河北哪个地区房价降得多，2012固安房价河北固安3月份房价跌破4000元环北京周边趋势不再拥有

来源：整理时间：2022-12-04 02:44:30 编辑：今日头条手机版

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1，2012固安房价河北固安3月份房价跌破4000元环北京周边趋势不再拥有
2，燕郊房价从3万跌到17万导致当地房价下降的原因是什么
3，后唐山楼市跌落谷底导致其房价下降的原因是什么
4，张家口楼市限跌令背后当地的房地产市场现状如何
5，9城发布房价限跌令这个城市价格下跌已近四成

1，2012固安房价河北固安3月份房价跌破4000元环北京周边趋势不再拥有

在怎么降也不会低于成本价卖的，房地产商拿地的时候，地价很高，不会便宜到哪里去，但是肯定要回归到理性的价格。

2012固安房价河北固安3月份房价跌破4000元环北京周边趋势不再拥有

2，燕郊房价从3万跌到17万导致当地房价下降的原因是什么

关于房价的话题是许多人最关注的话题，受到各方面因素的影响我国大部分地区的房价都开始出现了回落，在燕郊地区的个别小区甚至降价达到了50%左右，区已经同三万元每平降到了1.3万元每平，燕郊地区的地理位置非常的不错，那为何这个地区的房价降落得如此厉害呢？1.国家政策的调控老百姓们一直在抱怨我们的房价越涨越高，在许多的城市房价都达到了几万元一平米，许多的家庭奋斗一辈子还买不上一套房，有的家庭虽然买上了房子，但是要负责高额的房贷导致生活的质量严重下降，使老百姓们都呼吁国家进行调控房价，国家一直在出台一些措施调控房价，经过不断的努力，现在终于收到了成果，许多地区的房价开始大幅度的下降，国家调控房价的根本目的就是为了我们老百姓服务，让我们老百姓能够买得起房，住得起房，相信很快这个愿望就会实现。2.炒房团的退出我国的房价之所以一直处于虚高的状态，这与许多炒房团在幕后的推动有着很大的关系，现在随着各种政策的出台和人们购买欲望的变低，大部分的炒房团都开始退出了炒房这一行，没有了幕后的炒作者房价也就自然会降低。3.虚高的房价已经使很多人失去了购买的欲望要购买房子，最主要的目的还是为了居住，但是虚高的房价让很多家庭开始承受不起，而且现在年轻人的消费观念也是越来越先进，许多年轻夫妇认为租房要比买房更加的合算，随着90后和00后不断的步入社会，他们已经成为了主要的消费群体，最高的房价面前，这些年轻人已经失去购买房子的欲望，房地产市场也变得越来越冷淡。房子只是老百姓们的一个居住工具，希望房价能够降到合适的价格，让老百姓能够买的起房。

燕郊房价从3万跌到17万导致当地房价下降的原因是什么

3，后唐山楼市跌落谷底导致其房价下降的原因是什么

涨幅冲上全国第一！2年后唐山楼市跌落谷底，目前唐山的楼市跌至低谷并不是什么奇怪的事情，唐山已经出台了全家还贷的政策吸引众多刚需消费者购房。导致唐山房价下降的原因是比较直接的，这不仅有经济商圈没有搞起来的缘故，同时也有人口流出导致的原因。按照唐山目前的口碑来看，其实唐山在全国的口碑遭遇了极为严重的负面打击，再加上唐山目前的经济状况并没有如大家想象的那么乐观，而且该地的人口还处于一种持续流出的状态，这自然也就让其楼市跌至低谷。在全国楼市的整体环境都处于低迷的状态之下，唐山楼市下跌也是正常，除了现在目前某些地方还处在楼价高涨的一种状态，像唐山这种没有自己核心优势的城市只会随着口碑被打击而房价下跌。一、涨幅冲上全国第一！2年后唐山楼市跌落谷底唐山这几年的楼价可以说是经历了过山车一般的历程，在前几年京津冀经济圈发展的时候，再加上天津的限购政策限制了大多数本地人购房欲望，这也就导致了不少人冲进唐山的楼市进行房地产炒作。随着大量的外来投资者回归到本城市的楼市购买当中，而且各地也相继解除了限购政策，目前唐山的楼市也就跌到了底谷，再加上此前唐山打人事件已经让该文明城市彻底摘帽，文明城市也就成了不文明城市，自然楼市也就只能持续低迷。二、导致唐山房价下跌的原因：经济商圈的难以为继以及人口流出导致的按照目前市场分析的原因来看，唐山房价下跌的最直接原因就是经济商圈的难以为继，尽管京津冀一体化做的是相当不错，但各地的限购政策已经解除，外来投资者没有必要继续在外地进行投资。再加上唐山的人口流出也是比较严重的，这也就导致消费市场严重不足，由于盖房盖得太多，最后也就供过于求，价格自然也就只能持续下跌。

