。在专家看来，这是招标采购单位的权利，但是必须在招标文件中写明。　　湖南某中介公司副总举例说，他们在水利枢纽工程招标中，把该工程分为了三个主体工程。他们在招标文件中规定，投标人可以同时投两个标段，也可同时投三个标段。与此同时，他们做了这样一条规定——只有在“同一投标人各评标价之和低于各投标人在各标段的最低评标价之和”的条件之下，才同时把二个标段或三个标段给同一投标人。

既然招标文件允许我投3个标段，那我3个都是第一，就应该都中。为何还让我3选1呢？哪条法律规定我不可以中3个标段了？投标人这一问，某市招标中心项目负责人却被难住了。的确，相关法律法规并未限制投标人在同一项目多个标段的招标中中标标段的数量。据悉，受采购人的委托，某市招标中心就其所需河床改造工程进行公开招标。根据招标文件的规定，满足招标要求的投标人可以任选这个项目的不同标段进行投标，也可以同时投两个标段或3个标段。评标结果出来后，令所有人吃惊的是某建筑改造工程有限公司竟然在3个标段中均名列第一。而根据招标文件，这个采用最低评标价法采购的河床改造工程需要在26天之内完成。为了保证在有限的时间内河床改造工程得以高质量完成，招标中心和采购人沟通后，决定让单个中标人集中精力改造一个标段的河床，而不是把所有工程都交给某建筑改造工程有限公司完成。作出这一决定后，招标中心和采购人都决定给3个标段都排名第一的某建筑改造工程有限公司以优先选择权，让其任选一标段，其他两个标段则由排名第二的投标人完成。但某建筑改造工程有限公司却不同意：我3个标段都是第一，就应该全由我中标，我能按照招标文件的规定按时保质保量完成即可。这个项目的招标终因供采双方未能在评审结果上达成一致而上升到了投诉。监管部门受理投诉后，责令招标中心根据评审结果把3个标段的改造工程都交给某建筑改造工程有限公司。这次河床改造工程招标才算画上了句号。法律专家指出，如果招标文件允许投标人针对同一项目可以投多个标段，且没有限制投标人中标的标段数，那么，即便投标人同时投了几十个标段，而几十个标段又都排名第一时，招标采购单位也不该拒绝授予其合同。因为政府采购工程适用的《招标投标法》并未规定投标人只能获得一个标段的合同，也没有限制招标采购单位就同一投标人授予合同的标段数。所以，除非招标文件有特别规定，否则一旦出现同一投标人在各标段都排名第一时，就应该允许其中标所有的标段。这不仅是招标公正、公平和诚实信用原则的体现，而且对招标采购单位也有好处，如可获得最为经济的合同、项目的临时设施减少（可少征占土地）、也便于发包人和监理工程师对项目实施管理等。招标之前全面考虑在上述河床采购中，招标采购单位是在评审结果出来后，同一投标人在3个标段都排名第一时，才开始担心这种情况可能会影响工程的完成质量的。在不少经常做项目负责人的采购中心工作人员看来，这为时已晚。在制作招标文件时，招标采购单位就应该考虑到一个以上标段给同一投标人时，一个企业的管理人员和技术工人、施工设备和投入本项目的资金等资源能力是否跟得上。进而在招标文件中事先明确，如果同一投标人在两个或两个以上标段上都排名第一时，如何去评估该企业是否有能力去同时完成几个标段，如果不能完成，又该如何处理等。招标文件详细规定业内专家建议，赶时间的项目，招标采购单位可以直接在招标文件中明确，投标人可以同时投多个标段，但一个投标人只能中一个标段，而其在另两个标段的排名也为第一时，另两个标段由第二名递补中标。一般情况下，招标采购单位可以在招标文件中规定只授予一个合同段，也可规定在一定条件下可以对一个投标人授予多个合同段。在专家看来，这是招标采购单位的权利，但是必须在招标文件中写明。湖南某中介公司副总举例说，他们在水利枢纽工程招标中，把该工程分为了3个主体工程。他们在招标文件中规定，投标人可以同时投两个标段，也可同时投3个标段。与此同时，他们做了这样一条规定只有在同一投标人各评标价之和低于各投标人在各标段的最低评标价之和的条件之下，才同时把两个标段或3个标段给同一投标人。

