3、武汉男子买婚房向中介人交了13.5万元“茶水费”，被告自称是“穷光蛋”无力退款，你怎么看？
感谢邀请，这个案子其实普遍存在，简单聊一聊：一、案件简述27岁的刘某研究生马上毕业，准备买婚房，由于房子还没开盘，担心自己拿不到指标，所以委托中介何某内部选房，交了13.5万的“茶水费并签订委托协议”。后刘某没有拿到心仪房子，向何某要求退款，何某拒绝，刘某报警没有立案，后向法院起诉，由于何某没有履行能力，声称可以十年分期还清。
二、刘某缺乏社会常识和法律知识1、前些年社会流传和出现了大量内部购房指标的说法，其实这是由于房价上涨过猛导致的，而近两年，随着国家调控和限购，并不存在所谓的内部指标说法，而刘某偏听偏信，找到所谓中介人员，一开始就让自己掉入了陷阱，2、退一万步讲，即使通过中介拿到内部房源，也不可能与个人签订任何协议，一方面个人渠道较少，另一方面出现纠纷履约能力差。
另外法律上并没有所谓“茶水费”说法，作为一名研究生，最起码的常识都没有，令人拙舌，3、要不回钱报警的做法并不是不行，但是作为民事纠纷，警方是不会受理的，如果以对方“诈骗”报警，效果会更好，毕竟对方虚构事实，假意介绍房源，其实没有能力，属于诈骗行为，如果诈骗罪成立，就要承担刑事责任，钱要回来就轻松多了。
三、案件结果预测既然刘某起诉了，案子胜诉没有任何问题，但是何某本身没有履行能力，而且给出态度是分期偿还，那么刘某即使申请强制执行，最多列入失信名单，其实达不到返还钱款目的，有些人建议起诉中介机构，不是不可以，但是没有中介签订协议，也没有证明中介将钱收走的证明，作为被告主体明显不适格，没有任何作用。解答百姓疑惑，追踪社会热点，敬请关注头条号“全民普法宣传”~，
4、骗取“茶水费”购房置车，蔡甸区一男子获刑八年,你怎么看？
16年开始全国房价开始暴涨，武汉也出现了抢房潮，很多有钱的业主都买不到武汉的房子，房子不好买，当时每个楼盘开盘的时候都排起了长龙，于是很多楼盘推出了网上选房，但是交完资料，交完定金的客户就发现，到网上开始选房的时候，选房网站刚一点开，就跟春运火车票一样，房子马上就没了，后来才知道，很多人是交了所谓的茶水费给中介，房源都被内定了，很多要客户交茶水费才能买到房子，所谓的网上选房完全是走个样子，忽悠一下买房人.我本人亲身经历过，同学推荐个中介给我，问我要了五万茶水费，保证可以买到房，并且可以买到自己喜欢的楼层和户型，我给拒绝了，他还一副无所谓的表情说，你现在不愿意出这五万，过两个月，武汉房价涨的就不止这五万了。
