相较于其他大城市的高贵学区房，珠海的学区房十多年来一直是波澜不惊。首先我们需要讨论一下珠海的房值不值得买，再讨论珠海的学区房值不值得买，珠海一线次新学区房目前单价也不过4万 ，而文园中学的老破小跟其他非学区房几乎没多大差别，外地人组团到珠海购房，珠海真有那么好吗。
1、珠海学区房还值得买吗？
首先我们需要讨论一下珠海的房值不值得买，再讨论珠海的学区房值不值得买。今年以来，全国房地产自媒体头部大V号，不管是粤港澳大湾区内的深圳、广州，还是远在上海的朋友，都不约而同组织异地购房团前往珠海，春江水暖，敏锐的投资者们自然最有所觉。外地人组团到珠海购房，珠海真有那么好吗？1、珠海的人均GDP的确名列粤港澳湾区前茅，
根据广东省统计局公布的数据显示，2018年珠海人均GDP为人民币16.5万元（约2.4万美元），广东省排名仅次于深圳，更是全国15个人均GDP超过2万美元的城市之一。2、根据大湾区的规划，珠海将是大湾区当中，最受益的城市之一，从投资的角度看，港澳同胞会选择珠海，从自住的角度来看，港澳同胞也会源源不断的涌入珠海。
由于澳门土地面积只有32.8平方公里，导致澳门的人口密度是全世界最高的城市之一，土地紧张到连养老院的床数都无法扩张，未来澳门包括香港的人口还会进一步膨胀，这些外溢的养老需求、改善需求、自住需求很大一部分将由珠海承担。所以说，珠海在粤港澳大湾区的加持下，我们对珠海市的前景充满信心，相较于其他大城市的高贵学区房，珠海的学区房十多年来一直是波澜不惊。
珠海一线次新学区房目前单价也不过4万 ，而文园中学的老破小跟其他非学区房几乎没多大差别，2017年至今，中央房住不炒政策出台后，保值性较强的房子，是学区房，今天学区房的单价有些已经突破2016年高点，大多数都能保持2016年的高位价格。所以在整体行情看好的情况下，珠海学区房未来上升空间更大，不过投资有风险，大家如果是抱着刚需自住的心态去买的话更好，
个人认为，还是斗门好。珠海是经济特区，又是珠江西岸核心城市，加上粤港澳大湾区概念，珠海的发展前景是很好的，斗门是珠海的一部分，在资源上、发展潜力上、交通和基础设施配套建设上各方面，比坦洲要强，而且现在市区的发展已经饱和，政府在大力发展西区，香海大桥等与市区联系的快捷通道也正在建设，所以斗门将来与市区的差距会越来越小。
