装修和房价哪个贵，同一个小区同样的户型装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵

来源：整理时间：2022-12-05 09:12:29 编辑：今日头条手机版

1，同一个小区同样的户型装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵

二手房贵。当然这得是其他条件相近的情况下。二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价1、二手房（不含装修）：买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头，而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外，二手房如果是还过一段时间贷款，他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息，这些都是他买房以后新增的成本。你要是买二手房，卖家会把当初他交的这些钱都算到自己的成本里面，都得挣回来。2、二手房（含装修）：卖家自然要把装修费挣出来；如果有家具而且留给买家的话，也会折算一部分钱款。这些可都得从买家身上出。3、新房：只有一次性的税费，明码标价，可还价的空间不大。但新房直接与开发商接洽，没有中介费、卖家溢价，交易比较单纯。

同一个小区同样的户型装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵

2，毛坯房买来自己装修和买装修好的房子哪个比较划算为什么

首先我们来看看精装房，目前大部分的开发商都喜欢做精装房，很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格，举例一套100平方的房子，那么总价就要高出10-20万的价格，但是据一位行业师傅告诉我，一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。所以说，开发商卖贵了1000-2000的价格，成本大概只需要300-500之间，利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢？如果不做吊顶，不做一些很复杂的设计的话，一套100平方的房子，装修费用其实7-9万之间就能搞定了，所以从总价来说，自己买来毛坯房，再加上装修费的总费用，一定比你单纯买一套精装房总价要少。但是这就能单纯认定，买毛坯房要比买精装房划算吗？答案肯定是否的，因为上面我们计算的，只是单纯的装修成本，另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情，如果你买来毛坯房，那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里，对于一些工作比较忙的人来说，这根本没办法实现。另外还有一些没什么装修经验的朋友，如果买毛坯房来装修，建材方面不懂得挑选或者装得不好，其实入住以后问题也还是很多的，那还不如直接购买精装房更划算一些，虽然精装房的质量也是说不准，但开发商一般都有几年的质保，一旦装修出现问题，都能找开发商解决，但是如果自己装修，装得不好，也只能自己解决、自己认栽了。所以最后我建议大家，买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算，还是要结合自己的实际，如果自己本身有装修经验，而且工作不是太忙，有时间去弄装修的事情，那就买毛坯房比较划算，自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白，而且平时工作很忙，根本腾不出时间，那还是建议大家买精装房，直接到时候买点家具就可以入住了。

毛坯房买来自己装修和买装修好的房子哪个比较划算为什么

3，精装修和毛坯房价格差多少

、精装修房，简单的说是能够拎包入住的房子。毛坯房，也被称为“初装修房”，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。2、一般普通住宅装修标准多在1000－1500元／平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元／平方米以上，因为精装相比毛坯，价格要高出上千元，对于首次置业的刚需者来说，能否接受是个非常现实的问题，所以精装修价格赶上近郊房价无疑会让不少刚需购房者犹豫。3、精装修住宅集中采购、批量施工，装修中具有一定的价格优势，实则比购房者自己进行同档次装修的花费要节省，据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20％的费用。实行全装修后，集约化、标准化、工厂式装修将代替以往的粗放式装修，更加节能环保。此外，如果购房者用按揭的方式购买精装修房，那么月供部分就包括装修的成本，就等于装修采用的也是按揭方式，省去了购房者装修时需一次性付清装修费用的压力。?精装修和毛坯房的优缺点是什么？1、精装修最大的优势就是省时省力。选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味，其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，可以说存在很大风险。精装修房子从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择都会丧失自主权。2、毛坯房的优势能满足购房者自身需求，毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，选择毛坯房，可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。毛坯房在整个装修过程中自己亲力亲为，可以更好的控制成本。缺点是毛坯房装修质量无法保证，装修容易产生对结构的破坏，住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，耗时费力。精装修比毛坯贵多少？精装修的房子和毛坯房的房子相比，价格相差还是比较多，大家在在选择的时候一定要根据自己的实际情况来合理的选择房子类型。另外，对于精装修和毛坯房的优缺点是什么的内容也做了详细的介绍，不管你是购买哪种户型的房子，都要对其优缺点有一定的了解，这样才有知道自己应该选择什么类型的房子。

精装修和毛坯房价格差多少