保利新武昌系央企保利开发，开发商武汉林云房地产开发有限公司，为保利发展控股集团股份有限公司全资子公司保利（武汉）房地产开发有限公司占股51%所成立公司。保利上城为湖北保利开发，开发商武汉常阳润力房地产开发有限公司为保利置业集团有限公司全资子公司湖北保利投资有限公司的全资子公司，保利置业集团有限公司的实际控股人为保利（香港）房地产发展有限公司。
1、武汉江景公寓值得入手吗？
首先你要明白的公寓的属性是什么。在中国，人们买房的首选是住宅，公寓只是无法买住宅的次选择，或者公寓就是投资，获得租金回报。那么承租对象主要就是附近上班的年轻人或者公司用作办公地，一个值得购买的公寓，必然是地段好，周边配套齐全，靠近地铁，临近白领密集的商务区或者商圈，而且最好是大开发商，好物业管理。那么，江景公寓算什么呢？有地铁吗？有配套吗？有商服吗？承租的年轻人或者坐办公室的人每天有多少时间可以看长江呢？公寓都没有阳台，每天就隔着玻璃看江？公寓都是塔式结构，一层楼20多户，只有一面可以看到长江，也就是1/4的江景房！如果是在江南，北边朝长江，秋冬季迎面而来的江面大风，你敢开窗吗？如果是在江北，朝北向内陆的一面也叫江景房？总结：在武汉的江景房住宅，阳台朝南，面向长江都是上品，都是天价，
2、武汉保利锦江房子好吗？
保利江锦位于武昌滨江商务区，长江主轴核心段杨园区域，占据内环城市核心地段，江景资源丰富，一线亲江，距离江边100米左右。项目建面约106-140平三房户型，均价约29800元/平，含4000元/平装修，对比二七滨江，价格低不少，相较其他滨江大平层来说，户型设计就亲民多了，但是140平户型仅设计三房，虽各居室面积较宽敞，但市面上多设计四房。
3、求分析武汉东原启城、保利新武昌、保利上城，这三个哪个更适合投资？
哪个更适合投资，取决于你的买入时间，保利新武昌和保利上城区位交通胜东原启城一筹，且先发制人，首发高性价比优势。东原启城就像优等生，各方面条件综合起来不差，我们先对比保利新武昌和保利上城，同属白沙洲三环内，杨泗港新二环内。保利上城临主干道白沙洲大道，与保利新武昌仅烽胜路之隔，两个楼盘挨得很近，都临近地铁5号线江国路站（在修），具体距离地铁站多远，需要看具体楼栋，
东原启城位于烽胜路，是正地铁口房源，门口即为地铁5号线白沙五路站。但东原启城没在杨泗港新二环内，区位自驾，以及到武泰闸和武昌核心区域没有保利上城和新武昌快捷，毕竟保利上城出门即可上白沙洲大道及高架。我们在看配套，保利上城自带部分的商业配套，但未来可共享同处白沙洲大道的万科云城和中建铂公馆的商业配套和人文配套。
保利新武昌同样可以，而东原启城也是自带商业，未来有待烽胜路龙湖天街和清江锦城商业落地。东原启城最大的优势是学区，带武珞路小学东原启城分校、华师一附中东原启城分校，而保利上城和新武昌周边是张家湾小学和张家湾中学，差几个档次，开发商区别，后期体现在物业服务、小区环境打造、建筑质量等各个后期入住后的差异，是小区后期增值的潜在点。
保利新武昌系央企保利开发，开发商武汉林云房地产开发有限公司，为保利发展控股集团股份有限公司全资子公司保利（武汉）房地产开发有限公司占股51%所成立公司，保利上城为湖北保利开发，开发商武汉常阳润力房地产开发有限公司为保利置业集团有限公司全资子公司湖北保利投资有限公司的全资子公司，保利置业集团有限公司的实际控股人为保利（香港）房地产发展有限公司。
东原启城开发商系武汉东原润丰房地产开发有限公司，背后大股东为重庆东原房地产开发集团有限公司，以社区运营闻名，开发商不同，品牌塑造力不同，这算是楼盘的潜在增值点。最后就是买入时间，保利上城和保利新武昌目前都没有房源在售，若买入时间较早，以13500元/平的均价买入，现在也妥妥涨价了，目前东原启城新推房源均价在14000元/平—15000元/平之间，同片区新房均价早已在15500元/平及以上，从投资角度看，现在购入价格都还好，若论升值潜力，就看各位买房人更看重什么，若是考虑综合因素，自然是东原启城（正地铁口 学区 东原物业加分）；若是论区位和好出租，保利上城和保利新武昌前期小户型房源较多（低于90平米房源），适合出租和转手卖或者刚需过度。
