企业在土地招拍挂之前的投资，不可以将前期土地整理投入返还给后期摘地的土地整理企业。土地二级开发是土地按规划用途使用的项目建设阶段，如果将土地整理投入返还给企业，相当于降低了购买地价款，土地一级开发是毛地变净地阶段，这个阶段的土地整理投入已经计入起拍价。
1、如果每个村把土地整理100/200亩一块，竞标多少钱和适？
这个不好说，关键是合作方的态度，如果对方喜欢价格就好说，还有就是土地的用途，如果单纯的种植小麦、玉米这纯粹就是资源浪费，没有必要这样整理，有什么意思吗？再说这种作物都是粗放性农业，随便种都有收成，当然土地平整，利于浇灌，也容易收拾，关键是这种效益极低的作物谁都懒得理会，很多时候土地不撂荒就行，现在没有多少人喜欢种地，很多人是没有办法，舍不得，目前种地的都是留守老人。
以前大家喜欢把土地收拾的井井有条，打上席田，利于浇地，现在没有一家这样做的，原本大家已经厌倦了土地，很多老人也无暇顾及这么多，凑凑合合种上算了，虽然种地稀里糊涂，但是收成很好，都是一亩地1000多斤，一句话还是肥料跟得上，其实什么经验都没有，只要你舍得上化肥，产量肯定少不了，你整理的再好，也不一定能吸引到人，特别是年轻人，不要钱估计也没有谁愿意种地，打工多好啊，都是按月发工资，种地呢？一年才知道利润，所以现在大家种地的积极性不高，目前农村就是这种状况。
真要是把土地整理成100/200亩一块，肯定种起来特别舒服，利于浇水，关键是效益，你收拾的再好，也是效益极低，一亩地辛辛苦苦一年不一定收入1000元，大家说这是什么利润，农村真正喜欢种地的少之又少，关键是不如打工，把整理土地的时间用到打工上，肯定好啊，辛辛苦苦好多天什么利益，这都是徒劳无功的工作，你收拾的再好也不一定收成就好，很多时候还是应该多施肥，这才是丰收的保障，大家说对吗？。
2、在土地招拍挂之前，企业对整理土地的投入，应该先返还给企业吗？
明确讲：企业在土地招拍挂之前的投资，不可以将前期土地整理投入返还给后期摘地的土地整理企业，路归路。土地一级开发是毛地变净地阶段，这个阶段的土地整理投入已经计入起拍价，桥归桥，土地二级开发是土地按规划用途使用的项目建设阶段，如果将土地整理投入返还给企业，相当于降低了购买地价款，看本质。土地一级开发整理土地，企业与国土签定的协议是施工合同。
