新都属于成都,但木兰属于新都直管,因此木兰的发展主要还是由新都把握和安排。五环时代,双流、龙泉驿、新都都会成为成都真正的主城区,而温江、郫都则会丧失这个机会,依然是郊区,五环路修建以后,原本同处于二圈层的几个区县,双流、龙泉驿、新都三区的城区都进入了五环内,唯有温江和郫都主城区被划入了五环外,落得和青白江一样的结局。
1、成都五环在哪里?
成都五环在这里据了解,双双发现我们双流区就在成都五环范围的嘛,一起去看看呢。规划细则途经区县:郫都区(起始点),新都区,青白江区,龙泉区,天府新区,双流区,温江区,高新区,路线全长及道路宽度:全场约142.5公里,道路宽度为60米。环路车道建设:主车道为双向六车道,配套双向四车道辅道,设计时速:主车道设计时速为80公里/时,辅道设计时速为60公里/时。
东西南北段:1五环路北段:新都区,青白江区,郫都区,2五环路东段:新都区,青白江区,龙泉驿区。3五环路南段:龙泉驿区,天府新区,高新区,双流区,4五环路西段:双流区,温江区,郫都区,高新区。标段建设:一标段:起于天府新区与龙泉驿区区界,止于温江区与双流区区界,途径华龙,麓山大道,牧华路,双楠大道,全场约45公里,其中新建段7公里,利用改建段38公里,
二标段:起于温江区与双流区区界,止于郫都区与新都区区界,途径彭镇,凤凰南北大街,南北大街,团结镇,全长约26公里,其中新建段16公里,利用改建段10公里。三标段:起于龙泉驿区与新都区区界,止于新都区与龙泉驿区区界,途径龙桥镇,斑竹园镇,马家镇,化工大道,大港路,龙王镇,石板滩镇,全长约41公里,其中新建段35公里,利用改建段6公里,
四标段:起于龙泉驿区与新都区区界,止于龙泉驿区与天赋心区区界,途径洪安镇,洛带镇,阳关大道,龙都北路,龙都南路,航天北路,航天南路,车城东七路,全长约30公里,其中新建段11公里,利用改建段19公里。意义所在意义主旨主要在于惠民,疏通缓解各大高速公路节假日通行压力,利于近邻区市民来往,推动商贸,旅游,物流等产业的发展,实现沿线区域的规划发展,
2、为什么离成都那么近的新都木兰发展还那么落后?
这是一个非常有趣的问题,之前我在泰兴考察房产投资的时候,就注意到过这个问题。首先我们来看一看木兰的地理位置木兰镇的位置并不差,紧挨成都4环路,上有G93成绵高速,下有G42城南高速,两条高速都有巨大的流量,因此这位置不管怎么看,都是个黄金点,木兰镇落后我认为是城市发展趋势和属地原因造成的,木兰虽然就在四环路附近,但它却属于新都。
新都属于成都,但木兰属于新都直管,因此木兰的发展主要还是由新都把握和安排,其次成都北面一直处于相对落后的状态,因此北四环路上三分之一段,都处于城乡结合状态,青黄不接。不过从未来发展来说,我认为木兰这位置是非常不错的,因为距离成都中心天府广场太近,仅仅20公里,这是木兰的天然优势,随着成都城市化速度加快,即使主东进,副南拓,但北上的进程也不会缓慢。
3、成都五环来了,温江含金量会更高吗?
不会,恰恰是含金量会降低。成都二圈层共有郫县(郫都)、温江、双流、龙泉驿、新都和名义上的青白江,五环路刚好串联起了这几个地方,这几个地方,温江郫都占据上水位置,历来比较富裕,有“金温江银郫县”之称。南边的双流和东边的龙泉驿是新兴的工业强区,近年来发展迅猛,但本地民富程度不如温郫,五环路修建以后,原本同处于二圈层的几个区县,双流、龙泉驿、新都三区的城区都进入了五环内,唯有温江和郫都主城区被划入了五环外,落得和青白江一样的结局。
而青白江地理上却更像是三圈层,和温郫不能放在一个层面比较,所以,温江郫都是五环时代最失落的两个城区。五环建成以后,五环内区域将成为成都市区统一规划的城区,就是说,五环时代,双流、龙泉驿、新都都会成为成都真正的主城区,而温江、郫都则会丧失这个机会,依然是郊区,这样来看,温江郫都的竞争力自然不如其他几个区了。