综上所述，通过投资价值居住环境增值潜力，光谷完胜四新和杨春湖，四新其次，杨春湖最后。杨春湖为何能成为武汉城市副中心，理由有三，从地理位置来看，杨春湖地处武汉三环线西侧，武汉城区东部，它的发展将改变武昌、汉口、汉阳中心城区三足鼎立的传统格局，成为武汉东部城区经济发展的发动机，武汉整体城市格局将显得更加合理。
1、武汉青山区的房子怎么样？
谢谢邀请！虽然是本地人，但从小在汉口长大发展，所以对青山房产不敢妄加评论。既然来了就聊点隔江的观点可好？说青山就饶不过武钢，青山居民很多都是武钢的职工或职工家属吧，所以青山有一股其他区不具备的气质和氛围，武钢效益好的那些年，收入高又是国企铁饭碗，展现的是傲气；这些年武钢走下坡路，钢铁不景气加上裁员潮，暮气沉沉，好多武钢人都另谋出路了，干哪行的都有，但也混的蛮好，给青山的朋友们点个赞！说远了，说回房子！定性的来谈哈青山的房子，
房产离不开地段、配套，民生配套医院，学校，民生消费的商圈，青山有武钢三中、众园广场，医院说不上来，所以这跟前的房子肯定好；另一个配套就是产业配套，人们可以赚钱的市场、产业园、商务区等等，好像除了武钢就没有特别有名的。这几年随着欢乐大道东进发展，青山滨江商务区概念的炒作，可能会有改观，不过难得吸引其他区的人来发展（哪个区没有几个概念），而吸引外来人口能力又比不过其他区，特别是钢厂的烟囱，离近了健康说没有影响谁信呢，花山新城都感觉离得不够远啊。
2、武汉城市副中心，为什么选定了杨春湖？
根据最新规划，武汉的城市副中心有汉江湾、四新、南湖、鲁巷、杨春湖等，题主提到的杨春湖是武汉最早期规划的城市副中心之一。如果想了解为何要选定杨春湖作为城市副中心，那首先得知道城市副中心的功能和职责是什么，城市副中心（Sub-CBD）是城市核心CBD以外，城市经济流的高效聚集区，是城市中新兴第三产业的集中分布区，是城市空间结构分散化过程中核心CBD的外延部分，具有疏解或补充核心CBD的功能，并与之共同构成城市CBD网络系统。
杨春湖为何能成为武汉城市副中心，理由有三，从地理位置来看，杨春湖地处武汉三环线西侧，武汉城区东部，它的发展将改变武昌、汉口、汉阳中心城区三足鼎立的传统格局，成为武汉东部城区经济发展的发动机，武汉整体城市格局将显得更加合理。因此，杨春湖将成为城市空间分散化过程中的延展发展区域，这是其一，从产业来看，杨春湖所在的高铁商务区集中发展第三产业，主打的是新经济平台的空间载体，功能上突出创新交流。
规划重点引入总部办公、智慧体验、文旅示范、双创孵化等引领型产业项目，同时衍生出数字体验、文创设计、生态艺术、健康运动等服务项目，打造城市庆典、休闲聚会等交流软环境。这是城市新兴第三产业的聚集区，这是其二，日前，武汉地铁19号线已经动工，线路起于武汉火车站，将串联起杨春湖城市副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城、止于高新二路站。
同时，杨春湖高铁商务区还处在东湖绿心的联动发展范围，东湖绿心通过功能织补、景观提升、设施完善及区域联动等方式，成就城湖相融、山水相依、文景相生、高效便捷的东湖世界唯美城市绿心，传承楚风汉韵，打造世界级城中湖典范。杨春湖将裨益于东湖绿心的发展，成为城市副中心典范，这是其三。东湖绿心规划范围示意图杨春湖高铁商务区已由启动阶段迈入全面开发建设阶段，商务区总体城市设计、各专项规划全面完成，华侨城、前海人寿项目及厂前村、东方红村还建房全面开工，东湖金茂府及北洋桥垃圾填埋场生态修复工程基本完工，核心区302亩土地挂牌供地，
可以看到，作为城市副中心，杨春湖确实是名副其实。目前杨春湖高铁商务区住宅用地不多，比较有代表性的是东湖金茂府，项目周边拥有88万方华侨城、47万方宝能高端商业综合体、12万方自带商业，商业配套齐全，居住功能方面，东湖金茂府即将推出120平户型，整个户型格局方正，南北通透，布局流畅，与一般项目不同的是，它除了传统的客餐厅相连之外，还完全做到了南北双阳台与客餐厅的一线相连。
