我在杭州读书然后工作有8年时间了。第四买房之前确认自己的购房名额，第五，买房之前一定要到现场实地看房，不要只听已销售顾问的介绍，最好能到工地看就到工地看，专业的问题学会自己问，比如你要问容积率是多少啊，你问我收入多少才能买得起房子，那我想这取决于你要买杭州哪个地段的房子。
1、和男朋友在杭州5年了，最近准备结婚，想在杭州买房，但是怎么防止被坑？
你好，作为一个资深的房产经理给你以下几点防止被坑，首先第一买房之前审核一下自己手头的资金，看哪个盘和区位更匹配，你的这个资金点儿买房之前审核一下自己的购房资质，看是否有购房的资质，第三买房之前先看来审核一下自己的贷款资质，看是否符合贷款资质里面的，你的征信啊，流水还有你的。工作收入证明是否能够达到案件标准？第四买房之前确认自己的购房名额，第五，买房之前一定要到现场实地看房，不要只听已销售顾问的介绍，最好能到工地看就到工地看，专业的问题学会自己问，比如你要问容积率是多少啊？绿化率多少，车位配比多少？得房率有多高？你们备案价是多少？等等这些专业问题，你一旦问出来售楼小姐就不会坑你了，
2、在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？
大家好！我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子，那我想说，这取决于你要买杭州哪个地段的房子，不同地段价格差异比较大，我了解的杭州现在的楼市情况是这样的：1、全市均价基本在3万左右；2、偏一点的地方，例如萧山的南边，北边，余杭往崇闲方向大概在2万附近；3、核心城区配套都很好，周边无论是商超还是学校、医疗都有，比如武林广场等中心地带那都是老房子了，新房子很少，另外价格很高，几乎都得6-8万/平；新区的商业中心附近呢，例如滨江的区政府周边的房子在5-7万不等。
新楼盘开盘价低一点都要摇号；所有选择就很简单了，按照均价来算，3万/平，你买一个基本户型89平的小三房或者大两房，总价大概在270万，按照首套房3成来算，首付是81万，余款190万，按复合贷款利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。按照规定，办理这样的贷款的时候，银行要求你的收入是贷款的2倍，也就是说你的税前收入至少要2万/月；所以问题变得简单了，以中等要求为例，你月收入在2万以上，年薪也就在30万以上了，只要付了首付款，杭州房子的选择机会还是很多的，收入越往上呢，你可选择性越多，同时可以挑的配套环境更好，
3、在杭州买房需要什么条件？
1.自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；2.非本市户籍居民近3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税证明（可补缴三次）；3.本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房），落户满5年且已婚可购2套；4.通过父母投靠落户杭州，父母需要落户满3年才能作为单独家庭购房，落户未满5年限购一套；5.户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后或正常在杭州参保满1年，可在杭州限购区域购房；6.将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房。
