西郊有着老郑州人的生活习惯和生活态度,现在依然是。10年之后,郑州开始大肆进行城中村改造,在2015年左右郑州三环内的城中村已经基本上改造完毕;目前来看郑州四环内的城中村也基本上拆迁安置完毕,郑州剩余可供应土地,基本都在四环外,尤其是惠济区和高新区来目前高新区的教育配套可以说在郑州所有辖区都不弱,甚至很多朋友誉称高新区的教育配套仅次于金水区;惠济区虽然有些偏远,但是这几的交通配套和商业建设也不错。
1、郑州高新区发展前景怎么样?
我想承认发展前景一定是好的,但是如果我有足够的能力,我会选择东区,因为我也想过一下大部分人认为的富区生活。从出生我就在西郊,中原区,紧邻着高新区的中原区,毕业后,工作在高新区。西郊有着老郑州人的生活习惯和生活态度,现在依然是,高新区,工作后才满满了解,多好呀,人少环境好。西边有万科城,多么漂亮的房子,放眼望去和东区相比是不一样的风景,东区满是反光的写字楼,但是高新区确实颜色住宿的住宅楼,有种心安的感觉,
其次,高新万科广场、朗悦公园茂、高新万达、正弘汇、升龙又一城等等,各式各样的生活配套商业场所在逐步建立。西流湖、植物园、雕塑公园、天健湖、须水河等等,清新自然的环境,清爽舒适,加之“四大”的建立,市政府的迁移,遍布的大学校园等等,都在一一展现高新区的未来发展。只是有些人不愿意承认高新区是在变化的,是的,高新区的市民素质不高,这里的人是靠着拆迁发达,但又怎样呢?他不影响高新区的发展呀,人类繁衍,时代更替,所有的一切都是随着变化而变化的。
2、2819亩,郑州高新区再出控规,涉及赵村棚户区改造,你怎么看?
郑州进行城市扩张和城市改造应该举双手支持,这也是我们城镇化建设道路和经济发展过程中必须经历的一个过程,也必然会让一些人得益,同时也会使一些人受损(比如周边的居民在拆迁中户户成为了千万富豪,而没有被拆迁或城市无房居民也是一种变相损失或相对更穷,房价提升了且周边居民财富瞬间增值了)。可对于郑州新区的赵村棚户区改造笔者看了还是有一些看法,
所谓棚户区改造主要是针对一些80、90年代的老破小危房区且高容积率,国家为了百姓的安全而进行的带有一部分强制性的拆迁改造为主。可赵村是由农林用地、村庄建设用地、空地为主和农村宅基地为主,容积率非常低,地方完全可以有足够的施展空间,规划方案中拟建设以收益最高的居住用地,而后辅以商业用地、中小学用地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地、社会停车场用地、公共交通场站用地、文物古迹用地、公园绿地、防护绿地等配套用地,基本可以说是一本万利。
可规划公示中显示“郑州高新区赵村棚户区改造控制性详细规划”,而不常用“城中村改造方案”,还是有些想不通!从控制性规划中也可以看到,赵村控制性规划面积高达187.94万平方米(2819亩),可以说是一片相当大的城中村改造,假如按照50%:15%:35%的比例来划分道路、景观、学校、配套等用地占50%,15%用于农村集体建设用地用地和城中村补偿用地,那么余下还有接近1/3的建设用地用于住宅和商业用途,也就是60万平方米的土地。
按照容积率2.5计算则产生150平方米的建筑面积,这可是一个100多亿的大蛋糕呀!城中村改造在未来几年里还会继续推进,不仅是我国城镇化建设的需要,也是经济可持续发展的推进器,尤其是在城中村改造中要达到各方利益的平衡,包括村民、开发商和地方。而且通过改造后的城市结合部一定会在城市扩张中大放光彩,可是城中村改造也未必是千篇一律的大拆大建,微改造应该成为未来的城中村改造中的重要方式。
3、郑州今年计划供地超半数为住宅用地,高新区和惠济区成“分地大户”,你怎么看?
感谢邀请回答这个问题,根据6月25号郑州公布的《郑州市2019年度国有建设用地供应计划》显示,今年郑州市市本级计划供应国有建设用地总规模为2922.37公顷(43836亩),较去年33281亩的总规模增加近1万亩,其中,住宅用地23137亩,占总规模的52.8%,而从区域分布看,郑州市的高新区和惠济区分羹最多。