后唐山楼市跌落谷底导致其房价下降的原因是什么

4，张家口楼市限跌令背后当地的房地产市场现状如何

张家口房产调控新规来了！也有网友称之为张家口版的“限跌令”。内容核心有两点，一个是稳地价，一个是稳房价。官方称之为“双稳”。稳地价稳房价土地招标，溢价率达50％或超过设置的最高限价时，中止竞价，采取摇号方式确定竞买人。不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％销售。为什么出台新规近两年张家口房价稳步下降。但是今年7月，某知名房企项目直降30%，以一己之力，掀起了一波“降价潮”。随后市区两个新盘，也纷纷打出了5000-6000的单价，把张家口的房价拖到了脚脖子。张家口房价为什么降幅比较大呢？答案很简单——前期涨幅大，供大于求。降价是唯一一个可以快速走量、回笼资金的办法。作为一个曾经连续数月稳坐全国百城房价降幅第一的四线城市，为落实 “稳房价、稳地价、稳预期”的要求，张家口出台地产双稳政策是情理之中。“限跌令”之后房价还跌吗出台限跌令的目的并不是不让房价下跌，更不是让房价大幅上涨，核心还是一个字：稳。之前官媒经济日报也曾评其他地方的“限跌令”：促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。咱们仔细看一下张家口政策的内容，分两点：一是，已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，目前张家口在售的项目大部分都是已取证的，不能低于成本价销售，意思很明白，之前已拿证的，只要别赔钱卖就行。二是，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。以后的新备案项目，作为房开和监管部门来说，肯定会根据市场情况来合理核定备案价格，不会太高，也不会太低。综上所述，张家口未来房价会是一个略平稳的走势，毕竟现在市区7000-8000元左右的单价，已基本回落到2016年的水平，市区大部分项目，地价+融资成本+建安等各项费用，成本价也接近7000元了。对市场有什么影响对地价而言，未来肯定很难再有溢价超50％的土地出让，符合稳地价主旋律。对一手房而言，不会再出现房价突然之间大幅下降的情况，但是15%的小幅下降是被允许的。除了价格层面，也可能会送车位、地下室、装修礼包等优惠方式。对二手房而言可能是件好事，一手房价格受限制，客户或许会转投价格低廉的二手房市场，增加二手房的销量。最后，提醒大家理性买房，也不要受个别中介的朋友圈整的焦虑。小编也相信再过几年，市场供需关系得到改善以后，张家口的楼市终将回归真实的价格。

5，9城发布房价限跌令这个城市价格下跌已近四成

日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。《张家口日报》的报道称，针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。杜继鑫表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。杜继鑫的介绍也表明，当前张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。张家口也是近两个月多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。株洲日报9月9日报道，近日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。株洲市住建局要求上述企业全面整改：立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息；加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息；加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市，经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。以张家口为例，张家口地处河北北部地区，以山地丘陵为主。近十年来，张家口人口减少了22.66万人，下降了5.21%。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，目前三线城市降温加速，和一二线不同，三四城市的市场变化会更为快速，市场的冷热切换也更明显。预计后续三线及以下城市的降温会更为明显，调控分化也会在更多城市中出现。中原地产首席市场分析张大伟对第一财经分析，近几年来很多“高周转”的大型房企下沉到三四线城市，在现在信贷收紧的情况下，现金流比较紧张，对这些大型房企来说，现金流比利润更重要，因此通过降价迅速回笼资金。预计未来三四线城市出台限跌令的城市会越来越多。但在限跌令下，有些企业可能通过给购房者返还购房款等手段，绕开限跌令。张大伟认为，现在楼市的一大问题是大量三四线城市没有太多产业、需求支撑，但是土地供应又太大。从产业发展和人口流动来看，土地在一二线和三四线城市之间存在错配。人口大量流向一二线城市，但是一二线城市土地指标又不够，而三四线城市人口在外流，但土地指标又很多。国家统计局最近发布的一组数据显示，根据第七次全国人口普查数据，按照城区人口排序，全国现有超大城市7个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。特大城市增至14个，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。相比住建部《2019年城市建设统计年鉴》中的数据，有5个城市晋级到特大城市行列，有1个城市晋级到超大城市行列。张大伟说，从全国来说，现如今房地产市场已经不存在绝对的短缺，而是一种不均衡状态，部分区域楼市供应过剩，但部分一二线城市还存在供应不足。在这种情况下，除了加快引导部分产业转移到三四线城市之外，也应该将土地指标和人口流动挂钩，将更多的土地指标转移到一二线热点城市，满足人口和产业发展的需求。