日本哪个城市房价低，日本的房价多少钱一平方人民币

1，日本的房价多少钱一平方人民币

看哪个城市的房价，东京的话均价在3.5万一平左右，大阪京都在1.5-2万一平左右。2018年地价可以参考一下：

日本的房价多少钱一平方人民币

2，日本哪个城市最适合居住

下面是2020年大家评选出来的日本全国最想居住的城市排行榜的前五名。第01位神奈川县横滨市神奈川县横滨市已经是连续15年登上了最想居住的日本城市排行榜的顶峰。说到横滨的魅力，它拥有生活便利、购物场所聚集的港未来，适合约会和逛街的中华街、山下公园，它充满着历史悠久的港口城市氛围。当然，往返东京以及周边城市的交通便利，上班和上学都很方便。2020年，JR横滨塔、NewoMan横滨、CIAL横滨等商业设施将依次开放，实现了再次“进化”。第02位北海道札幌市北海道札幌市由上次的第四位上升至二位。由于能明显感觉到四季的变化，杉树花粉飞散少，也没有梅雨季节，因此最吸引人的是当地的宜居性。虽说札幌是都市，但也是与自然和谐相处的城市。通勤时间平均28.8分钟，可以说是相当便利的了。札幌市中心部的大通公园会根据四季不同而举办各种活动，例如雪祭等，南部还有定山溪温泉，居住札幌的人一年四季都能快乐地度过。第03位东京都港区令人有着干练印象的东京都港区拥有各个国家的大使馆，是国际色彩丰富的区域。如果预定的“虎之门hills站”能顺利开通，居住和城市功能相融合的“虎之门·麻布台项目”等得以顺利实现，那么港区的便利性就会越来越高，可以期待更进一步的发展。第04位福冈县福冈市作为福冈县福冈市的特征，从繁华街天神和博多只需10分钟就能到达机场。以大濠公园为中心紧凑紧凑的城市设计，是可以一站式解决事情、方便生活的城市。第05位东京都世田谷区东京都世田谷区最大的魅力是交通和生活便利性高。全区7条地铁线路、41个车站，不仅交通便利，还有许多充满活力的商业街支撑着区民的生活。另外，多亏了充实的都市公园，可以让世田谷区的居民过着亲近自然的生活。

日本哪个城市最适合居住

3，日本房产优势

除了东京奥运会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显，包括：日本房产包括土地都是永久产权且无公摊面积，日本房产的租售比高，日本房产的投资门槛低，对外国人无限购且政策与日本人一致等。由于东京奥运会的原因，很多外国人将投资的目光对准了日本房产市场。很明显的是，在2008年的北京奥运会之后，北京的房价升值近九倍。日本此次是第二次承办夏季奥运会，这不仅会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显。1. 永久产权，可世代传承日本的房屋产权与国内不一样，中国是70年产权且是公有制度，只有使用权。而日本房屋是永久产权的，一旦在日本买了房，一般都是房屋与地皮一起买下的，完全归个人所有。如果购买一户建，可以在法律允许范畴内对房子自由改装和重建，这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权，房产可以传给下一代。2. 租售比高，易出租，增值潜力大日本一线城市相对于北上广及全球一线城市房价较低，但又属于绝对的发达城市，结合高端住宅租金收入的水平来看，东京、大阪的性价比和大部分城市相比具备竞争力。如上海、北京、台北房价跟东京相仿，但其租金水平远低于东京。大阪的房价低于首尔，但租金水平大幅高于首尔。日本的房价与租金收益比在全球范围内回报较高。根据“日本土地价格”的数据显示，近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象。地价从2013年以来，连续几年都保持上升趋势，并且逐渐趋于稳定，房价自然而然的跟随着地价上涨。从《2018全球城市租金回报率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回报率为7.28%，在国际大都市中，回报率很高。3. 东京奥运会，推动日本房产发展日本申办奥运会成功，说起奥运会对房产带来的巨大影响，可以对比一下2008年北京奥运会。由此可见，奥运会对东京乃至整个日本的影响力。4. 投资门槛低在日本，一室小户型房产很多，就算是日本房价最贵的东京，只需要投资几十万元就可以购得一套小户型房产，而在国内北上广深等一线城市几十万元可能只够买一间卫生间。此外，日本房产还具有对外国人无政策限制等优势，正是由于以上种种优势，吸引了一大波赴日本买房的中国人。5. 优惠性日本的房屋计算方式和中国有所不同，日本算的是套内实用面积，不计算公摊。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说，日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。并且在日本，阳台属于赠送面积，也不算在实用面积内，也就能省下了不少平米的购房款。另外，日本的在售物业都是精装修房，最花钱的厨房和卫生间全套配置都有，所以也省去了很多麻烦。 6. 中国人投资日本房产的优势日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，房屋租金不随房地产市场价格的变化而变化，能确保稳定的投资收益。现在正值中国房地产市场调整期，政府为打击囤积炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭贷款利率，对申请购房人资格条件审核也是相对严苛。同时，日本是离中国比较近的国家，来往都十分方便。文化相似，中国人习惯日本清淡的饮食习惯与生活方式，就算移居也不会感到太大不适。

日本房产优势