江苏常州房价现状如何，常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态

来源：整理时间：2022-12-15 18:10:05 编辑：今日头条手机版

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1，常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态
2，常州房价趋势怎样啊
3，常州房价走势分析
4，常州现在房价怎么个情况首付一般多少
5，常州的房价走势分析
6，常州房价问题
7，常州房价未来三年走势怎样

1，常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖//

常州的房价现在是在上升状态还是在下降状态

2，常州房价趋势怎样啊

近期房价上涨了三五百了好像是一夜之间的事

在江苏苏南苏中，都说常州房价便宜，南通都比常州高，其实不然，常州是建了很多偏郊区的房子所以把房价拉下来了~常州一味的求大，房地产商户响应号召房子越建越偏。。。其实那些房子空置率很高的，偏市中心的房价还是蛮高的，房价未来肯定会涨，但是那些偏郊区的就要看城市发展了

常州房价趋势怎样啊

3，常州房价走势分析

同比去年房价，今年常州的房价得到了较好的控制，没有上扬甚至延续去年下半年房价走低的趋势。2012年三季度中，房价低点在第一、二季度，第三季度出现了小幅上涨，虽然存在涨跌波动但仍维系在一个稳定的螺旋式上升的路径。业内分析称，由于国家大的宏观调控政策未放松，常州市场上的供应量也较为充足，因此房价不会出现大涨，房地产市场将维持平稳发展势头，但也不太可能再次出现像年初抄底价的情况。

常州房价走势分析

4，常州现在房价怎么个情况首付一般多少

现在常州市中心的房价要7000~10000了，可选的房子也不多。湖塘主要发展花园街一带，那里的房子也要5000多，近6000了。一般买个80多的，要45万左右，首付也就是9万吧。我前些日子刚在湖塘买的，大润发边上的小区天隽峰，5000多，现在又涨了一些。其它还有在卖的就是新城南都和莱蒙城了。目前买第一套房，还可以有7折利率，和公积金差不多，还是比较合算的

5，常州的房价走势分析

常州房价走势呈现上涨趋势，具体问问房管中心，看看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

6，常州房价问题

首先常州属于二线城市，中央说房价下降，那主要针对一线城市的；其次，通过横向比较，常州的房价不是太高，7000左右肯定能买到了，和无锡苏州南京相比，还是比较低的，就连溧阳房价都比常州高；第三，不知道楼主的期望值是多少，武进还有新北区那房子还是挺多的啊，6000多啊，现在御城最低只要5800，当然是在一楼。常州房价起步低，就算降也是小打小闹的。最后平心而论，常州的房价不是很高，最近很多开发商有很多打折力度了，不知道楼主怎么看啊，要想降到4000-5000，那基本不可能的。最后，如果楼主想买房的话，资金有限就不要挑地段和楼层了，没有那么称心如意的事啦，呵呵。再下愚见，望对你有益。

常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。我给你说说成本你就知道不会降了。以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。你算算多少？1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？所以，我认为不会有多大的降幅的。里面有些数据是大概啊。不要太较真。仅供参考啊兄弟。

7，常州房价未来三年走势怎样

降价救不了楼市，只会引来更长的观望，明智的开发商是不会降价的，最多持平。常州的房价基本正常，并无泡沫。

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。2 房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的如果满意请采纳答案谢谢 1

一些小城市只会增长不会下划。

常州的房价下降不怎么可能,最多就是持平,毕竟常州的房子在苏南一带不算很贵