公积金组合贷，可以公积金贷款或组合贷款吗

1，可以公积金贷款或组合贷款吗

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。温馨提示所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。

不能办理的,组合贷款已经享受了住房公积金贷款.而房产抵押物是在银行的.公积金中心不会受理转贷款给你个建议,现在有的公积金中心还在办理公积金抵押贷款.贷出的钱是给个人的,不知道你们城市的公积金中心还有没有这样的业务.如果有.把贷款还掉.然后再去公积金中心办理公积金贷款.当然一般的公积金中心不会受理一次购房放贷2次的.

可以公积金贷款或组合贷款吗

2，什么叫住房公积金组合贷款

什么是组合贷款? 00:00 / 00:3570% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

什么叫住房公积金组合贷款

3，公积金组合贷多久放款

公积金组合贷放款时间要依据实际情况来确定，正常情况下需要一个月左右时间。公积金组合贷款是指商业贷款和公积金贷款两者结合，因为在办理时两者涉及的部门比较多，在放款时间上相对会有所延迟。这边给大家提醒下，在选择贷款类型时一定要结合自身的实际情况，进行综合考虑。

公积金组合贷多久放款

4，请问住房公积金贷款商业贷款组合贷款三种贷款方式有什么区别

顾名思义嘛，1.房公积金就是你所在的单位为你们买的五险一金里的一金，公积金贷款就是这个，但是程序要比商业贷款复杂，2.商业贷款就是用你所购买的住房用作抵押，向银行申请贷款，3.组合贷款是因为你和你单位所缴纳的公积金不足够贷到你所需要的贷款额，剩余部分向银行贷款的方式，这种方式是最复杂的。

买房的首付是不能贷的· 交完首付可以用公积金来代还下面的公积金不够可以和按揭组合来办· 如果您是天津的我介绍下中德住房储蓄专门给买房人做低息贷款 3.3 利率

前两者主要是利率的不同后者主要是由于公积金贷款有限额，所以也就把前两者都组合用上了。

住房公积金贷款利率低,但不一定每个人都享受住房公积金贷款商业贷款利率相对比前者高,很多人都可申请组合贷款结合前二者

5，您好住房公积金可以组合贷款吗

住房公积金可以组合贷款。只要连续缴纳公积金6个月以上，可按公积金账户余额倍数借款，不足部分可以借银行房贷，就是组合贷款，每月除房贷外银行可以代扣公积金贷款。住房公积金组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称，申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定。一、组合贷款符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其余银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。二、住房公积金组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：有合法的身份；按时足额缴存住房公积金的职工。综上所述，如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

6，住房公积金组合贷款如何办理

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款，目前多用于个人住房贷款中，下面就来简单了解下如何办理组合贷款。步骤/方法 1贷款条件：即同时符合商业贷款和公积金贷款条件。步骤浏览2贷款额度：总贷款额度不得超过房价总价的80%.具体额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算步骤浏览3贷款流程：组合贷款采取双方并行审核的原则。个人申请住房组合贷款手续时，可以向公积金中心或中心拜托的银行组合贷款经办支行申请，借款申请人只需在初审时将公积金贷款同商贷所需资料按要求1并提交，公积金中心同银行双方同时审核，审核通过后分别通知借款申请人进行面签手续，面签手续办理终了便可等待银行放款。步骤浏览注意事项组合贷款中应尽可能先申请公积金贷款，由于公积金贷款利率优惠，付息负担轻1些。很高兴由我来为您服务，希望我的回答对您有所帮助，谢谢您的支持和鼓励

7，现在公积金还能组合贷款吗

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

①纯公积金贷款:只需要办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；②组合贷款(公积金贷款+商业贷款):公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地网点个贷部门咨询确认!

8，公积金组合贷款流程

自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:1. 找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;2. 到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，身份证，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;3. 拿着购买协议和证件到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）4. 会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）5. 银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；6. 同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上7. 房屋交钥匙，8. 以上。

9，公积金贷款和按揭贷款还有两者组合贷款都是什么意思

公积金贷款不是你想贷款多少就能贷款多少，它是每个地方都有计算公式的（与你的年龄，上交金额等有关，具体你在咨询银行）。因此两者组合就是不足部分只能用商业贷款。

1、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋。贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、大修自有住房的、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度、公有现住房，以及建造、翻建。贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限，贷款最高限额为40万元。以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为8%，住房公积金缴存余额为8000元；配偶每月缴存住房公积金450元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房。其中还贷能力系数为40%2天津个人住房公积金贷款额度取以下计算的三项最低值、大修住房所需费用的70%。3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度，房价50万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度、集资建造住房、合作建房

首选看你得公积金缴存额得出你贷款只能按揭贷款或者按揭和公积金的组合贷款!按揭贷款贷款年限: 房龄+贷款年限小于等于40年还有个人的年龄+贷款年限要在(男不超过65年女不超过60年 ) 这你可以算出你贷款的时间!公积金贷款前提是公积金联系缴存一年以上! 组合贷款:公积金+按揭贷款贷款年限最多也就是20年! 如果你想知道你用那种方式核算的话!你可以先去查查自己的公积金能贷款多少!剩下的走按揭贷款!

10，公积金组合贷款怎么办理

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.贷款申请表；2.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。

北京公积金贷款，咨询公积金代办专员：i52-0ii5-4378一、申请贷款条件1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。贷款期限：1）.房龄+借款年限不超过47年（房屋结构珐肠粹段诔灯达犬惮华砖混47年，钢混57年）2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。三、费用1.评估费：房产评估值的3‰，不低于300，不高于15002.担保费：贷款额的3‰，不低于3003.贷款服务费:3000/单