商品房居民楼拆迁，那种卫生间都没有的小区，很破旧，地理位置很好，汽车站对面的，多层变高层，楼间距非常小，空间的极大利用，原居民可以回购，基本也是实现了小房换大房，只是没有正常的商品房品质高，剩余的房子和路边的商铺是归开发商出售的。我们常说真正市区的，是不会拆迁发财的，要么拆不了，要么都是小房子拆迁的，最多小换大，反而是郊区的，原来乡下的苏州人，地多房子大的，拆个十套八套的，朋友家一套在苏州桃花坞的房子，60平不到，补的拆迁款回购了一套128平的高层电梯房，这已经是苏州市内拆迁幸运的。
1、老旧小区改造工程进展很快！为何旧楼加装电梯工程进展很慢？
旧楼加梯牵涉个人利益大多，个人私心太重，其实旧楼加梯对所有住户都有利，理由好下：1.电梯洋房公楼比无梯多层公摊多，每家都占几平方公摊好处；2.政府出政策和补助费用，家家受益；3.旧楼加梯，受益最大的当然越高受益越大，负担的费用也多，低层受益少，出的钱也少，公平合理。4.对躁音和隐私问题，本人对自已加梯现实测是和核实过，躁音影响不大，稳私方面，向住房窗户边那边改成磨砂玻璃就解决，住户光线一点不影响，
好好的一个小区，老百姓安居乐业的一个小窝，为什么非要请这些剥削阶级来，搜刮民脂民膏，老百姓的收入低，还不足以养得起这些寄生虫，他们把手都硬伸进了老百姓的家里和口袋里了，说的好听，为业主服务，但是老百姓消费不起呀，他们是在强迫消费，老百姓只能吃青菜萝卜，他们非要让老百姓吃大鱼，大肉，海参，鲍鱼，他们这样搞会激起民愤的，。
3、老旧小区永远不拆，最后不能住人了会怎么处理？
老旧小区肯定会越来越多，坐标苏州，很多白墙黑瓦的老房子，水墨江南，非常美丽，平江历史文化街区，拙政园狮子林一带，山塘古街等等。有的是店铺，有的是咖啡吧茶吧，有的是私房菜馆，有的是民宿，也有自住的，一般都是老苏州人，各种情况各具特色，当然有历史意义的会是景点，这些有历史价值的房子是不会拆迁的，一直会被维修。
我们常说真正市区的，是不会拆迁发财的，要么拆不了，要么都是小房子拆迁的，最多小换大，反而是郊区的，原来乡下的苏州人，地多房子大的，拆个十套八套的，朋友家一套在苏州桃花坞的房子，60平不到，补的拆迁款回购了一套128平的高层电梯房，这已经是苏州市内拆迁幸运的，老房子的地理位置算好的，并且又不在控保范围内。
商品房居民楼拆迁，那种卫生间都没有的小区，很破旧，地理位置很好，汽车站对面的，多层变高层，楼间距非常小，空间的极大利用，原居民可以回购，基本也是实现了小房换大房，只是没有正常的商品房品质高，剩余的房子和路边的商铺是归开发商出售的，这个算是多层楼房拆迁的成功案例了。当时苏州还规划了另外几个小区的拆迁，不知啥原因，有烂尾中的，有取消拆迁的。
