一、案件简述27岁的刘某研究生马上毕业，准备买婚房，由于房子还没开盘，担心自己拿不到指标，所以委托中介何某内部选房，交了13.5万的“茶水费并签订委托协议”。年开始全国房价开始暴涨，武汉也出现了抢房潮，很多有钱的业主都买不到武汉的房子，房子不好买，当时每个楼盘开盘的时候都排起了长龙，于是很多楼盘推出了网上选房，但是交完资料，交完定金的客户就发现，到网上开始选房的时候，选房网站刚一点开，就跟春运火车票一样，房子马上就没了，后来才知道，很多人是交了所谓的茶水费给中介，房源都被内定了，很多要客户交茶水费才能买到房子，所谓的网上选房完全是走个样子，忽悠一下买房人.我本人亲身经历过，同学推荐个中介给我，问我要了五万茶水费，保证可以买到房，并且可以买到自己喜欢的楼层和户型，我给拒绝了，他还一副无所谓的表情你现在不愿意出这五万，过两个月，武汉房价涨的就不止这五万了。
1、武汉现在买房还需要交茶水费吗？
首先给出我的结论。买房还是要冷静选择，不要去相信所谓有内部关系，中介人员帮你收钱疏通关系帮忙你选房子的事情，几个遇到的案例。1.我是武汉某公司的营销负责人，17年底，18年中，公司两次开盘，两个中介人员就在楼盘门口拦截我，问我是不是买房子，他们有关系，关系人是我们公司的人，绝对保证等等等…这不是闹眼子嘛？我们公司所有人在每次开盘前签廉洁自律书。
另外我们自己会对每位客户，在认筹后，选房后，签约后，放款后，四次电话回访，内容就是问客户有没有被别人收钱，也是为了防范内部勾结，总体效果还不错，所以请您不要轻信这种鬼事情。2.蛮多中介，枪手总宣称自己有很多成功案例，怎么成功的？？很简单，赌概率！什么意思？他们收10个钱，说保证买到，买不到退钱。然后让买房人放心大胆去选，这个跟太平天国喝刀枪不入符水有什么区别？选到了钱不退给你，选不到钱就退给你，
2、为什么今时武汉买房要茶水费？
因为供不应求，武汉的楼盘太火爆了。武汉优秀的发展以及今后的前景与潜力，确保了以后武汉的经济肯定是飞速发展，向一线城市靠拢，加上武汉还出台了吸收大学生人材的政策，大学生落户武汉特别容易。落户到武汉的大学生也成了购买房子的主力军，现在买房的大多都是九零后，看二手房就知道了，武汉倒勾也比较大，新房因为受政府政策影响，价格被压的比较紧。
