很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。现在的成都住房有限售政策，意思就是买房人必须要等房子拿到房产证之后三年才可以挂牌出售，虽然现在的新盘比二手房便宜但是个人认为如果要买房的话还是二手房比较划算的。
1、在成都买房的话，买哪里比较好？
谢谢邀请！成都在哪个区买房最划算？如果考虑到产业发展、生活环境优美和房产升值，应该首选天府新区，成都市范围占整个天府新区规划面积的94%以上。四川天府新区是国家级的副省级新区，是四川省重点发展的新区，也是成都市向南发展的重点区，天府新区规划面积1578平方公里，人口500万人，包括天府新区成都直管区、高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市、彭山区、仁寿县等区域，拥有双流国际机场、天府国际机场，成渝高铁、西城高铁从新区穿过，在新区都有站点。
总体规划到2025年建成以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际现代化新区，新区规划了六大产业，即：电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业，远期规划经济将达到万亿级规模。目前已经有华为、腾讯、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大众、丰田、拜耳、恩威、修正等企业集团入驻，天府新区属于亚热带湿润气候，区划内有南湖湿地公园、白鹭湿地公园、三岔湖、龙泉湖、鹿溪河生态区、桃花故里景区、兴隆湖等景观，府河、江安河在区划内流过并汇合。
传说以后省政府、市政府都会迁到天府新区，天府新区规划非常现代化，道路、绿地、城市功能区都展现了大气派、大手笔。可以说天府新区在产业规划、生态规划、交通规划、宜居规划方面都具有前瞻性、现代化，发展前景诱人，房产升值空间不会小，相信在天府新区买房是最划算的，目前天府新区的新津、简阳、彭山、仁寿还没有限购，没有成都户籍的朋友可以抓紧时间选哦。
2、成都投资住房，新房好还是二手房好？
虽然现在的新盘比二手房便宜但是个人认为如果要买房的话还是二手房比较划算的，论段一：现在的成都住房有限售政策，意思就是买房人必须要等房子拿到房产证之后三年才可以挂牌出售。如果你是考虑到投资的话你买二手房三年后就可以买了期间也可以卖但是不能过户买卖双方需要签预约买卖合同，同时拿房产证去做顺位抵押，但是新盘就不行，现在市场上在售的新盘大多是2020年交房交房之后又要一年至两年的时间才能下房产证，下证之后三年限售（天府新区，高新南区5年限售）意思就是买新盘如果考虑到出售的话至少需要6年你才可以卖。
（真正做投资的都知道拿一大笔放在一个地方6年不能动到底划不划算，最主要的就是如果是买来住或者是买婚房的朋友，从买新房到能住进去至少需要三年的时间期间你还要庆幸你买的精装房不出问题，但是现实实实在在的打了许多人一记耳光），论段二:和现有有的新盘相比二手房的位置和配套都是比较成熟的，而且房子的楼层采光和居住环境二手房可以实实在在的感受得到在一定程度上规避了许多风险这也是新盘不能比较得到的。
论证三：钱不是万能的没有钱是万万不能的，我相信很多买房的人都是散尽家产去买房的，在这6年时间里我相信大家除了维持生活和还月供之外几乎是没有多余的钱了的，那问题来了遇到真正要用钱的时候怎么办？房子没有证不能抵押，借钱有伤感情。这时候如果你买的是二手房就没多大问题了，这是这一年多来我自己的看法和大多数的看法，希望能坚决大家的困惑。
3、在成都想投资性的再买一套房，现有50万左右，在哪里买比较好呢？
首先得明确一个事情，这是想投资性的再买一套房，也就是说这套房子买来之后，并不是用来居住的，而是用来投资的，作为一种资产投资方式，是希望其能够升值，能够赚钱的，成都近几年来的房价被炒的火热，这个是人尽皆知的，很多有远见的人已经在其中捞到了不少的油水，赚了个盆满钵满，那么在这种情况下，成都房价已经涨的来算是比较高了，尤其是像是青羊区，金牛区，武侯区等等这些地方的房价更是被炒的来非常高了，而在这些地方，五十万想要买一套一室一厅一厨一卫的套一基本上都是不可能的，因为的确这些地方的房价实在是有点偏高了，那么久把眼光放到更远一点的地方，龙泉驿区，龙泉驿区的房价近期可谓是疯涨，并且势头不减，房价大多在一万元一平方米左右，用点心的话还是能找到七八千左右的房子，那么这种时候就可以出手了，可以说是买到就是赚到。