7，工程招标里中标服务费招标方发包人和中标方承包人一般

很荣幸回答你的问题希望对你有用建筑工程承包商承诺履约保证金需注意的法律问题尽管我国2001年1月1日起实施的《招标投标法》第46条规定招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。该法没有明确交纳标准、方式及退还时间；随后2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。该文件同样没有明确履约保证金的测算依据和缴纳办法（且不说工程支付担保至今未见业主行动，仅就履约保证金的交纳），由于理解不同，执行中的表现也就五花八门，调研中不少企业抱怨法律法规的这一疏漏，坑苦了施工企业。——施工行业是微利行业，承包商往往拿不出少则工程中标价5%左右、多则工程中标价10%的自有资金先行交纳交履约保证金，发包人则乐此不疲的建议用工程款抵扣。施工企业为了生存，只好跳进这个陷阱——工程竣工不及时，结算一拖两三年，退还履约保证金是不能提的；一旦工程结算了，质量保修金又提上了议事日程——《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》都强调了工程质量保修制度——这是发包人收取工程质量保证金的依据，于是履约保证金又被延展为质量保修金。如此，这笔先是履约保证金、后是质量保修金的承包商的流动资金，就长时间的沉淀在了业主的手中，有的甚至成了永无指望收回的呆坏账……” 履约保证金所以出现上述问题，其原因是多方面的，客观分析，既有法律规范不完善、施工企业僧多粥少的激烈竞争和建筑市场秩序尚待进一步健全等外部因素，更有建筑承包商本身对履约保证金认识和理解不够乃至存在偏差等原因。本文就从建筑承包商的立场对履约保证金进行法律探析，以期对建筑承包商尽量避免因施工合同履约保证金约定不利而受损有所裨益。实践中，建设工程施工合同几乎都有履约保证金约定，且绝大多数是支付金钱为表现形式，而作为支付这笔款项的承包商，却缺乏对履约保证金的全面了解和认识，加之我国法律、法规以及最高人民法院的司法解释又缺乏相应的明确规定，致使承包商因交付履约保证金而既承受大额资金压力，又同时面临稍有不慎即难以讨回的风险。化解这一难题，就须对履约保证金的规定和法理进行疏理。一、我国现有法律规范对建设工程施工合同履约保证金的规定《招标投标法》第四十六条规定“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。”第六十条规定 “中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条规定 “招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交；拒绝提交的，视为放弃中标项目。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。” 二、理解建设工程施工合同履约保证金，应当结合担保法及其司法解释我国法律和规章中，对履约保证金的上述看似简单的规定，实则已为承包商预留了妥善处理好施工合同履约保证金的足够空间，关键是对其需要有全面而透彻的认识和理解，试分析如下：答案补充招标人要求中标人提供履约保证金（或其他形式的履约担保）的，必须在招标文件中同时作出两项明确的意思表示，即要求中标人提供履约保证金（或者其他形式履约担保），且同时招标人自己应当向中标人承诺提供工程款支付担保——这是招标人要求中标人提交履约担保所应当承担的对等担保义务。第二，履约保证金的目的——担保承包商全面履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须按照约定全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。这与国际上通行的工程承包合同履约保证金制度的目的和功能，是完全一致的。第三，履约保证金具有金钱质的共同属性（即“所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有，以此作为担保的方式。比如，在合同中约定的留置金、担保金、保证金 …… 金钱在这个时候成为质物。”）。实践中，在约定履约保证金条款时，容易与定金混淆，为此，我们只需把握两点：约定中不使用“定金”字样，也不明确规定适用具有定金性质的罚则。答案补充第四，履约保证金既然属于金钱质的一种，当然具有实践性合同的法律特点，即不交付就不生效。第五，履约保证金既可以承包商自己提交；也可以第三方提交（但需得到招标人的认可），但由此即产生与第三方的法律关系。第六，履约保证金的额度、方式、以及返还的时间和逾期返还的责任等，均无规定，那么，毫无疑问属于当事人自行协商约定的范畴（只要约定不违反法律法规的强制性规定，均为有效）。答案补充三、履约保证金条款约定的具体内容不同，所产生的法律后果完全不同根据上述分析，由于约定内容的不同，每个施工合同中的履约保证金性质和效力就无法一概而论，应依据相关约定内容识别判断。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金罚则，则是定金；如果没有出现“定金”字样，也没有约定适用定金性质的处罚等内容，已经交纳的履约保证金，不是定金，而是其他金钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件）。当履约保证金的约定具备定金性质时，发生纠纷则应适用答案补充《中华人民共和国担保法》第八十九条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”否则，应当根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条“当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或定金等，但没有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”的精神和合同法的有关规定处理。的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”否则，应当根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条“当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或定金等，但没有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”的精神和合同法的有关规定处理。答案补充深圳市中级人民法院关于建设工程合同若干问题的指导意见》中，对履约保证金是这样规定的：“建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量不符合约定或未按期竣工时罚没，但实际损失少，保证金数额大，承包人认为全部罚没过高的，应当按照公平合理原则并参照合同法第一百一十四条关于调整过高违约金的规定处理。” 上述，可以看出，履约保证金并不简单的固定属于法定的债的担保方式（《中华人民共和国担保法》规定有保证、抵押、质押、留置和定金五种形式）中的某一种，其性质和效力无法整齐划一的定论。答案补充四、除了理解和把握我国法上履约保证金的精神外，还应当借鉴国际上（我国也已在试行）有关履约担保的通行作法国际上关于履约担保的通行作法，世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》51.3规定“业主应从保证金的开出机构所获得的索赔通知承包人”。《世行采购指南》2.38规定“工程的招标文件要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿招标人在承包商违约时所遭受的损失。该保证金应当按照招标人在招标文件中的规定以适当的格式和金额采用履约担保书或者银行保函的形式提供。担保书或银行保函的金额将根据提答案补充供保证金的类型和工程的性质及规模有所不同。”FIDIC《土木工程施工合同条件》10.1规定“如果合同要求承包商为正确履行合同取得担保时，承包商在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函或担保书提交给雇主；该保函应采取本条件附件中的格式或由雇主和承包商双方可能同意的格式。”从这些国际上通行的示范合同文本，可以看出承包商是从第三方即担保机构（可以是双方认可的银行或者符合要求的担保公司）取得相应保函或者担保书，交给招标人，当承包商没有全面履行合同义务时，招标人有权从担保机构获得赔偿。

目前做过类似的项目这个属工程类，其中只是部分有设备的采购，主要的是工程施工，也应该属工程类。不知道这样理解，是不是对的。2.2jianfei.com