这种“不一致”在实践中主要包括以下几种情况:一是夫妻共同所有的不动产(主要是房屋)登记在一方名下；二、名下购买房产，房产登记物权在借款人名下(主要是房屋)；三、作为继承的不动产物权登记在继承人或受遗赠人以外的其他人名下；四是不动产共有人未按约定分割登记不动产份额；五是人民法院生效裁判文书确认的不动产权利人-0与不动产登记簿登记的权利人不一致；第六，仲裁委员会仲裁书确认的不动产物权与不动产登记簿登记的权利人不一致,目前我国相关法律还没有对该条解释做出任何关联,New物权EditedJudicial解释共21条规定，比旧的物权LegalJudicial解释少一条，即旧的-被删除,中华人民共和国物权法同时废止。
New物权Edited Judicial解释共21条规定，比旧的物权Legal Judicial解释少一条，即旧的-被删除。由于该条规定已被吸收到《民法典》第306条第2款中，因此没有必要在judicial 解释中再作任何规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零六条，共有人转让其不动产或者动产份额的，应当将转让情况及时告知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。其他两个以上共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的股份比例行使优先购买权。
法律解析:2020年5月28日，第十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，该法典自2021年1月1日起施行。中华人民共和国物权法同时废止。原物权 Law第七十条规定的内容是:业主享有建筑物内的房屋、营业用房等专有部分的所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。目前我国相关法律还没有对该条解释做出任何关联。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法〉第九条的规定》物权 1/(1)因继承、遗赠等原因导致共有份额的权利主体发生变更时，主张优先购买的其他共有人不予支持，但共有人之间另有约定的除外。
3、 物权法司法 解释一的第二条适应什么大前提第二条当事人有证据证明不动产登记簿上的记载与物权状况不符，并且是该不动产的真实所有人物权的，应予支持。该条的前提是“登记簿记载与物权状态不符”，这种“不一致”在实践中主要包括以下几种情况:一是夫妻共同所有的不动产(主要是房屋)登记在一方名下；二、名下购买房产，房产登记物权在借款人名下(主要是房屋)；三、作为继承的不动产物权登记在继承人或受遗赠人以外的其他人名下；四是不动产共有人未按约定分割登记不动产份额；五是人民法院生效裁判文书确认的不动产权利人-0与不动产登记簿登记的权利人不一致；第六，仲裁委员会仲裁书确认的不动产物权与不动产登记簿登记的权利人不一致。此外，该条的适用至少应排除善意第三人善意取得不动产的情形。
