在深圳投资房子，目前价格都是高企。坐标深圳，今年建议买哪些位置的楼盘更具投资价值，像南山福田，其实就没有要再去买的很大的意义，基本上房价都已经到10万到20万，然后，还有深圳罗湖，绝对是一个价格洼地，都同样是关内，价格却差着很多，罗湖很多学位房均价四万左右的，而且罗湖现在大面积在拆迁，有些新楼盘预售价更是达到150000一平，而且，罗湖以前是深圳的中心，相对于是一个比较老的城区，而且现在深圳也在向世界一流城市发展，所以我非常相信深圳，相信罗湖以后的发展以后会越来越好，同时我也准备在深圳罗湖买房了。
纯从投资角度来说，想做短期投资获利的，不建议买；持有10年以上的，可以观望至2020年再根据行情选择购买。为什么？所有的投资，得考虑回报，购房作为一种不动产投资，也得考虑卖出的回报，现在深圳的政策是限售3年，而且是从拿到房产证才开始算。这意味着，你起码得持有二手房3年、预售期房4年（含交付拿证时间）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需时间，可以把5年作为短期持有的年限，进行下对比，
假设买一套总价300w的房子，三成首付90w，贷款210w，其中公积金贷款90w，利率3.25%；商业贷款120w，利率4.9%，还款方式为等额本息。与首付款做年息4%的定期存款做对比，表格如下：现在的深圳楼市，内有限售限购限贷、房产税等调控措施，外有贸易战产生的经济下行压力，在现时房价已是高位的情况下，基本上没有短期暴涨的可能，
2、存款30万，月薪一万，在深圳哪里买房比较好呢？
单看问题内容，我觉得题主应该是不了解深圳的行情。深圳现在的行情，先不考虑社保等方面的相关要求，就以当下的房价数据来简单说说。也不特意去说原关内的房价在十万以上，就说位置偏僻的光明区和龙岗区吧，龙岗、坪山那边，均价应该在4万每平米左右，低洼价格也接近3万每平米，光明区比龙岗、坪山要高一些，在4-5万每平米。
也就是说，深圳房价低水平也在3万左右，就以3万来计算吧，面积也不计算大的，就按照70-80平米来算，总价就在200-240万，按照最低三成首付，首付款在60-70万，当然，首付款还可以借够，那继续往下计算。200万-60万，贷款总额为120万，利率以4.9%计算，通过计算工具算得，贷款30年，等额本息还款，每个月还贷接近6400，
3、手里有300万现金，深圳哪里投资买房最划算？
在深圳投资房子，目前价格都是高企。南山价格最贵，预计均价8-10万，福田均价7-8万，罗湖均价6万左右，因为要旧改，需要一个几年的周期，龙华我认为最不值，均价已经和福田差不多了，盐田对于熟悉深圳的来说生态链自为一体，均价也在6万左右，盐田主要是环境优美，龙岗中心城已经长了2、3波了，就是光明离深圳市区几十公里的地方均价也在4万了，对于大深圳投资可以在深圳边缘地带，比如公明、光明、观澜、坪山新区等，这300万还能有个响，如果在传统特区内，这300万只能投到罗湖了。
4、现在深圳的房子还值得买吗？投资的话买哪里？
深圳的房子肯定是值得买的，只不过是要买对地方，像南山福田，其实就没有要再去买的很大的意义，基本上房价都已经到10万到20万，然后，还有深圳罗湖，绝对是一个价格洼地，都同样是关内，价格却差着很多，罗湖很多学位房均价四万左右的，而且罗湖现在大面积在拆迁，有些新楼盘预售价更是达到150000一平，而且，罗湖以前是深圳的中心，相对于是一个比较老的城区，而且现在深圳也在向世界一流城市发展，所以我非常相信深圳，相信罗湖以后的发展以后会越来越好，同时我也准备在深圳罗湖买房了。
5、坐标深圳，今年建议买哪些位置的楼盘更有投资价值？
坐标深圳，今年建议买哪些位置的楼盘更具投资价值？因为工作的关系，平常和买房者交流的比较多，在这些交流中，我经常听到这样一句话：我买房是为了自住，不考虑投资的事情，房价涨跌我不在乎，这在我看来，是一种极端错误的想法，在十几年前，我在一次大型的房地产颁奖活动上就讲过，不以投资为目的的买房行为，都是耍流氓。
