随着去年佛山楼市政策收紧，佛山不少区域对外地置业者做出了社保要求等购房限制，这让不少钟情佛山的外地买家购房选择外扩，目光放到了不限购的三水区和高明区。楼价两区在售项目不少均价过万新城在售盘价格相当价格方面，据网易房产数据中心统计，2017年全年佛山五区一手住宅成交均价为10768元/㎡，其中除了禅城区零成交，三水区和高明区成交均价均未破万，分别为8122元/㎡和6607元/㎡。
1、佛山市三水区的楼市怎么样？
本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期。也经历了18年政府限购等政策下的平稳期，题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区。而且价格也是最后的洼地，对比佛山非限购区的西樵罗村狮山伦教等，所以近年受到的关注并不少，三水的网签量在全市一直都排在不是第一就是第二的一个情况。
接着稍微介绍下这两个板块:三水得名来自三江汇集分别是北江，西江，绥江，也是首个富裕型长寿之乡。也是中国饮料之都，中国综合实力百强区，三水目前最值得看好的是北江新区与三水新城，也是政府重点打造的区域。目前有三水北站，三水南站等轨道设施，也有规划佛山四号线。这板块占到三水GDP50%以上，高明与南海西樵一江之隔，南与鹤山相邻，西南与云浮相连。
有鱼米之乡，山林水都之称，以前在人民普遍印象中，是一个市政配套较为落后的板块，但这两年也经历了翻天覆地的变化。2018年高明入选了全国科技创新新百强区，工业百强区，而且还规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明。目前高明作为面向全球的新面貌，配套最为完善的就是各大开发商云集之地:西江新城，
2、佛山三水买好还是高明好？
随着去年佛山楼市政策收紧,佛山不少区域对外地置业者做出了社保要求等购房限制,这让不少钟情佛山的外地买家购房选择外扩,目光放到了不限购的三水区和高明区。据统计,2017年全年,佛山五区一手住宅成交均价为10768元/㎡,其中三水和高明成交均价分别为8122元/㎡和6607元/㎡，如果要在这两个区域做个选择,那么,不妨从区域交通建设、价值潜力和最实在的房价情况来做参考。
新快报记者林超菁交通未来三水地铁可达广州南高明则有珠三角新干线机场看一个区域未来的发展潜力,可以先从交通建设开始，根据《佛山市创建国家公交都市示范城市实施方案》,截至2020年,佛山全市计划建设7条轨道交通,并将推进4条有轨电车建设。其中,地铁4号线一、二期将联系三水城区、南海狮山、佛山中心城区、南海三山和广州番禺多个片区,力争5年内建成并投入运营，
另外据悉,该线路远期规划可能建设三期工程,延伸至肇庆新区。此外,未来还有一条全线位于三水区内的地铁12号线,由北向南经过乐平中心工业园区、三水新城、三水现有中心城区和西南水都饮料基地,将三水区内的城区和工业园区更好地串联起来,并且该线路还将经过广佛肇城轨三水站和贵广(南广)高铁三水南站，有轨电车方面,三水将建设T20线(三水有轨电车一号线),从白坭至云东海,全长27.7公里,联系三水西南组团和云东海组团。
该线路将把三水的南部片区与中部片区连接起来,也将把白坭、水都基地与三水中心城区连成一片，高明也同样受益于“公交都市示范城市”的建设,其中包括佛山市西南部唯一的轨道交通线——地铁2号线二期,从高明西安经西樵到达禅城南庄,可与肇顺南城际在高明站换乘,是佛山市西南地区联系中心城区和其他片区的重要纽带。而早在去年2月底,高明现代有轨电车示范线首期工程就已动工,这将是全国首条氢能源有轨电车线路,预计2019年上半年投入运营,届时意味着高明将告别“手无寸铁”的历史，
据悉,该线路呈南北走向,位于高明东部组团内,将连接起荷城旧城区、西江新城核心区及富湾片区。线路分近、远期建设,首期(沧江路站-智湖路站)将设10个站点,全线(高明汽车站-富湾科教园站)共有20个站点，此外,选址高明的珠三角新干线机场将加快建设,先期工程争取今年年内动工,三年后建成投入使用,把佛山打造成为粤港澳大湾区西部的航空枢纽。
